1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经处置单位确认。

　　3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

　　5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。

　　9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

　　10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。

　　河北省张北县人民法院定于2023年5月5日10时至2023年5月6日10时止（延时除外），依法通过人民法院诉讼资产网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法拍卖，现公告如下：

　　张北县张北镇安固里大道西侧、荣秦云数据南侧工业用地国有建设用地使用权以及地上建筑物。；土地使用权面积为69583平方米，不动产权证号：冀（2021）张北县不动产权第0015369号（详见资产评估报告明细表）。以上资产整体拍卖。整体拍卖保留价为3188.5642万元，竞买保证金318.8564万元。

　　二、标的物展示时间、地点：自2023年3月29日起至2023年5月5日，在标的物现场进行展示。

　　三、竞买登记手续办理：竞买人应在2023年5月5日10时前签订竞买须知并交纳保证金，方可参与竞买。保证金请交至人民法院诉讼资产网结算账户，户名：重庆联付通网络结算科技有限责任公司客户备付金，以到账时间为准，保证金不计利息。

　　1、标的物拍卖成交后，由执行法院（河北省张北县人民法院）负责办理标的相关手续。

　　2、标的物实际面积最终以房管及国土部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

　　3、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税费及标的物所涉及的欠费和相关风险均由买受人承担。

　　4、享有优先购买权人须经河北省张北县人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

　　5、对拍卖标的物权属有异议者，请于2023年5月5日前与河北省张北县人民法院联系确认。

　　6、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

　　7、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交竞买保证金的将视为无效，所交款项退回原账户。多人联合竞买的竞买人，须经河北省张北县人民法院确认后，办理竞买登记手续。

　　8、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、河北产权网、张家口产权交易网、《张家口晚报》。

　　1、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，人民法院诉讼资产网将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后5个工作日内将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准。结算账户名称：张北县人民法院,开户行：中国农业银行张北县支行,账号：06。

　　拍卖未成交的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

　　2、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

　　河北省张北县人民法院将于2023年5月5日10时至2023年5月6日10时止（延时除外）,在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对坐落于河北省张北县张北镇安固里大道西侧、荣秦云数据南侧（以下简称“标的物”）进行网络司法拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

　　第一条 本院按标的物的现状进行公开拍卖，竞买人自愿参加竞买即视为对标的物已完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

　　第二条 参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加拍卖活动的行为负责。

　　第三条 标的物:坐落于河北省张北镇安固里大道西侧、荣秦云数据南侧工业用地国有建设用地使用权以及地上建筑物。产权证号为冀（2021）张北县不动产权第0015369号，性质为出让，用途为工业用地，类型为国有建设用地使用权，土地使用权面积为69583平方米（约合104.3745亩），使用期限为2021年12月31日至2071年12月31日。

　　第四条 标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税费及标的物所涉及的欠费及相关风险等均由买受人承担。

　　第五条 竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

　　第六条 竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

　　竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经河北省张北县人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经河北省张北县人民法院书面确认并告知本院。

　　第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。

　　第八条 竞买人须在竞价会开始前登录拍卖平台参加竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。

　　第九条 竞价规则：本次竞价会采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，竞价系统将自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台的时间为准。

　　竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。

　　第十条 标的物在拍卖成交后，网络司法拍卖平台将生成《司法拍卖网络竞价拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞买号，买受人应当在2023年5月12日17时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到张家口中佳国有产权服务有限公司签字确认《成交确认书》。结算账户名称：张北县人民法院，账号：06；开户行：中国农业银行张北县支行，行号:6。拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人交纳的或被冻结的保证金将于3日内自动返回或解冻。

　　第十一条 拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交纳拍卖成交价款的，河北省张北县人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。

　　第十二条 网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由河北省张北县人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖；网络服务提供者如发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向本院报告。

　　第十三条 特别说明：1、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。标的物实际面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

　　2、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。3、因拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。4、拍卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。

　　第十四条 未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

　　张北县张北镇安固里大道西侧、榕秦云数据南侧工业用地国有建设用地使用权以及地上建筑物

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