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　　原标题：成交面积近627亩！2月石家庄16宗地揽金超48亿 交投集团、城发投等拿地

　　房天下数据中心出品2023年2月石家庄房地产市场报告——土地篇，全面盘点土地市场。

　　据房天下数据中心统计，2023年2月，石家庄共16宗地成功出让，土地成交总面积417865.705平方米（约合626.80亩），成交总金额为484295万元。其中4宗位于高新区，11宗地位于主城区，1宗地位于藁城区。值得关注的是石家庄交投集团摘得高新区4宗地，城发投摘得高铁片区8宗地及前太保改造地块。

　　石家庄交投集团包揽高新区4宗约219亩地！揽金12.801亿

　　2月1日，石家庄公共资源交易中心迎来4宗地拍卖，地块编号为高新区[2023]002号-005号，土地面积合计146027.35平方米，约合219.04亩，总起叫价为128010万元。最终，4宗地底价成交，全部由河北冀通房地产开发有限公司摘得，成交总价12.801亿，石家庄交投集团拿地。

　　高新区[2023]002号地块，东至华山街、西至峨嵋街、南至槐安东路、北至规划路。土地用途为商服，土地面积为44097.4平方米（约合66.15亩），容积率≤4.105，出让年限为40年，起叫价为33160万元。该宗地最终由河北冀通房地产开发有限公司以33160万元摘得。

　　高新区[2023]003号地块，东至华山街、西至峨嵋街、南至规划路、北至闽江道。土地用途为城镇住宅，土地面积为42847.89平方米（约合64.27亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起叫价为39870万元。该宗地最终由河北冀通房地产开发有限公司以39870万元摘得。

　　高新区[2023]004号地块，东至秦岭大街、西至华山街、南至规划路、北至闽江道。土地用途为城镇住宅，土地面积为26083.24平方米（约合39.12亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起叫价为24270万元。该宗地最终由河北冀通房地产开发有限公司以24270万元摘得。

　　高新区[2023]005号地块，东至华山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安东路。土地用途为城镇住宅，土地面积为32998.82平方米（约合49.50亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起叫价为30710万元。该宗地最终由河北冀通房地产开发有限公司以30710万元摘得。

　　16950万元！石家庄主城区2宗地底价成交！城发投摘得前太保改造地块

　　2月8日，石家庄公共资源交易中心迎来主城区2宗地出让，地块编号为﹝2023﹞001号、002号，土地面积合计25420.18平方米（约合38.13亩），总起始价为16950万元。最终，2宗地底价成交，石家庄城发投摘得前太保改造地块，河北格乐熙城房地产开发有限公司摘得棉六西宿舍改造项目回迁区匹配地块。

　　﹝2023﹞001号地块，位于赵佗北路以南、友谊大街以西，土地用途为城镇住宅，土地面积为6753.63平方米（约合10.13亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为7050万元（695.95万元/亩）。该地块最终由石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司（石家庄城发投）以7050万元摘得，为前太保城中村改造地块。

　　﹝2023﹞002号地块，位于东至宏丰苑小区、南至石德铁路线、西至百花街、北至丰收路。土地用途为住宅、商服，土地面积为18666.55平方米（约合28.00亩），容积率≤2.5，出让年限为70、40年，起始价为9900万元（353.57万元/亩）。回迁房建筑面积：43128.61平方米。该地块最终由河北格乐熙城房地产开发有限公司以9900万元摘得，为棉六西宿舍改造项目回迁区匹配地块。

　　33.93亿！高铁片区9宗近349亩地成功出让，城发投包揽8宗！

　　2月9日，石家庄公共资源交易中心迎来主城区9宗地出让，地块编号为[2023]003-011号，土地面积合计232469.205平方米，约合348.7亩，总起始价为337500万元。9宗地均位于高铁片区。最终，9宗地全部成功出让，成交总价33.93亿（339300万元），其中8宗地由石家庄市城投城市更新有限公司摘得，河北诚信集团有限公司摘得1宗商服用地。

　　[2023]003号地块，位于东三教街东、塔北路南、普园街西。土地用途为住宅、教育，土地面积为39379.22平方米（含幼儿园用地3780.00平方米，约合59.07亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为62100万元（1051.30万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以62400万元摘得。

　　[2023]004号地块，位于东三教街东、塔北路南、平安大街西。土地用途为城镇住宅，土地面积为31938.719平方米（约合47.91亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为50400万元（1051.97万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以50600万元摘得。

　　[2023]005号地块，位于汇福街西、广顺路东。土地用途为商服，土地面积为7471.609平方米（约合11.21亩），容积率≤2.5，出让年限为40年，起始价为10800万元（963.43万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以11000万元摘得。

　　[2023]006号地块，位于东三教街东、塔南路南。土地用途为商服，土地面积为10781平方米（约合16.17亩），容积率≤4.0，出让年限为40年，起始价为17200万元（1063.70万元/亩）。该宗地最终由河北诚信集团有限公司以17300万元摘得。

　　[2023]007号地块，位于东三教街东、塔南路南、汇通路西。土地用途为商服，土地面积为12396.88平方米（约合18.60亩），出让年限为40年，起始价为26800万元（1440.86万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以26700万元摘得。

　　[2023]008号地块，位于东三教街东、东平路南、塔北路北、普园街西。土地用途为城镇住宅，土地面积为45806.809平方米（约合68.71亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为74600万元（1085.72万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以74800万元摘得。

　　[2023]009号地块，位于仓丰路南、货场街东、南栗路北、仓西街西。土地用途为城镇住宅，土地面积为25956.465平方米（约合38.93亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为29500万元（757.77万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以29700万元摘得。

　　[2023]010号地块，位于南栗路南、货场街东、仓顺路北、仓西街西。土地用途为住宅、教育，土地面积为31525.728平方米（含幼儿园用地3780.00平方米，约合47.29亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为35400万元（748.57万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以35400万元摘得。

　　[2023]011号地块，位于南栗路南、仓西街东、仓顺路北、仓兴街西。土地用途为城镇住宅，土地面积为27212.775平方米（约合40.82亩），最终以不动产登记面积为准，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为30700万元（752.08万元/亩）。该宗地最终由石家庄市城投城市更新有限公司以30900万元摘得。

　　底价成交！藁城区1宗地揽金535万元

　　2月20日，石家庄市公共资源交易中心迎来1宗公用设施用地拍卖，地块编号为经开区〔2023〕001号，土地面积13948.97平方米（约合20.92亩），起始价535万元。最终，该地块由河北辰腾售电有限公司以535万元摘得。

　　经开区〔2023〕001号地块，位于藁城经济开发区,东至陈村地、南至陈村地、西至规划路、北至廉州东路，土地面积13948.97平方米，约合20.92亩，土地用途为公用设施用地，容积率≤2.5，出让年限20年，起始价535万元。该地块由河北辰腾售电有限公司以535万元摘得。

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