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　　各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述*份文件履行义务和承担责任。

　　拍卖对象：****市赵县新寨店镇工业园区明珠路南侧****

　　标的介绍：房产面积：****平方米，土地面积：*****.**平方米

　　权证号：房产证号：赵房权证字第**********号

　　土地证号：石赵国用（****）第*****号

　　（此标的有抵押、承租人等，竞买前请务必联系执行法院咨询该财产的详细信息）

　　*、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至****年**月*日**时（周*至周*上午*：**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）接受咨询。因疫情原因本院不组织统*看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地自行看样。

　　*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

　　*、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。

　　*、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

　　*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

　　*、因拍卖及过户过程中形成的税费,相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律及行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用，由买受人承担。

　　（风险提示：办理过户登记手续需要双方全部完税，本院在确定拍卖保留价时已考虑被执行人存在无力缴纳应当承担的税费的情形，故应由被执行人承担的税费需由买受人代为缴纳并承担代为缴纳的税费不能收回的后果。拒绝代为缴纳的，将承担无法办理过户登记的风险。）

　　拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

　　*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日**时前与本院联系。

　　*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

　　*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入我院指定账户(户名：****市****区人民法院；账号：**********************；开户行：****银行股份有限公司工农路支行)，并于*日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

　　*、依照法释〔****〕**号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　**、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在****前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

　　此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　此公告在淘宝网、京东网、****、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融*购、北京产权交易所平台发布。

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