焦点周报石家庄土地面：土地市场无甚亮点新供应4宗地块

admin2年前 (2024-09-23)石家庄产业信息39

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　　当周石家庄土地市场无甚亮点，尽管有新增供求出现，但市场注意力集中在第50周完成挂牌出让的原职教中心地块和原河冶科技地块上。根据焦点研究院统计，有意参与原职教中心地块的房企已超过15家，且仍有多家房企即将完成上会和确定授权价阶段。但上述有意参与地块竞价的房企数量不等于缴纳保证金房企数量，根据目前掌握的情况，多家房企正沟通形成联合体参与竞价，不排除此次参与竞价联合体数量刷新纪录可能性。与之相比，原河冶科技地块竞争压力稍逊，且有“保牌”出现，但劝退效果仍待观察。此外，有房企反馈，原职教中心地块存在因周边建筑影响日照采光，并导致项目可能“损容”的问题，这一因素影响了部分房企的预期和判断。

　　根据焦点研究院统计，当周石家庄挂牌出让地块4宗，面积19.03万平方米，约合285亩；房地产开发用地2宗，面积7.11万平方米，约合106亩，均系住宅用地，且均位于藁城核心区内。当周4宗地块完成挂牌出让，面积14.91万平方米，约合223亩，全部成交，成交价3.30亿元，成交单价147万元/亩。其中，成交房地产开发用地1宗，面积2.96万平方米，约合44亩，系商服混合用地，成交价2.11亿元，成交单价476万元/亩，可形成住宅建筑面积12.04万平方米，成交楼面价1759元/平方米。市场消息显示，获取地块房企隶属于高新区财政局旗下昌泰系。

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