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5月石家庄有9宗地块挂牌出让起拍总价共计4098亿元

admin7个月前 (09-23)石家庄产业信息36

　　前瞻 5月石家庄9宗地入市涉及电视机厂宿舍、金世界三期、西三庄改造地块

　　回顾2023年4月土地市场，石家庄共有8宗地成功出让。

　　其中，主城区有5宗地出让，河北鸿喆房地产开发有限公司摘得珠光灯饰城项目地块，保利摘得二十里铺改造项目地块，西美花街、昶昊悦府成功补证。城发投集团所属子公司石家庄建拓房地产开发有限公司摘得太平河片区住宅地块。

　　另外，乐仁堂摘得正定县1宗文化设施用地，石家庄国际农产品批发交易中心项目地块成功出让，另有正定县一宗零售商业用地停拍。

　　2023年5月，截止目前，有9宗地入市，包含桥西区2宗、裕华区1宗、新华区1宗、栾城区2宗、藁城区1宗，鹿泉区2宗，总面积约803.22亩，总起始价40.9869亿元。涉及金世界三期地块，桥西区电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块，高铁片区地标建筑北侧54、55号地块，西三庄改造地块。

　　3月30日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及4宗地，地块编号为[2023]019-022号，总占地面积为222478.663平方米（约合333.72亩），总起始价为381900万元。将于2023年5月4日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　根据地块位置显示，[2023]019号地为金世界三期地块，[2023]020号地为桥西区电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块，[2023]021号地为高铁片区地标建筑北侧54、55号地块，[2023]022号地为西三庄改造地块。

　　[2023]019号地块，位于中华大街东、中自街西、永安路两侧。土地用途为商服用地，占地面积为71067.19平方米（约合106.60亩），容积率5.0（该项目整体容积率不大于5.0，单个地块容积率不大于6.0）。出让年限为40年，起始价为170200万元。地块内产权调换安置商业建筑面积为9186.679平方米；异地产权调换安置住宅建筑面积为23103.86平方米。

　　根据此前报道，金世界项目已纳入自强路金融区，作为省会城市更新重点项目，旨在以适度超前的设计理念，统筹考虑城市片区功能需求和综合承受能力，充分利用现有资源，打造功能配套设施完善、品质一流的高端金融街区。项目计划总建设周期约38个月。

　　2023年3月，石家庄自然资源和规划局发布了09分区07单元自强路金融区部分地块控规动态维护方案，将商业服务业设施用地增加至176.85亩，二类居住用地全部取消，中小学用地全部取消。

　　[2023]020号地块，位于大经街东、裕华路北、东马路南、平安大街西。土地用途为住宅、商服用地，占地面积为51860.28平方米（约合77.79亩），住宅容积率2.0、＞1.0，商服容积率6.0。出让年限为70、40年，起始价为94300万元。回迁住宅建筑面积1076.34平方米。

　　2023年3月，石家庄市自然资源和规划局对该地块控规动态维护方案进行了公示。维护地块位于裕华路-平安大街-东马路-大经街围合区域，用地面积约合168亩。地块维护后，二类居住用地增加0.61公顷（约合9.15亩），行政办公用地减少0.12公顷（约合1.8亩），商业服务业设施用地减少0.05公顷（约合0.75亩），城市道路用地减少0.44公顷（约合6.6亩）。

　　[2023]021号地块，位于汇通路东、汇东路南、汇顺街西、塔南路北。土地用途为商服用地，占地面积为31541.883平方米（约合47.31亩），容积率4.5。出让年限为40年，起始价为51100万元。

　　高铁片区地标建筑北侧54、55号地块航拍

　　2023年2月，石家庄市自然资源和规划局组织编制了新客站地区04单元高铁片区地标建筑北侧（54、55号）地块控规动态维护方案。地块维护后，二类居住用地减少1.59公顷（约合23.85亩），商业设施服务业用地增加1.88公顷（约合28.2亩），城市道路用地减少1.27公顷（约合19.05亩）。

　　[2023]022号地块，位于天苑路以北、警安路以南、田家庄街两侧。土地用途为住宅、教育用地，占地面积为68009.31平方米（约合102.01亩，含幼儿园用地2520平方米），容积率2.0、＞1.0。出让年限为70、50年，起始价为66300万元。

　　4月4日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及栾城区2宗地，地块编号为栾城区〔2023〕016、017号，总占地面积为287839.71平方米（约合431.76亩），起始价为24953万元。将于2023年5月9日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　栾城区〔2023〕016号地块，位于石家庄装备制造产业园内，方西大街西侧、东坡路北侧。土地用途为公用设施用地，占地面积为19598.93平方米（约合29.40亩），容积率0.5，出让年限为50年，起始价为853万元（29.00万元/亩）。

　　栾城区〔2023〕017号地块，位于城区兴安大街东侧、栾武路北侧。土地用途为教育用地，占地面积为268240.78平方米（约合402.36亩），容积率0.8且1.6，出让年限为50年，起始价为24100万元（59.90万元/亩）。

　　4月7日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及藁城区1宗教育用地，地块编号为藁城区[2023]004号，占地面积为11026.28平方米（约合16.54亩），起始价为996万元。将于2023年5月11日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　藁城区[2023]004号地块，位于东临通安街，西临石家庄市2022年第15批次建设用地，南临规划路，北临石家庄科慧城市建设运营有限公司。土地用途为教育用地，占地面积为11026.28平方米（约合16.54亩），容积率0.8，该宗地出让年限自交付土地之日起至2071年9月3日为止，起始价为996万元。

　　4月28日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及鹿泉区2宗商务金融用地，地块编号为鹿泉区[2023]012、013号，占地面积为14143.54平方米（约合21.22亩），起始价为2020万元。将于2023年5月31日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　鹿泉区[2023]012号地块，位于开发区横山村，储备地以西、名阳投资管理股份有限公司以北、昌盛大街以东、石家庄虎林环保设备有限公司以南。土地用途为商务金融用地，占地面积为5688.7平方米（约合8.53亩），容积率1.0、3.0，出让年限为40年，起始价为810万元（94.96万元/亩）。

　　鹿泉区[2023]013号地块，位于开发区横山村，中国人民解放军66172部队以西、储备地以北、储备地以东、石家庄虎林环保设备有限公司以南。土地用途为商务金融用地，占地面积为8454.84平方米（约合12.68亩），容积率1.0、3.0，出让年限为40年，起始价为1210万元（95.43万元/亩）。

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