搜狐焦点“地一线月以来，石家庄土地市场表现颇为冷清，截止目前，仅有两宗地成功出让，所有的看点都集中到了10月30日主城区的这场土地出让活动中。

　　中央商务区项目，曾于今年年初流拍；[2020]023号地块为铁路运输学校改造三期，此前历过三次流拍；[2020]078号地块为昶昊悦府项目； [2020]079号地块为公园城项目；[2020]080号为鑫界9号院项目；[2020]082号为摩卡小镇项目，同样为此前流拍地块；[2020]084号地块为石家庄幼儿师范高等专科学校腾退地块，该地块为撤拍、流拍两次后重新挂牌出让。

　　[2020]06号地块位于新华区，解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂前街以东，用地性质为商服，从地块位置及土地用途来看，该宗地为中央商务区商服地块，土地面积为4141.65平方米（约合6.21亩），容积率＜4.4、＞1.0，出让年限为40年，起始价为11100万元(1787.44万元/亩）。该地块曾于2020年2月21日的土地出让活动中流拍。

　　[2020]023号地块可以说是土地市场的老面孔了，是铁路运输学校改造三期地块，此前经历过三次流拍。该宗地位于建设大街与槐北路两大城市主干道交汇处，与高端住宅项目帝王国际（帝王国际_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）相邻，地块面积不大，仅3132.43平方米（约合4.69亩），用地性质为住宅、商服，建筑面积≤32200.76平方米，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，不再配建保障性住房。出让年限为70、40年，起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。第四次入市能否成功出让？搜狐焦点将持续关注。

　　[2020]077号地块，位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村西北，从地块位置来看，为西古城项目。土地面积为32066.01平方米（约合48.09亩），起始价为28100万元（584.20万元/亩），用地性质为住宅、商服，回迁房建筑面积为25700平方米，并按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。目前，西古城村已成功改造开发了龙溪城、悦澜湾等项目，地块周围居住氛围日渐浓厚，地铁二号线的开通也进一步推动了地块交通的通达性。

　　[2020]078号地块为昶昊悦府项目补证地块，该项目此前被列入石家庄市房地产解遗范围，此次挂牌的地块面积为27568.56平方米（约合41.35亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤2.42，＞1.0，按照石政发〔2016〕9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给政府。出让年限为70年（自2014年7月7日起算），起始价为33700万元（814.99万元/亩）。

　　[2020]079号地块是公园城项目补证地块，该项目为棉一生活区改造，位于栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，用地性质为住宅、商服、交通运输，其中，住宅总建筑面积约14.9652万㎡，商服总建筑面积约3.0046万㎡，交通运总建筑面积约0.512万㎡，起始价为79900万元。根据公开资料显示，公园城于2012年出售，因为证件问题逾期交房，此前还因坐地起价被官方点名处理。该项目曾于2018年11月成功出让部分地块，此次挂牌地块能否顺利摘牌，目前还是未知数。

　　[2020]080号地块，位于振岗路南、规划时光街两侧，土地面积为39885.54平方米（约合59.82亩），用地性质为住宅、商服，起始价为64700万元（1081.40万元/亩）。从地块位置来看，该地块为鑫界9号院项目，由河北鑫界房地产开发有限责任公司与西岗头村合作开发建设，前期因无任何手续违法开工，被依法责令停工，2019年被列入石家庄市房地产“烂尾楼”解遗台账。此次地块若能成功出让，鑫界9号院也将迎来实质性进展。

　　[2020]082号地块，位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北。土地面积为2821平方米（约合4.23亩），用地性质为城镇住宅，建筑面积≤4354.97㎡，出让年限为70年（自2007年11月1日起算），起始价为3100万元（732.86万元/亩）。该地块于8月28日的土地出让活动中因无人报名流拍，为摩卡小镇补证地块。

　　[2020]083号地块，位于建华大街东、槐北路366号，土地面积为3004.75平方米（约合4.5亩），容积率≤3.76，出让年限为40年，起始价为7400万元（1640.80万元/亩）。从用地性质来看，该宗地是一宗商服用地，待地块成功入市，万达商圈将新增商业项目。

　　[2020]084号地块，位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号。土地面积为11506.14平方米（约合17.25亩），容积率≤1.7、＞1.0，出让年限为70年，起始价为17200万元（996.52万元/亩）。该地块为石家庄幼儿师范高等专科学校腾退地块，此次为撤拍、流拍两次后重新挂牌出让，起始价从2.09亿元下调至1.72亿元，容积率也由＜2.3变为≤1.7。

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