嘉泽 V 估价系统最新数据显示，2021 年 6 月石家庄市主城区存量住宅均价为 14795 元 /㎡，环比下跌 -0.31%；同比下跌 -0.22%。

　　本月主城区与高新区在监测的 90 个板块中价格上涨的有 3 个，价格基本持平的有 75 个，价格下跌的有 12 个。其中价格上涨的板块有 40 中板块、19 中板块、国际城板块；价格下跌的板块有 27 中板块、众美板块、方北板块、43 中板块、万达板块等。

　　受我省被列入土地出让金改由税务部门征收试点省份以及政府规划政策调整等政策影响，6 月主城区和新三区、正定县（含正定新区）无土地（不含工业、仓储用地）挂牌出让；市内主城区二环内做 减法 、二环外做 乘法 的大规划出台，城市开发开始重新梳理，多宗热门地块或将无缘上市。

　　截至目前，通过石家庄市自然资源和规划局、各周边区县自然资源和规划局、中国土地市场网整理统计已挂牌土地的信息，2021 年 7 月份主城区和新三区、正定县（正定新区）共有 4 个批次 7 宗土地挂牌（不含工业、仓储用地），总面积 113674.38㎡（约合 170.53 亩），起始总价 2.044 亿元；分类型看商服用地 3 宗、商务金融用地 3 宗、教育用地 1 宗；分区域看正定新区 3 宗、鹿泉区 3 宗、藁城区 1 宗。

　　6 月 4 日，财政部网站发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》，《通知》明确，原本由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。自 2021 年 7 月 1 日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点。

　　通知一经发布，市场上就出现了 告别土地出让金 的解读，但实际上，除了征收部门改变以外，土地出让金的分成使用等规则并未发生实质性改变。文件中特别强调， 四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行 。通知主要是为了加强和规范地方政府的 非税收入 ，土地出让金改由税务部门征收属于规范征收，而不改变性质，其 非税收入 的性质没有变，没有变成税收；土地出让金改由税务部门征收，不等于土地出让金划归中央，土地出让金仍然是地方政府的，管理、使用和过去没有任何区别，只是让土地出让金的征收更透明，避免地方政府在里面玩猫腻。

　　上海中估联信息技术有限公司（简称 中估联数据 ，英文缩写 CAAD）成立于 2014 年，公司位于上海市长宁区延安西路 777 号裕丰国际大厦，注册资本 4500 万元，是由中估联行不动产估价联盟（简称 中估联行 ，英文缩写 CAA）主要成员投资成立的房地产大数据公司。

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