[摘要] 2022年9月，石家庄共2宗成功出让，土地总面积218438.33平方米（约合327.66亩），成交总金额为165500万元，2宗地均位于正定县。

　　房天下数据中心出品2022年9月石家庄房地产市场报告土地篇，全面盘点土地市场。

　　据房天下数据中心统计，2022年9月，石家庄共2宗成功出让，土地总面积218438.33平方米（约合327.66亩），成交总金额为165500万元。2宗地均位于正定县，1宗为二类住宅用地，1宗为商业用地，市地产集团14.89亿摘得约290亩商业用地。

　　正定1宗约37亩地成功出让！河北恒洲房地产开发有限公司底价拿地

　　9月19日上午，正定县公共资源交易中心迎来1宗地出让，地块编号为[2022]09号，土地面积为24754平方米，约合37.131亩，起始价16600万元。该宗地蕞终由河北恒洲房地产开发有限公司以16600万元竞得。

　　正资源资[2022]09号地块，位于燕赵北大街以西、华安路以北。土地用途为二类居住用地，土地面积为24754平方米，约合37.131亩，容积率1.02.0，绿地率35，建筑限高24米，起始价16600万元。该宗地由河北恒洲房地产开发有限公司以16600万元竞得。

　　该宗地包括二类居住用地和商业用地。其中二类居住用地面积12283.56平方米、商业用地面积12470.44平方米。商业用地：规划容积率小于等于3.5、建筑密度小于等于50%、绿地率大于等于20%、建筑高度24米，出让年限40年。

　　该宗地需安置17户18套商业门市，其中1户为自主建设，产权调换安置协议安置建筑面积为3801.6平方米（不含自建面积），2012年由于规划调整，根据正定县华安路中段拆迁改造工程指挥部办公室认定调整后回迁安置建筑面积为7334平方米（不含自建面积），依据《华安路中段商业房屋拆迁补偿安置补充方案》安置户需补缴增加3542.4平方米差价1268.622万元（以建成后实测面积核算），补缴的房屋差价由竞得人收缴，回迁商业门市由竞得人代建，建设成本经财政评审认定后，将评审成本核减补缴的房屋差价后返还。

　　市地产集团14.89亿摘得正定约290亩商业用地

　　9月23日上午，正定县公共资源交易中心迎来1宗地出让，地块编号为正资源资[2022]10号，土地面积为193684.33平方米（约合290.53亩），起始价为148900万元。该宗地蕞终由石家庄市丛越酒店管理有限责任公司以148900万元竞得。

　　据查询，石家庄市丛越酒店管理有限责任公司是由石家庄市地产集团有限公司100%控股的。

　　正资源资[2022]10号地块，位于学府路、翠屏路以北，向河大街以东，月屏路以南。土地用途为商业用地，土地面积为193684.33平方米（约合290.53亩），出让年限为40年，起始价为148900万元。该宗地蕞终由石家庄市丛越酒店管理有限责任公司以148900万元竞得。

　　该宗地包括二块商业用地。其中地块一面积为164384.94（246.577亩）、地块二面积为29299.39平方米（43.949亩）。地块一：容积率小于0.6、建筑密度小于等于35%、绿地率大于等于35%、建筑高度小于等于24米；地块二：容积率小于等于1.5、建筑密度小于等于40%、绿地率大于等于30%、建筑高度小于等于60米。

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