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　　原标题：起始价超23亿！石煤机地块近243亩地挂牌！限地价竞自持！

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　　近日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，地块编号为〔2021〕041号，占地面积为161950.54平方米（约合242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元。2021年10月19日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人; 为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，当宗地价格达到设定的蕞高限价时,按如下方式确定竞得人：当宗地价格达到334400万元时,仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为100平方米的整倍数。

　　值得注意的是，将按照先公益后房地产开发的原则，对〔2021〕041号地块进行开发建设，工业遗存保护区的保护、加固、利用方案需要向有关部门报审。

　　〔2021〕041号地块，位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北，占地面积为161950.54平方米（约合242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元（968.18万元/亩）。

　　按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

　　8月5日，石家庄自然资源和规划局发布了《关于石煤机地块、以岭医院“区域中医（心血管）诊疗中心”（原科迪药业厂区）及置换地块控规方案的公示》，06分区09单元石煤机地块位于和平路以南，翟营大街以西，跃进路以北，建华大街以东，总用地面积 28.65公顷（扣除保留区域和现状道路），约合429.75亩。地块维护后，二类居住用地用地面积为9.95公顷（约合149.25亩），中学用地2.16公顷（约合32.4 亩），商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）用地6.30公顷（约合94.5亩）、商业用地0.77公顷（约合11.55 亩），绿地与广场用地5.28公顷（约合79.2亩）。此外还规划有行政办公用地、城市道路用地、供电用地等。

　　地块紧邻轨道交通4号线，由公建配套配置一览表得知，该地块将规划有1所24班初中，占地2.16公顷，1所9班幼儿园，占地0.378公顷，还将利用利用保留厂房增加1处建面超6600平的文化活动中心和1处建面9245平的综合体育馆。此外地块还规划有1座占地4.53公顷的体育主题公园、社区卫生服务中心、街道办、派出所、税务所、社会公共停车位等。

　　9月8日，石煤机地块（06分区09单元）控规维护方案经市政府批复，予以公布。

　　石煤机地块作为石家庄城市更新样板项目，不知将会花落谁家？

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