“难熬”的2018年已经过去，在年末的重要关卡各大房企为全年业绩做着蕞后冲刺。与此同时，12月也有“可喜之处”，有些城市开始出台相关政策给楼市松绑。网易房产《12月楼市月报》新鲜出炉，带大家详细了解蕞全市场资讯、土地成交、证件发放、项目动态、城市建设等情况。

　　12月18日，山东省菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，指出，取消此前对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行的“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本市居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。这一政策出台瞬间刷屏，被市场解读为2018年调控放松头部***。但在12月19日，菏泽市住建局作出回应：菏泽市取消的为住房限转期限，而非网传取消限售（购）政策。

　　12月19日，广州市住建委在官方网站发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》，指出2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，这意味着公寓、商品、写字楼产品均可出售个人。

　　12月26日消息，从衡阳市住房和城乡建设局主管的衡阳市房地产协会获悉，执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行。这一消息在继菏泽之后，被市场称为取消限价头部***。但在27日，衡阳市住建局回应：该文件属实，但现在只是暂停执行监制手续，并不是放松限价政策。但随后在27日晚，衡阳市政府网站公告，撤销《关于暂停执行关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知的通知》。

　　12月15日，国家统计局发布2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。其中，石家庄新房价格环比上涨1.4%，同比上涨12%；二手房价格环比下降0.2%，同比上涨4.4%。

　　庆祝改革开放40周年大会于2018年12月18日上午10时在人民大会堂举行。“中华民族以改革开放的姿态继续走向未来，有着深远的历史渊源、深厚的文化根基”“改革开放已走过千山万水，但仍需跋山涉水，摆在全党全国各族人民面前的使命更光荣、任务更艰巨、挑战更严峻、工作更伟大”。深刻阐释了中华民族的变革和开放精神，鲜明表达了新时代改革开放再出发的信心和决心，鼓舞着亿万人民永不停步的奋斗热情，凝聚起创造新的更大奇迹的磅礴力量。

　　中共中央政治局会议于12月13日召开会议，分析研究2019年经济工作。会议认为，今年以来面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我们按照党的十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现头部个百年奋斗目标迈出新的步伐。

　　中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行，在会上发表重要讲线年经济工作，分析当前经济形势，部署2019年经济工作。提出要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

　　12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，标志着我国个税改革迈出综合征税的关键一步，明年起纳税人将获得更大减税。暂行办法将伴随新修订的个税法于2019年1月1日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

　　12月21日，胡润研究院与汇桔网联合发布2018品牌榜，榜单显示，房地产行业仍然是上榜品牌数量蕞多的行业之一。今年有23个品牌上榜，较去年减少3个。房地产行业品牌价值排名前十的分别是：万科、恒大、万达、中海、碧桂园、华润、保利、龙湖、绿地、华夏幸福、融创（并列）。

　　12月14日，国家统计局发布2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月持平。商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月回落0.8个百分点。

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