2022年上半年，在疫情多点散发的影响下，石家庄正处于复苏期的土地市场再受重创，楼市销售普遍承压，导致房企流动性压力进一步趋紧。在此影响下，土地市场成交规模较去年同期大幅走低，成交规模降幅尤为显著。当前，楼市销售仍未真正回暖，流动性压力影响下房企拿地更偏向安全边际更高的核心优质地块。另一方面，不仅有主城区的激烈厮杀，多家房企的轮番竞价；城市土地供应规模也较去年大幅减少。对此，乐居小编总结了2022年上半年拿地数据，快来跟着乐居小编一起回顾吧！

　　2022年上半年石家庄土地市场：挂牌土地45宗成交土地34宗共计1149.74亩

　　据乐居不完全统计，2022年上半年石家庄市共挂牌土地45宗（不含工业用地、仓储用地），总成交34宗，出让总金额约为64.239亿，总成交土地面积达766277.21㎡，约合1149.74亩。与2021年上半年相比挂牌总数上涨了11宗土地。可以看出，在疫情席卷下，尽管上半年土地挂牌节奏加快，但2022年上半年的各项数据相较于2021年，仍出现了大幅下跌。

　　从城区来看，鹿泉区此次荣登榜首，供应土地数量11宗，成交土地8宗，成交面积219681.36万平方米，约合329.55亩，成交亩数占比28.66%。

　　此外，相比较于去年，2022年上半年石家庄停流拍地块明显增多，共有11宗。在所有区域中，正定县（正定新区）停流拍土地宗数最多，为5宗。

　　就亩单价来看，主城区与新四区相比，差异还是比较大的，2022上半年全市亩单价地王为桥西区〔2022〕006号地块，该地块位于汇通路东、塔南路南、汇顺街西。土地用途为商服，占地面积为39362.55平方米（约合59.04亩），容积率≤7.0，出让年限为40年，起始价为88200万元（1493.90万元/亩），最终由石家庄城投以88500万元竞得，成交亩单价约折合为1498.98万元/亩。

　　新华区与长安区不相上下，另外。长安区除了占据交通、商业等各方面优势外，2022年出让的多为优质地块，是其成交土地面积及金额优异，平均亩单价为931.69万元/亩，位居第四名。而鹿泉区尽管出让和成交的土地最多，但大部分为商业用地、教育用地等，且其成交价多为起始价，平均亩单价仅为207.94万元/亩。

　　2022年上半年主城区厮杀激烈桥西区C位出道

　　值得注意的是，2022上半年，主城区共成交土地15宗，占上半年土地成交总数44.1%。由此可见，2022上半年，石家庄的土拍市场主城区亮点多多，而其中桥西区则C位出道，鹿泉及正定(正定新区）也在今年的土地市场中热度平稳上升。

　　国央企区域版图持续扩大为下半年续足枪药

　　2022年上半年是虽然成交数量有所减少，但房企们仍旧收获颇丰。尤其是活跃于石家庄土地市场的城投、保利和润江等，国企/央企拿地成交占比为20.59%

　　两次入市！城投斩获高铁片区2宗商服用地涉及地标建筑地块

　　5月27日，石家庄迎来一场土地出让活动，涉及主城区2宗商服用地，地块编号为〔2022〕006-007号，总占地面积为59685.68平方米（约合89.53亩），总起始价为123100万元（12.31亿元）。

　　根据地块位置显示，该两宗地为高铁片区地块，按照规划，〔2022〕006号地块上将建设片区标志性建筑，集大型商业、高端商务办公、高端酒店等于一体；〔2022〕007号地块上将建设高铁站西广场区域标志性建筑，涵盖商业、办公等。

　　该两宗地曾于4月18日终止出让，此次为第二次入市。

　　最终，2宗地块全部成功出让，总成交价12.36亿元。石家庄市城投城市更新有限公司拿下两宗高铁片区地块。

　　〔2022〕006号地块由石家庄市城投城市更新有限公司以88500万元竞得；

　　〔2022〕007号地块由石家庄市城投城市更新有限公司以35100万元竞得。

　　〔2022〕006号地块，位于汇通路东、塔南路南、汇顺街西。土地用途为商服，占地面积为39362.55平方米（约合59.04亩），容积率≤7.0，出让年限为40年，起始价为88200万元（1493.90万元/亩）。

　　〔2022〕007号地块，位于京广西街西、新站南路南、中华大街东、新石南路北。土地用途为商服，占地面积为20323.13平方米（约合30.48亩），容积率≤4.5，出让年限为40年，起始价为34900万元（1145.01万元/亩）

　　综合来看，上半年主城区土地摘牌的主力军仍为城市更新集团，保利保晋南街保利天汇项目也有地块入手。但过高的流拍/停牌率，使得石家庄土地市场仍旧是一副“波澜不惊”的模样。那么接下来还会有怎样的惊喜与考验呢？一起期待！

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　20年男子吃霸王餐，小伙仗义执言却被捅死，店主：他没钱关你啥事

　　2022-09-11 22:05:52

　　定了！拉夫罗夫证实：普京将会正式出席G20峰会！

　　2022-09-12 10:15:07

　　李易峰嫖娼凉凉，骚扰女星往事被扒，李沁、杨幂、吴昕都惨遭下手

　　2022-09-12 08:29:57

　　68岁大爷向44岁保姆表白，保姆直言：我不会答应，我有自己的原则

　　2022-09-11 14:07:43

　　香港中文大学校长开学致辞不提国家民族，梁振英吴秋北发文批评

　　2022-09-09 10:30:29

　　阿尔巴尼亚宣布断交！要求驻阿外交人员在24小时内离境

　　2022-09-12 11:47:08

　　好消息！9月起，上海市退休人员养老金发放改用社保卡发放啦

　　2022-09-12 13:35:56

　　“华为一员工一年多时间喝了1000多杯咖啡！”孟晚舟这个演讲全网刷屏

　　2022-09-11 07:11:39

　　俄罗斯英明！乌克兰迅速的占领了自己的墓地，俄空天军轰炸开始！

　　2022-09-12 02:28:11

　　安踏老总儿子大婚，彩礼竟然高达18亿！婚礼奢侈程度令人震撼！

　　李易峰pc事件越传越详细，当天晚上细节曝光

　　看到blase湾湾发的微博后，我只能说三观尽毁、节操掉了一地...

　　2022-09-12 08:35:22

　　为什么国家一直让做核酸？这是我见过最好的答案

　　2022-09-12 11:11:42

　　湖南株洲的王先生买了一套房子，刚入住没几天，一个邻居就突然找上了门

　　2022-09-11 22:41:56

　　俄乌冲突200天 俄罗斯损失有多大？

　　2022-09-12 11:38:11

　　明星多次嫖娼可怕，更可怕的是时下许多人对嫖娼没有了耻感

　　2022-09-12 00:06:14

　　4轮0胜！再见郑智，广州队稳降级，许家印拒绝注资，战略放弃中超

　　2022-09-12 13:13:09

　　李若彤：我从来不担心钱的问题，我银行有10块钱，就不会花过5块

　　2022-09-12 10:57:24

　　李易峰被官方通报后，关晓彤的处境有点尴尬了！

　　2022-09-12 09:11:12

　　脱口秀大会5：延播原因曝光，周迅那英被换下，李诞承认考虑不周

　　2022-09-12 13:03:03

　　2022-09-12 15:34:44

　　中秋特惠｜朝阳北三环「北京书院」特价房优惠110万起

　　「金地·璟宸」特价房单价最高优惠6000元/㎡

　　丰台西四环「首创·天阅山河」特价房优惠10万起

　　海南单日供应210亩住宅、商业用地 涉江东等地

　　西方终于承认了？美研究报告曝光水军账号在攻击中国

　　中年男子震后独自等输液 被问起家人和邻居无声哭泣

　　美国延长全国紧急状态 拜登政府：外国干涉美国选举

　　送外卖挣1.7万的大学生：同事大都30多岁 要养家糊口

　　一度被偷走的导盲犬身价20万 为何这么贵？

　　西方终于承认了？美研究报告曝光水军账号在攻击中国

　　中年男子震后独自等输液 被问起家人和邻居无声哭泣

　　美国延长全国紧急状态 拜登政府：外国干涉美国选举

　　送外卖挣1.7万的大学生：同事大都30多岁 要养家糊口

　　一度被偷走的导盲犬身价20万 为何这么贵？

　　补时绝杀被吹+连出4张红牌 尤文气炸

　　意甲神剧情！尤文绝杀被吹2-2保级队 裁判连出4红牌

　　西甲-巴尔韦德一条龙破门罗德里戈传射 皇马4-1领跑

　　C罗闹剧还没结束!冬季将再谋求转会 下站切尔西?

　　夺冠热门出局!塞尔维亚遭意大利逆转 约基奇32+13

　　李易峰塌房后 又一女演员自曝曾被猥亵

　　刘诗诗为杨幂庆生 用杨幂同款文案同款时间很有心

　　受参演人员事件影响 电影《老炮儿》豆瓣评分下降

　　张国荣66岁冥诞 唐鹤德袁咏仪晒合照纪念

　　李易峰多次嫖娼被拘,多品牌火速解约,影视作品除名

　　李易峰多次嫖娼被行拘 代言品牌终止合作

　　害怕失业的中年人，疯狂学起新技能

　　全国高速公路货车通行环比增长20.36%

　　苹果98元挂绳3天就断货，网友：我大为震撼

　　小长假探店：消费者对iPhone 14 Pro更感兴趣，周五才能摸到真机

　　NASA更换登月火箭泄漏的密封件 暂定9月17日再测试燃料加注

　　iOS 16周二凌晨即将推送：盘点六项值得一试的新功能

　　特斯拉Model Y开始在日本交付，约30万元起

　　两种动力/能跑483公里 雪佛兰探界者EV官图发布

　　轿跑设计/43英寸三联屏 飞凡R7将于9月下旬上市

　　爆款软顶敞篷来了 宏光MINIEV敞篷版9月21日上市

　　新势力闯豪门：国产后浪撞裂豪车“天花板”

　　8月车市增速创十年新高 新能源渗透率超28%

　　魔兽WLK：80级不能玩的2个职业

　　微软：建议是3年，再多就不礼貌了

　　Dota2-TI11预选赛：知耻而后勇？

　　错过全世界 也不该错过川西的秋天

　　浙江火了一座小众景区 距离杭州4h

　　中国这一县城，被越南人称为“天堂”

　　梅兰芳故居：北京四合院的典范之作

　　油画大师陈逸飞笔下的女郎为何这么美？

　　深夜一起进出同酒店？他俩是怎么认识的

　　李易峰多次嫖娼被行政拘留 品牌方纷纷宣布终止合作

　　纽约时装周大变样？大胆前卫的设计让人大呼过瘾

　　入秋怎么穿？这6个穿搭公式舒适又提气质

　　山寨明星野起来，EXO看了都得吐血

　　跟着网红探洞打卡，才知道探的都是阎王底线

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号