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　　石家庄稀缺宅地即将入市 土地出让市场行情未卜

　　石家庄稀缺宅地即将入市 土地出让市场行情未卜

　　2012年03月26日14:43来源：中国土地挂牌网分享

　　3月的石家庄土地市场一片沉寂，到目前为止仍无地块出让，这样的情况将在4月得以改善。

　　中国土地挂牌网讯：3月的石家庄土地市场一片沉寂，到目前为止仍无地块出让，这样的情况将在4月得以改善。【报告全文】【下载报告】

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　　据了解，此次挂牌出让的经营性用地几乎全部位于石家庄市的热门板块或交通主干道，即将于4月6日至19日挂牌的5宗地最为抢眼，其中[2012]009号地块位于一环之内，比邻体育街，距离市内最繁华的中山东路仅有500米左右的距离，其他4宗地块也都身处丰收路、塔北路等热门区位板块，前景可期。如此地块集中出让的景象，在石家庄近一年冷清的土地市场上殊为难得。

　　[2012]010号地块，土地面积14531.2平方米，规划用途为商服用地，出让起始价2.75亿元，地价达到18925元/平方米，创下2011年来石家庄土地市场的地面价。宗地地处新华集贸市场板块内，石家庄火车站，与华强广场、尚德国际、银丰等商办项目比邻，周边区域都已发展成熟。的苏宁广场项目，曾在2010年卖出21859元/平方米的土地单价，此次地块能否再卖出价令人期待。

　　除位于的两个地块外，本次长安区出让的几宗地也是开发商关注的热点。2011年石家庄土地市场虽然波澜不惊，但东北部的长安区却一直热闹非凡，保利等企业的纷纷进驻，使东北板块迅速崛起。[2012]011号、[2012]013号地块均位于东北二环南侧，分别为住宅商服用地和城镇住宅用地，其中011号地块是本次出让面积的地块，占地120702.7平方米，起始价达10.33亿元，所处丰收路板块前有国际、国赫红珊湾等楼盘，后有保利即将在石家庄开发的保利花园项目，013号地块正位于北部高营板块至主城区的必经之路上，两宗地块未来都有较大发展空间。

　　虽然频繁推出地块，但自2011年起实施的住宅用地需配建保障房政策还是给开发商的拿地积极性打了折扣。上述5宗地块中，4宗含住宅用地都在出让公告中明确注明需配建一定比例的保障房，其中009号、011号、012号地要求配建占地上总住宅建筑面积5%的保障性租赁住房，013号地块要求在普通商品房住宅项目中，配建廉租住房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。在地价已经较高的前提下，还要承担保障房配建成本，无疑更加大了拿地企业的资金压力，此轮推地能否顺利成交仍然充满变数。

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