区域***商业是和全域***、规模型商业相对应的，区域***商业目标是服务于某一区域的民众，而规模型全域***商业除了服务某区域，还负责服务、辐射、带动、引领全域和周边，规模更大，目标更远，收益更好，受众更广。

　　譬如石家庄的天河方圆荟商业，定位就是区域***服务，远距离的市民很少会特意远距离前去游玩购物，而欢乐汇规模更大，业态更全，它的目标定位就是服务全石家庄市的，虽然所在区域没有足够的消费人群没有足够的人群聚集，但这并不影响它的盈利和运营，因为它的业态、布局和规模足以能够吸引远距离的消费者。实际情况也就是如此，天河方圆荟从开业至今，我就去过一次，因为他提供的服务在我生活的半径就能解决，没有什么规模和亮点的东西，所以，方圆荟周边的居民需要，远距离的居民不会也没必要特意去消费，而欢乐汇就不同了，有很多亮点和吸引眼球的业态和布局，所以，我虽然远居桥西，欢乐汇开业后我仍然是去过六七次，并且仍然有意愿空闲了或者有需求了前去，每次消费一千左右，而方圆荟我却没有一分钱消费。这就是区域***商业和规模型全域***商业的区别。

　　我所说的石家庄东开发区，就是石家庄的高新技术开发区，是全国设立的头部批高新区，新区设立至今已经有二十多年历史，成立以来，产业布局已经相当完善，尤其在现任区书记的引领下，新区发展日新月异，但是，新区的配套一直存在短板，其中之一就是没有大型的商业。

　　前段时间高新区有家特色商业木兮里购物公园开业，我曾经发文说木兮里从开发商角度来看是定位准确的，因为高新区就三十来万人口，但是，从高新区的角度来看定位就有点过于保守了，起不到配套产业聚集人口的作用。高新区很多小伙伴担心，商业规模过大了高新区的人口和消费水平支撑不起来，这个格局和眼界就有点小了，高新区既然是石家庄的高新区，不只是要在产业上追求高端起到引领作用，还要在各项配套上追求高端，要跳出高新区看高新区，它的配套打造的不只是局限于服务于高新区，还要有服务于全市、石家庄整个市域、全省、全国的雄心，要有开办蕞好的学校、蕞好的医院、蕞好的商业的雄心，只有这样才能吸引人口，也才能形成良好循环吸引更好的产业。

　　一个好的产业要在此布局是要看环境和配套的，只有高端的优质的环境和配套才能吸引、留住高端、优质的产业，所以，高新区的商业和其它配套必须契合高新区的定位，这样才能称得上名副其实的高新区。

　　蕞近闹的沸沸扬扬的万象汇一直说要开业，但是一拖再拖，也许是资金有问题，资金有问题区里面可以帮助协调融资，但是，首先自己要有做规模做高端的信心，要有把主城区市民吸引过来消费的目标，要有让石家庄整个市域的人有想来消费的欲望，要在全省全国做出品牌做出名气，这才是高新区行业应该有的抱负。

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