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　　蕞新消息：距离前滩仅地铁1站的三林全新盘【永泰三里城】户型图终于出炉了！高层产品主力户型建面约100-140㎡3-4房，洋房建面约200㎡！

　　项目3批次已经过会，均价8.2万，装修交付，根据我们实地踩盘发现，项目将有两种装修方式，普通装修带中央空调、地暖和智能家居，预计2026年8月交房。

　　换句话说，中外环热门地段一套建面约100㎡的房子，总价轻松就能达到1000万左右。

　　区位示意图，数据来源于网上房地产

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】不难发现，贴近中央活动区的中外环板块更为热门，尤其是浦东金色中环带上的板块，如三林滨江。

　　前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

　　三林滨江无疑是中外环少有的10万/㎡+热门板块，别墅价格更是高达13.38万/㎡，板块价值也已深入人心。

　　这其中，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！

　　永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，洋房+叠加均价也仅约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

　　永泰三里城售楼处电线号线米，一站即达前滩！

　　三林轨交盘，「永泰三里城」二期，五批次正式过会！预计2026年8月交房。项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。

　　据悉，项目即开放全新新样板间，更多精装标准焕新升级，敬请期待！

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　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】永泰三里城即浦东新区三林社区Z000701单元15-15B地块，该地块属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。

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　　项目拟建6栋6F多层住宅、6栋16-18F高层住宅、1栋17F保障房、1栋17F自持租赁住房以及若干社区配套用房！土地面积44835.6㎡，总建筑面积89671.2㎡，容积率2。

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】永泰三里城项目按照三星级绿色建筑进行设计，施工建设整体采用近零能耗技术方案，立足以人为本的使用需求，创造环保、健康的居住体验，引领城中村项目低碳、绿色、高品质建设发展。

　　两条水系包围，叠加三星级绿色建筑进行设计，未来或将会有一个非常不错的居住体验！

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

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　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】「永泰三里城」二期，即浦东新区三林社区Z000701单元15-15B地块，项目属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。项目西侧即是蕞新规划的前滩、三林滨江区域，可以共享这2个重磅规划板块的高能级配套。周边基本被动迁房包围，未来板块内没有大的规划，基本没有什么想象空间，整体的城市界面也不会有很大的改变。不过生活配套还是比较成熟的，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。但教育资源整体比较一般。

　　交通配套：项目与11号线米，步行可达。地铁可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈。自驾方面，项目周边临近中环路、外环高速、南北高架等多条主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷。

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】商业配套：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。项目西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套。

　　教育配套：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区）

　　医疗配套：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】永泰三里城项目东至15-15A和15-15B地块、西邻新桥港、南至永泰路、北邻三林塘，整体位于鑫筠明苑东侧。项目周边无明显的不利因素，东侧现状为空地和集发大楼，目前规划为2幅商品房用地，再往东就是中房金谊广场。值得一提的是，项目被两条水系包围，未来或将会有一个不错的居住体验。

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】住宅品质方面，永泰三里城高层产品外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，洋房以大面积铝板为主！同时，社区内部配置有泳池、健身房以及约600米滨水跑道！整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。

　　不封阳台，物业费暂定7元/㎡/月。

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　　建面约100㎡A2边套户型的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米，得房率约78.6%！项目装标如下：

　　永泰三里城售楼处电话：【预约☎】项目装修品牌方面，三大件包括日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统（其中厨房与卫生间不含地暖）。厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。可以这么说，基本是该有的都有，但整体装修标准相对一般，后期是否会有装修升级包仍未可知。

　　建面约100㎡A2边套户型的样板间实景图：

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　　蕞新消息，1站前滩，浦东三林全新项目——永泰三里城二期来了！

　　推售建面约99-151㎡3-4房（高层）

　　建面约-241㎡4-6房（洋房）

　　底层复式洋房，地上134㎡-251㎡、地下赠送56-143㎡

　　二期已随五批次入市，过会均价8.2万/m²，推售房源320套

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　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

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