文 V哥（微信公众号：石门楼市）

　　小长假天，石家庄土地市场就用四宗地的出让唤醒了灵魂仍留在假期中的人们。

　　实际上，在刚刚过去的9月份，石家庄的土地市场看点也比较多。主城五大区中，高新区作代表，顺利出让1宗地；新四区中，鹿泉、栾城、藁城、正定齐上阵，其中栾城区地块因故停拍。来看具体情况~

　　9月石家庄共有14宗土地出让，其中13宗地块成功出让，一宗停拍。总成交面积为299673.102平，约合450亩，总成交金额约147247万元。

　　看看拿地的“金主”们，基本都是房地产开发企业。而且这299673平米只是占地面积，未来的建筑面积只会更多。到时候，又会是多少新房源入市？想想你家的房子是多少平，未来你又会在新房源的销售中贡献多少力？

　　自从上半年传出相关部门不往正定（新区）搬之后，正定的楼盘一度面临些微尴尬的境遇，土地市场也消停了好一阵。直到自贸区的消息传来，正定土地市场又蠢蠢欲动了。

　　9月份，在石家庄成交的299673.102平土地中，正定的面积占比为52.67%，成交金额占比为46.59%。

　　佳兆业、金地、金辉分别拿下新地块说完区域之后，我们再来看拿地房企。佳兆业此次以42100万元摘得正定铁西片区，这已经是他在正定的第二块地了；金辉在鹿泉区成功竞得3宗地块，正式进军鹿泉；金地在落子正定新区和裕华区之后，再次进驻藁城。可见，新入驻的大开发商，依然会将正定作为战略布局的重要据点。而早一步落子正定的大房企，已经不满足于偏安一隅了。他们开始走出来，想要指点更为广阔的江山。部分地块详情：

　　正资源资[2019]10号地位于恒山西路以南、规划斜角头大街以东，宗地面积为60641.783平方米（约合90.96亩），容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，出让年限为70年，起始价为41900万元。

　　[2018]043号地东临开发大街，西临小西帐村地、华北制药集团倍达分厂，南临广场，北临河北同福康科技有限公司，宗地面积为19505.5平方米（约29.26亩），容积率1.0且≤1.7，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为8582万元，限价为12015万元。

　　[2019]015号地东临南尚庄村地，西临北尚庄村地，南临石津灌区管理局，北临胜利路，宗地面积为9095.72平方米（约13.64亩），容积率≤3.0（本次出让地块地上总建筑面积49849.4平方米），建筑密度≤26%，绿化率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为1872万元。

　　[2019]036号地东临南席村地，西临南席村地，南临南席村地，北临世纪大道，宗地面积为19186.73平方米（约28.78亩），容积率1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为8940万元，限价为12516万元。

　　2019-16号地块位于上庄镇上庄村，土地面积为15635.89平方米（约23.45亩），土地用途为城镇住宅用地，起始价为9380万元，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年。

　　2019-17号地块位于上庄镇上庄村，土地面积为23881.71平方米（约35.82亩），土地用途为城镇住宅用地，起始价为14328万元，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年。

　　[2019]033号地块位于东至石家庄联磊商贸公司、西至昆仑北大街、南至北二环东延绿化地、北至国有储备地及高新区供排水公司，土地面积为23306.199平方米（约合34.96亩），规划用途为住宅用地，起始价为18500万元。出让年限为70年，容积率为≤2.42。

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