石家庄高新区地王揭开面纱

admin1年前 (2024-09-23)石家庄产业信息35

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　今年的土拍大战，最值得关注的即将拍地的是石钢西和棉五厂区，其他的三块有主，就差“出门子”的土地，也是来头不小，有深耕石门的品牌地产再一次布局，也有一直在徘徊在石门外的品牌首次落子，这一天又是正值平安夜，为啥在这要用又这个字，因为我没记错的线年的棉三土地出让，也是在圣诞节，不知道是不是巧合，目前已经有多家媒体预测，此次即将诞生新地王，结合前段时间的LPR降息，再加上年前的土拍大战，势必会影响“人心”，明年的市场拭目以待。

　　今天其实想说的不是“平安夜”的大战，等到了12月24日，我们一起吃着万科送的橙子，打开手机直播，默默关注即可，今天想说的其实是今年的另一场土拍大战，吸引多家品牌房企参与竞拍，多家房企轮番报价，最终创高新区记录，2019008号地。

　　地王为何，为何吸引品牌地产的轮番举牌，为此疑问，以脚步丈量区域，以发展衡量价值，多次前往该地块及周边区域进行调研。

　　2019〕008号地块东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路，土地面积172516.357平方米，约合258.77亩，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率1.0-2.3，参与本次土地出让的竞拍人共计10家，分别是北京茂越企业管理有限公司（世茂）、天津北方德茂置业有限公司（金茂）、中铁房地产集团北方有限公司、河北保利房地产开发有限公司、河北龙湖京佰房地产开发有限公司、深圳市创淇企业管理有限公司（平安）、石家庄亿润房地产开发有限公司（新城）、石家庄稳胜房地产开发有限公司（金地）、石家庄万科房地产开发有限公司和北京市华远置业有限公司，最终由北京市华远置业有限公司以33.77亿元并2.2万平方米自持面积竞得，成交亩价为1305万元/亩。

　　首先高新区的发展就不多说了，大家都已经很清楚了，直接捞干货，首先值得一提的就是昆仑大街，昆仑大街已经完成了部分南延，听名字就比较大气，（昆仑山，又称昆仑虚、中国第一神山、万祖之山、昆仑丘或玉山），既然赋予了如此“贵重”的名字，那么使命也是必然的，高新区将已形成以昆仑携天山、太行三条城市动脉，贯穿南北，因为又赋予了6号线加持，我一直在说，地铁给大家带来的不只是交通的便利，还有发展，那么我今天简述下昆仑大街的发展。

　　高铁新城，扼守昆仑，双11那一天大家都在忙着剁手，买买买的时候，城乡规划委员会召开城乡规委会第十三次会议，会议审议并原则通过高新区高铁新城站前重点地区城市设计及部分地块控规动态维护等方案。该项目设计范围北至和平路东路，西至昆仑大街，南至淮河道，东至秦岭大街，总用地71.5公顷。

　　目光随着昆仑大街继续向南，大家都知道的有星辰广场、国宾壹号、世界壹号、天山熙湖，以及高新区公园（天山熙湖西南侧）、说到了这，很多人应该都知道我要说什么了，那就是北豆的城中村改造，近日，石家庄高新区行政服务局发布于北豆旧村改造项目设计方案的批前公示的通告，意味着北豆也即将进入实质性建设阶段，目前已知该项目已经由品牌房企介入，比较大头的那种，是谁在这就不说了，等官宣吧，相信以他在石家庄的行事速度来看，相信很快就会和大家见面，而且这个“大头”在高新区可不止这一个项目。说完北豆，就该说南豆了，南豆的富力城城市综合体，大家都已经非常清楚了，南北双豆，均以大型综合体项目为昆仑大街再次赋能。

　　接下来要讲到的是最让我怦然心动的天山公园，初入公园，第一印象，“卧槽，真大，树真密，还有水，还有篮球场”（原谅我的没文化，哈哈），园中游走，有一种可以释放心灵的感觉，真是“无生活嘈杂之乱耳”可以说这是我在石家庄主城区见到的最好的公园了，要不怎么紧挨着公园的某个楼盘，直接打出了，我有公园，你有吗？”的口号。

　　说了那么多，直接说项目，华远昆仑赋，听名字就是如此的大气，以昆仑命名，自然有使命，挨着公园，扼守昆仑，进可享城市综合体配套，退可拥天山公园之静谧，真正的都会理想生活，再次去安利下此区域，有了翰林学校的高等教育加持，再随着东仰陵的改造，随着国际游乐场的落地（官方答复已获得土地指标，想知道具体位置及运营商的私聊），此区域必不负期待，也将是城市热点。