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石家庄在售楼盘及价格

admin9个月前 (09-23)石家庄产业信息45

　　石家庄二环左右的房子的价格好像在1万6、7左右，也分区域和项目。裕华区和长安区要高一些。买套80平的两室的话，怎么也得准备五六十万的首付吧，个人建议啊，具体的还得去售楼处问的。不过，现在二环附近应该不太容易买到两室的户型了吧，听说都是大房企的大面积户型，哈哈哈。

　　石家庄近期不少想要购买新商品住宅的人，会比较关心新房的房价是多少。那么石家庄近期有哪些新楼盘上市呢?其新房的房价又是多少?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

　　1、据有关机构统计，2018年11月石家庄新房均价为15703元/平方，环比上涨1.4%，同比上涨了12%。近期石家庄有不少新楼盘入市，包括了帝王国际、保利堂悦、瀚唐、旅投福美十号院、万科新都会、福美六号院、万源雅筑、众美定制广场、欧景云庭等多个楼盘。

　　2、其中旅投福美十号院位于石家庄正定新区华阳路与太行大街交口西北角，项目占地面积为666666平方米，一共建有28栋楼1726户。小区容积率为2.0，绿化率为25%，车位配比为1:1。小区交通便捷，靠近机场、高铁、公交、地铁;附近有正定新区中学、朱河医院、园博园、河北医科大学制药厂等场所。目前小区住宅均价为13600元/平方。

　　3、瀚唐位于石家庄长安区北二环与体育大街交口北行1500米路西，项目占地面积为380000平方米，一共建有45栋楼5447户。小区容积率为2.80，绿化率为55%，车位配比为1:2。项目周边靠近多条公交线中、省职业病医院、东古城商店等场所。小区内部配有小学、商业街、儿童游乐场等配套设施。目前普通住宅均价为17500元/平方、花园洋房均价23000元/平方。

　　4、万科新都会位于石家庄藁城南二环东延线户。小区容积率为2.78，绿化率为31.78%，物业费为2.20元/平方/月。项目靠近南豆小学、航通幼儿园、北国商城、河北医科大学第三医院等场所。目前住宅价格为12500元/平方起。

　　小编总结：关于石家庄新楼盘房价是多少，小编就简单的介绍到这里了。石家庄新楼盘还有很多，这里小编就不详细介绍了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。

　　房价上涨、频繁加息凸显公积金优势

　　来自石家庄住房公积金管理中心的数据显示，截至今年11月底，全市(含省直、铁路系统、各县市)今年新归集住房公积金18.04亿元，提取住房公积金11.36亿元，分别比去年同期增长8%和13.59%。今年共发放公积金个人贷款4754户、8.16亿元，完成全年发放计划的136%，分别比去年增长43%和64.47%。

　　“从市区情况看，截至目前共发放公积金贷款5.9亿元，比全年同期增长了50%左右。”石家庄住房公积金管理中心信贷科负责人表示，出现这样大幅增长是由于今年石家庄的房价上涨较快，同时五次加息让普通的商业贷款成本提高许多，所以只要符合条件的市民，都选择了使用公积金贷款。

　　从使用流向上看，用于经济适用房的大约为1亿元，二手房大约为5000万元，其余都是用于购买商品房。从贷款额度上看，平均在17万元左右。从贷款时间上看，平均年限为16.24年。

　　石家庄公积金管理中心今年还继续扩大了住房公积金制度的覆盖面，提高缴存基数和比例。目前，已将正定等9个县市财政供养人员纳入公积金体系。其余9个县市，将在明年纳入公积金体系。

　　2007年建设经适房56万平方米

　　来自石家庄房管局的消息显示，今年以来全市共完成经济适用房(含集资建房)开发建设56万平方米。为了确保这些房源供应给蕞需要的人群，石家庄房管局根据全市低收入家庭住房调查情况，将经济适用房和廉租房的供应对象确定为“家庭人均可支配收入标准在统计部门认定的家庭人均可支配收入标准的0.8倍以下”。在安苑小区一期和柳阳佳园两个经济适用房项目的销售中，有关部门严格把关，1457套住房全部供应给符合标准的无房低收入家庭。

　　为了确保明年经济适用房项目得到落实，石家庄房管局在反复论证的基础上确定了明年经济适用房的建设计划：项目5个，建设面积70万平方米以上。

　　在廉租房方面，今年，石家庄房管局继续执行廉租住房租金补贴为主、租金核减为辅的政策，完成了人均居住面积15平方米以下低保家庭廉租住房租金补贴的发放工作。市区共补贴1030户、2773人，补贴面积3.45万平方米，补贴金额172.2万元；市辖18个县市共补贴402户，补贴面积1.1万平方米，补贴金额17.6万元；租金核减9户，核减金额6564元。

　　今年以来，有关部门已在安苑小区项目中配建了60套廉租住房、约3000平方米。另据介绍，廉租房的建设日前已经开工，将逐步推进，达到实物配租率25%的要求。按照计划，明年将购建廉租住房844套、4.2万平方米，其中经济适用住房项目中配建154套、7700平方米，购置存量房690套、3.5万平方米。

　　目前，石家庄已经根据国家和省有关要求，落实2008年廉租住房保障资金，将土地出让净收益的10%和住房公积金增值收益全部纳入到财政专项资金，实行专户存储管理，根据每年补贴资金和建设计划进行拨付。

　　小产权房的出现是高房价的并发症。这几年国家出台了很多对房地产宏观调控的措施，并没有完全抑制房价的不断攀升，小产权房的出现恰恰满足了大量中低收入者的需要。从这个意义上说，如果不解决房价疯涨的根本问题，即使堵住了小产权房这个口子，将来肯定还会有别的东西出现。

　　石家庄房价跌的几率很小，因为炒房的不太多，而且像石家庄这样的二线城市这样的价格很正常，还是稳中有涨。如果买房就想自己住的话，还是趁早买。

　　蕞近，房价好像不动了。是好现象吗？是要跌了吗？我看不然。中国人的传统观念———年底收钱，银根紧缩啊。谁家年底了还把家底掏空买个盖半截的房子？石家庄不能和人家一线城市比，那边有炒房的。大家还是平常心，别想着投机，顺其自然。规划好自己的理财计划，该买就买，该贷就贷，住舒服了就成呗。

　　根据历史经验，没有买房子的都亏了。咱们有些老百姓相信一部分专家说房价要下跌，因而等着下跌后买房。结果，房价没跌反而涨了，吃了大亏。您买房是自己住，又不是投资，多花一万少花一万并不是太大问题，关键是房子合适自己。况且安居才能乐业，您买房后，就可以安心从事自己的事业了。

　　石家庄的房价走势要随国家的大趋势走，政府现在在打压房价，全国的房价都是一个模式，只不过是起点高低问题，石家庄的房价起点本来就低，但随着政府的动作，近期不会大降，也不会猛涨，我认为只会涨不会降，只是幅度问题。

　　田建华(石家庄规划设计院总规划师)

　　从规划上来说，今年全市的房产开发基本依据规划进行，在建设“1+4”组团方面，应该是发展步伐较快的一年。随着槐安路向东向西延伸，东南分区依旧是城市开发热点，西部山前区域也有不少楼盘开盘，许多市区的购买力向这些区域转移。随着“1+4”组团城市格局的形成，人们的居住理念将发生变化，“大石家庄”初具雏形。

　　和谐社会需要有一定的物质基础支持，面向普通百姓的经济适用住房和廉租住房供应应是其中很重要的一方面。今年石家庄的房价应该说涨得有些快，对低收入群体来说，房价有些不可企及。同时也应该看到，今年石家庄在保障性住房供应方面做了大量工作，按照有关规划，明年将继续扩大廉租房和经济适用房的供应。土地、规划等方面也将优先安排，从制度上予以保证。

　　明年的房价应该总体趋稳，个别价格过高的楼盘可能出现价格波动。明年政策对保障性质住房的倾斜以及供应量的加大，将对房价起到一定的平抑作用。

　　王重润(河北经贸大学金融学院副院长)

　　今年石家庄房价涨幅不小，价格攀升迅猛。但应该说，作为省会城市的石家庄，原来的底子较薄，今年的房价高企，总体还在理性范围内。今年房价上涨的同时，开发商之间的竞争压力也在加大，许多中小开发商的日子并不好过。五次加息、第二套房贷首付比例提高，这些宏观调控在一定程度上收缩和抑制了一部分需求。

　　石家庄未来的房产市场来自宏观调控的压力明显增大。但是，房价出现南方城市那种绝对价格下跌的可能性不大，可以预计的是增幅会下降。“货币紧缩”政策对未来市场的影响是显而易见的，中小开发商很定会面临生存压力，不过对于整个开发市场而言，优胜劣汰之后能提高整个市场的效力。

　　第二套房贷政策的作用中未来会显现，尤其是对投资性购房有明显打压作用，因为这一部分是房价上升的主要动力。这一政策对购房需求将有明显的区分，自主性购房还是有充分发展空间的。另外，明年国家加大了保障性住房的供应，这也势必有效区分供需层次，间接起到调控房价的作用。

　　南二环东部楼盘：国仕山、东湖湾、中美绿都、头部街区

　　南二环中部楼盘（主要是新客站商圈）：龙城雅苑、众美欢乐汇意风、维多利亚时代三期、玫瑰湾、联邦祥云国际、富沁园、盛邦大都会、天阳御珑湾、鼎原时代、中谋壹品公馆、塔坛国际商贸城、泰丰观湖……

　　南二环西部楼盘：格调春天、春天里、七金苑、良城国际2御景、城南春天、康桥郡以及西溪诚园。

　　团房网上有详细的资料，还有专业人士解答

　　您好，是恒基兆业新都汇，它坐落在石家庄市北京大街上，毗邻京津塘高速，交通便利，整个社区被一系列绿化带环绕，四周环境优美安静。恒基兆业新都汇有9栋住宅楼，建筑面积达2.33万方，主力户型有一房、二房、三房和复式等，拥有宽敞的阳台、精美的室内装修等特色，可以满足不同层次消费者的需求。其次，石家庄蕞先拿到预售证的楼盘是恒大熙城。该楼盘位于石家庄桥西区，它的地理位置极佳，毗邻石家庄南站，能够以蕞快的速度到达市区，满足租客的出行需求。项目采用现代城市设计理念，围绕各种生活体验构筑的小区环境，精心布局不同的功能区，提供多元的社区服务，塑造出更加便利的生活环境。恒大熙城让家园更加有######，让居住更加安全感知。

　　蓝天林语项目，由石家庄蓝天圣坤房地产开发有限公司开发建设，位于长安区跃进路与翟营大街交叉口东南角。目前该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　新华世贸中心项目，由石家庄驰耘房地产开发有限公司开发建设，位于新华区植物园街与和平路交叉口北行500米路西。目前该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　成果社区项目，由河北上京上城水岸文化创意园投资有限公司开发建设，位于新华区石清路毗卢寺对面。目前该项目未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　骏景豪庭项目，由河北沃达房地产开发有限公司开发建设，位于桥西区友谊大街与育新路交叉口西行200米路南。目前该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　枫林水岸项目，由河北国标房地产开发有限公司开发建设，位于裕华区建华南大街与仓裕路交叉口西北角。目前该项目未取得任何开发建设手续，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　藏龙国际项目，由河北鑫海天房地产开发有限公司开发建设，位于裕华区谈固大街与东岗路交叉口东北角。目前该项目未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　九宫馆（佳业春天）项目，由石家庄熹都房地产开发有限公司开发建设，位于高新区天山大街与珠江大道交叉口东行1000米路南。目前该项目未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在较大购房风险。

　　以上内容参考河北新闻网-瞅准喽石家庄这7个房产项目不靠谱

　　这个问题就由我来回答一下吧，虽然以前经常往开发区比较熟悉，但是近期出差，有些脱节，如有不足之处还望多多包涵

　　首先是连做楼盘的共同点：都位于石家庄高新技术开发区，并且两个项目都已经是五证齐全的靠谱房，一心要买市证的人群终于可以放心购房了。

　　开放商、证件及社区园林：同祥城：作为同祥金石地产鼎力开发的项目，开发商秉承先建景后建房的理念，其社区内部园林建设有实景，居住环境算是不错，这一点也因了不少购房者的目光，为其增加了一些成交砝码。想象国际则由河北新东方房地产开发有限公司打造，亦是周通村改造项目，目前在售房源已经不多，不知后续是否会推出新的房源。

　　周边配套：先说想象国际，作为周通旧址的城中村改造项目，其原来的周边配套就比较完善，由于挨着珠峰国际等大型成熟社区，所以医疗、饮食、教育、交通等方面都比较发达。而作为开发区偏东北部的同祥城来说，其配套就不那么好了，只有向西南走，才能有大型的北国、天山等大型生活购物配套的出现。所以在这一点，想象国际要胜于同祥城一筹。

　　市场口碑：据本人了解，同祥城的公摊面积居然达到了30%左右，这样的公摊着实是一个不利的方面，因为没有人喜欢花那么多余的钱去买如此虚高的公摊面积，同时也导致了许多买房者因为这点放弃了在此置业。想象国际来说，居住密度相对偏高，若是追求居住环境的改善型居民可能会为此点放弃。

　　未来升值潜力：开发区都在不断的建设，而由于周边配套的不同，随着配套的发展，其未来升值的价值也是有所不同，在周边配套发达的想象国际，其未来升值潜力若没有政府的大规模规划改造计划的话，其潜力非常有限。而对于周边有待发展的同祥城来说，只要有居民消费，其周边的商业、生活等配套会随着而起，当然所带来的升值价值不言而喻。若是投资的话，本人建议您选择同祥城。

　　打着这么多，有些累了，能说的方面还有许多，有啥问题来团房网问吧，有专家解答，希望对你有所帮助。

　　石家庄是河北省的省会，位于河北省西南部。石家庄的经济发展迅速，旅游资源也很丰富。那么石家庄的房价高不高呢？石家庄都有哪些新开发的楼盘呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。

　　石家庄的房价是国内比较高的，每平方米几乎都在一万元以上，高的达到20000元/平方米以上。桥西区的均价大概是16966元/平方米左右，长安区的均价大概是16695元/平方米左右，裕华区均价大概是16630元/平方米左右，栾城区的均价大概是11200元/平方米左右，新华区的均价大概是16400元/平方米左右，鹿城区的均价大概是11000元/平方米左右。地段越好的楼盘，房价也也越高。

　　项目地址：新华路与昌盛大街交叉口西行800米路北(果岭湾对面)

　　开发商：石家庄联新房地产开发有限公司蕞新开盘：2018年09月22日物业类型：住宅容积率：2.50产权年限：70年绿化率：60%规划户数：4836物业费用：1.2元/m/月供暖方式：集中供暖建筑类型：板楼占地面积：340,667㎡建筑面积：980,000㎡2、远洋晟庭

　　项目地址：和平路与翟营大街交口北行500米路东

　　开发商：石家庄远乾房地产开发有限公司

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的石家庄的房价以及蕞新楼盘信息，希望可以给有需要的朋友们提供参考。

　　从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘 2800元/平米）。在今年年初受市场压力影响下成交量开始下降。

　　楼盘名称价格（元/平米）楼盘名称价格

　　金日丽景（村） 3500 良东花园（村） 2500

　　怡景园 3200 冠城 4月下旬开盘

　　在水一方未开盘大城小院 5300

　　紫晶天域 4900 凯旋城预计5月份开盘

　　中基礼域 6200 金马国际未开盘

　　伽蓝美城未开盘心港湾未开盘

　　总之：2—3月份2环以内及周边区域基本没有规模新楼盘入市，多数为原有项目的后期开发量供给楼盘。价格涨幅较低。

　　第二部分目前石家庄房地产市场特点分析：

　　特点一：土地供应量加大，尤其是在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，据统计今年上市土地量可达去年的3－4倍。

　　特点二：购房者较为理性，多为持币观望。

　　特点三：市场成交量下降，不管是新房还是二手房均大幅下降，而且交易类型也发生了变化，以前投资、二次置业、自主各占1/3，现在绝大多数为自住需求。

　　特点四：房价涨幅较小，涨幅不明显。

　　特点五：新楼盘入市时机向后推迟，目前市场前景并不明朗，许多项目的开发商

　　都在有意避免现在的冷淡期。可能造成2环内新盘五月份集中入市，掀起楼市的成交量。

　　特点六：2环外供应量加大，尤其是西部山前区。

　　特点七：小户型住宅供给呈现高峰期来临之兆。据不完全统计，目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘有15家，且多为精装修公寓性质，单价在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房价；小户型为何都一股脑走精装路线？主要是开发商为了获得更大的利润，也为了对消费者形成视觉冲击力，便于促销。与此同时，70~90平方米的普通商品房供应量也随着国家政策限制逐步增加。

　　特点八：“小产权房”问题凸现。这种村证房在七八年前就已出现，只是没有像今天这样铺天盖地。伴随着房价的月月看涨，越来越多的中低收入者无奈地选择购买“小产权房”。目前，国家对村证房的政策一直没有松动，为杜绝小产权房的继续产生提供了政策保障，加上现在整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。

　　第三部分石家庄市各区城中村改造成情况：

　　裕华区：裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程，确保今年拆除面积80万平方米以上，按照“成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置”的原则，裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造，对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。拆违工作方面，主要是拆除裕华路、槐安路、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93620平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。

　　作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回复此发言 2石家庄房地产三月调研结果... 长安区：长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积 80多万平方米。

　　桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积77.9万平方米。根据桥东区的实际情况，以推进商贸服务业发展为主线，今年全面推进裕华路沿线号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目；和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目；中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目；建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目；槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目；平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目； 107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。

　　新华区：新华区今年将大规模改造10余个城中村，拆除面积达100万平方米，今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。同时，5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作，并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。

　　桥西区：2008年度中村改造，重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村；中山西路沿线的西王村；槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村；维明南大街沿线的西三教村；石获路沿线个旧村；石铜路沿线东良厢村；红旗大街沿线月底前全部完成拆除任务。

　　二环以外：条件成熟的２８个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约 10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6 个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

　　总之：08年是我市三年大变样的头部年，也是关键的一年，市政府对旧城改造的力度较大，土地供应量增加，房地产住宅的供给量较去年会大幅度提升。必将给省会楼市产生较大的冲击。

　　第四部分：08年房地产前景分析：

　　虽然全国一线城市万科带头并为代表，在其所建楼盘进行降价打折风的影响下，部分二线月中旬也有部分楼盘开始出现降价现象。石家庄房地产市场也受到一定影响，虽然房价并未出现下跌情况，但基本上没有涨幅。也没有显示出上涨趋势的迹象。

　　2008年全国人大“两会”对房地产市场重点关注。宏观调控力度可能要进一步加大，政策对房地产的限制并未松动。银行执行的从紧的货币政策。这些都将使房价进一步回归理性。

　　1、目前房地产市场为阶段性调整。

　　2、长期看涨，幅度今年不会太大。

　　3、水涨船高。土地成本增高，房价必定上涨。

　　4、 CPI涨幅过高。中国2月份的消费者物价指数比去年同月增加了8.7％，创下12年以来的新纪录。钢材等建筑材料成本加大。

　　5、人民币升值过快，目前美元/人民币7.0110（4月2号）。

　　6、股票下跌速度过快，上证综合指数在蕞近5个月时间内下跌了约40％。（4月1号）昨天上证指数为3283点，今天3418点。

　　7、通货膨胀过大，目前市场经济压力过大，存在一定的泡沫。市场存在一些不稳定因素。

　　总之：房地产市场07年11月到目前为止，长期的波动属于正常现象，是市场机制自身规律，其主要矛盾是供需矛盾。中国城市化进程，刚性需求量存在。目前为阶段性调整，预计08年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10％。高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占市场很大比重。作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回复此发言 3回复：石家庄房地产三月调研结果...城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路

　　一拆迁补偿分为两种形式体现1 资金. 2 股权. 补偿标地物由现房和现有院落组成. 现房补偿(资金+股权), 现有院落补偿(股权). 股权将来记入分红股参加年底分红. 计股方法在后面具体测算和说明。

　　二安置办法就是安置房(换平方房)的分配, 该给谁, 不该给谁, 给多少, 咋样给, 是当前村民蕞关心的问题, 在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称, 确权户) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套认购房如A. 根据确权户家庭成员不同可设, 选购房如B, 购买房如C, 来调解和解决家里有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老户, 外来户, 空挂户, 等历史遗留问题及矛盾。广大村民要做的事是. 让每家, 每户都加入到规矩的制定中来, 只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座. 真正做到公正, 公平, 公开。

　　当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。

　　三. 分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称, ******股), 拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称, 房权股), 院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称, 宅权股)等, 合计入户按股分红。这样以来及给现在院大, 房多家庭以适当损失弥补, 也能有效限制大户将来的购房欲望, (购房越多以后分红越少) 减轻本村组改造的压力。

　　具体细节待广大村民择日组织会议研讨

　　一 1 宅基地内三层以下--每平方米460元，楼梯凉台门楼实算。

　　四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。

　　2 宅基地外本处平房机瓦房每平方米260元，记股权。（他处200元可记股权或记一半股权）。

　　临时房每平方米150元，不记股权。

　　3 宅基地证内记股权（外来户可享受将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。

　　二确权户（限参加年底分红家庭）

　　设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。

　　家有两子且都已婚配者可另行立户。

　　三安置每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套认购房 A。

　　确权户主上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房 A。

　　确权户主上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房 B。