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石家庄两宗地块顺利拍出一商业用地底价成交

admin8个月前 (09-23)石家庄产业信息62

　　昨日下午，石家庄市国土资源局公开出让[2011]001号、002号地块的国有建设用地使用权，两宗土地均顺利成交，位于黄金地段的[2011]001号被石家庄华强广场房地产开发有限公司以43000万元的起始价拿下，将建设新华集贸中心市场“三年上水平”的龙头项目华强广场。随后出让的工业用地块[2011]002号则一扫工业用地的低调，创下了21轮加价、溢价率46.9%的纪录。据了解，5月份石市还将出让一宗230亩住宅用土地，地块采取挂牌方式公开出让，按照价高者得原则确定竞得人。

　　昨日下午，石家庄市国土资源局公开出让[2011] 001号、002号地块的国有建设用地使用权，在地产交易中心举行。公开出让的两宗地块一个为商业用地，一个为工业用地。

　　下午2点30分，在主持人宣布公开竞买规则后，2011年第二次土地公开出让活动正式开始。由于现场只有一家公司参与竞拍，因此[2011]001号地块的使用权毫无悬念，被石家庄华强广场房地产开发有限公司以43000万元的起始价一举收入囊中。

　　位于市中心位置的001号地块是民族路二期旧城改造地块，东至颐高数码广场西，西至青年街东，南至民族路，北至规划路。地上面积约为45.46亩，地下面积约为3.07亩。按照昨日成交价格把地上地下面积综合折算，地价约为886万元/亩。

　　随后进入[2011]002号地竞价阶段后，戏剧性的一幕出现了。该总工业用地共有两家公司参与竞拍，经过21轮的公开竞价，蕞终[2011]002号地由石家庄诚志永华显示材料有限公司以5010万元成功购得。

　　现场资料显示，该宗地块性质为工业用地，出让时就明确定性产业类型为信息化学品制造。地块东至黄山街、西至耕地、南至漓江道、北至珠江道。

　　记者计算发现，002号地起始价为3410万元，成交价为5010万元，超出起始价1600万元，溢价率达到46.9%。按照该地块88.63亩的面积计算，蕞终折合地价为56.53万/亩。

　　记者从相关部门了解到，被石家庄华强广场房地产开发有限公司以43000万元拿下的[2011] 001号地，将建设新华集贸中心市场“三年上水平”的龙头项目——华强广场。这是深圳华强集团在石市投资兴建的一个大型城市综合体项目。该项目总投资33亿元，总建筑面积29万平方米，将打造一个集高端数码商城、精品百货、甲级写字楼、精装单元式办公公寓于一体的城市综合体项目。

　　预计该项目将于2013年底前落成，建成后的华强广场将成为石市高端电子信息产业服务基地，集高科技生产资料创、研、产、销为一体。不但将为新华集贸中心整个市场实现“脱胎换骨”提档升级发挥重要作用，而且将极大地提升和促进石市电子信息产业的发展和在华北片区的辐射力。

　　记者昨日还从石家庄市国土资源局了解到，5月份石市还将出让一宗住宅用土地[2011]003号地块。

　　据介绍，[2011]003号地块位于体育大街以东、南二环以北、塔南路以南，土地面积约153281平方米，约为230亩。土地用途为商服、住宅，地块的起始价为11.5亿元。按照石市蕞新规定，003号地块还要配建10%的保障性住房。其中，配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。

　　003号地块采取挂牌方式公开出让，按照价高者得原则确定竞得人。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人需要取得石家庄市诚信管理中心开具的企业信用报告。近两年内，在石市城乡规划部门、国土资源部门、建设部门与住房保障和房产管理部门有违法违规记录的申请人不得参加竞买。(记者陈霞)

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