石家庄城市整体发展格局的全貌已经呈现

　　石家庄城市发展的重点区域已经在这张图上体现出来：

　　1、主城区包含了老城中心和东部中心两大中心；

　　2、滹沱河生态经济带重点突显，作为城市重要经济增长极，将获得快速突进；

　　3、中国（河北）自由贸易试验区正定片区必不能被忽略，其中空港是对外开放的窗口，临空产业成为创新发展的高地；

　　4、新三区加快与主城区融合，相应的基础设施、路网延伸将快速推进；

　　5、7个发展板块：上庄、铜冶、窦妪装备制造基地、冶河、循化化工园区、石家庄经济技术开发区、科教园。

　　首先，在国土空间总体规划变局之下，房地产市场迎来“变奏”，短期内出现上述土地市场的“断档”，后续也会传到至市场房源供应，二环内目前内在售的住宅成为“稀缺品”。

　　其次，二环内向外疏解，二环外就要做好承接。未来，尤其在二环至三环之间将会形成新的人口聚集区，房地产开发的触角也将深向这里。

　　当然，城市规划整体是一盘棋。人口的转移，也会带动相应的教育、医疗资源的优化布局。石家庄十四五规划中就提到，规划在主城区二环和三环之间新建5000人规模全寄宿制普通高中学校4所，以疏解主城区完全中学的高中段学生，为义务教育腾出空间。

　　加之，新三区与主城区一体化进程加快，城市框架在拉开的同时，也在深度融合，城市面貌整体向好。房地产开发作为其中一环，是受益者，也是参与者。

　　这是一个好的开局起步。石家庄的变化，是从认识到问题和瓶颈开始。

　　在此前的河北省推进省会建设发展工作会议上，石家庄城市建设方面的问题和瓶颈被一针见血的指出：城市建设品位不高、基础设施和公共服务设施不完善。

　　做好顶层设计，接下来就是快速落实行动。

　　首先，棚户区改造和城中村拆迁改造将加快。按照规划，2022年-2025年石家庄拟实施棚户区改造项目25个，加快推进82个城中村的拆迁建设，并全面启动73个城中村的改造工作。

　　前一段时间，石家庄发布了关于《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》（石政发〔2016〕21号）文件延期的通知。这份2016年的文件中提到：实现土地一级开发、二级开发彻底分离，中心城区土地一级开发实行政府主导。政策延续，对于之前城中村拆迁中“难啃的骨头”，政府将起到主导作用，决心和力度可见一斑。

　　其次，路网延伸将加快。石家庄“十四五”期间计划打通56条各类城区“断头路”，在今年打通10条“断头路”的基础上，再启动打通10多条“断头路”，同时超前谋划明年工作，力争明年全部启动打通剩余“断头路”。

　　公共配套建设也将快速推进。比如停车场，石家庄在今年建设32块地上地下立体停车场的基础上，又初步筛选了80多个地块，其中新增的7块地下停车场近期已进入招拍挂程序。

　　新客站区域也是建设重点，这里是石家庄的城市客厅。首先启动解放大街两侧280亩土地征迁建设、核心区域3.6平方公里骨干路网征迁建设、中央绿轴征迁建设等三方面工作，同步启动回迁安置选址和建设工作。

　　包括城市面貌的提升，你也能明显感受到。日常生活路过的主街主路景观提升、小街小巷整治、临建违建及有碍观瞻建筑物清理整治、城市形象窗口打造等专项行动都在进行当中。

　　石家庄提出了“努力在两到三年内实现城市面貌彻底改善”。是行动力，也是紧迫感。

　　增强城市吸引力和辐射带动能力，向“强省会”迈进，石家庄已经在路上。

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