随着鹿泉成功出让4宗商业用地后，7月土拍活动宣告结束。回顾7月土地市场，喜也有愁也有，旭辉继续发力斩获南石家庄城改地块，河北墨泽房地产开发有限公司经过32轮竞拍斩获一宗地块外，还有鹿泉土地市场的复苏，时隔4个月后成功出让4宗商业地块。而高新区一宗住宅净地与一宗教育用地遗憾停拍。

　　8月石家庄土地市场延续了7月的冷清，共有12宗土地集体入市，总面积196782.95平方米（约合295.1亩），起始总价达205252万元，其中涉及主城区6宗地块，鹿泉区5宗地块、栾城区1宗地块。具体来看↓↓↓

　　7月11日，新浪乐居从鹿泉区人民政府官网获悉，鹿泉区自然资源和规划局公开挂牌2019-12、2019-13号2宗土地，分别为零售商业用地和旅馆用地，总面积为13121.08平方米，约合19.68亩。

　　2019-12号地块，土地位于上庄镇南庄村，宗地面积为6593.24平方米（约9.89亩），容积率1.0，≤4.0，建筑密度小于或等于40，绿地率大于或等于25，土地用途为零售商业用地，出让年限40年，起始价为1088万元。

　　2019-13号地块，土地位于上庄镇南庄村，宗地面积为6527.84平方米（约9.79亩），容积率1.0，≤4.0，建筑密度小于或等于40，绿地率大于或等于25，土地用途为旅馆用地，出让年限40年，起始价为1077万元。

　　7月26日，新浪乐居从栾城区政府网站获悉，栾城区自然资源和规划局公开挂牌1宗住宅用地，编号为[2019] 022号，面积为49602.48平方米（约合74.4亩）。该宗地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房。

　　挂牌时间：挂牌时间为2019年8月15日9时至2019年8月28日9时。

　　[2019]022号地块，土地位于城区栾武路以南、新开街以西，东至新开大街，南至宏远路，西至泰安街，北至栾武路（原裕泰路），土地面积为49602.48㎡（约合74.4亩），土地用途为住宅用地，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤75米，出让年限为70年，起始价为28660万元（约合385.2万元/亩）。该地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房。

　　7月29日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌[2019]038-043号地块，总面积为88330.38平方米，约合132.4亩，起始价共计149600万元（合14.96亿元），值得注意的是，[2019]039号地块改为竞争自持商业建筑面积方式确定竞得人；[2019]040、041号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人；[2019]042、043号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人。

　　[2019]038号，宗地位置为支农路48号，土地面积为7337.44平方米，土地用途为城镇住宅，容积率≤2.8，出让年限为64年，起始价为11700万元（1062.67万元/亩）。

　　[2019]039号，宗地位置为建设大街东、天同街西、汇华路两侧，土地面积为32635.91平方米，土地用途为住宅、商服，容积率为居住（北）≤2.5，居住（南）≤2.38，出让年限为70年、40年，起始价为47400万元（968.34万元/亩）。据悉，该地块是石家庄市国控集团所属衬布厂地块，该项目系裕华区重点招商引资项目，由市国控集团与中房集团合作，在该地块建设裕华区中房广场总部经济项目，承接部分京、津城市转移功能。该项目系2019年石家庄市重点建设项目，项目享受土地出让金全额返还政策。

　　[2019]040号，宗地位置为变电街以东、翔翼路以北、南车产业园区以西，土地面积为18074.80（含托幼用地3780.10平方米），土地用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.3，出让年限为70年、40年、50年，起始价为24800万元（914.79万元/亩）。

　　[2019]041号，宗地位置为翟营大街以西、高尔路以北，土地面积为14025.62平方米，土地用途为住宅、商服，容积率≤2.42，出让年限为70年、40年，起始价为21800万元（1036.12万元/亩）。

　　[2019]042号，宗地位置为解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北，土地面积为10222.91平方米，土地用途为商服，容积率≤≤5.77，出让年限为40年，起始价为27400（1787.35万元/亩）。

　　[2019]043号，宗地位置为解放西街以东、解放大街以西、兴凯路以南，土地面积为6033.7平方米，土地用途为商服，容积率≤≤6.5，出让年限为40年，起始价为16500（1823.20万元/亩）。

　　7月30日，新浪乐居从中国土地市场网获悉，鹿泉区自然资源和规划局公开挂牌3宗地块，其中包含2宗住宅用地。编号为2019-15至2019-17号，总面积为45729.01平方米，约合68.59亩总起始价为24827万元（2.4827亿元）。

　　2019-15号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为6211.41平方米（约9.32亩），用途为零售商业用地，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿化率≥25%，出让年限40年，起始价为1119万元。

　　2019-16号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为15635.89平方米（约23.45亩），用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年，起始价为9380万元。

　　2019-17号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为23881.71平方米（约35.82亩），用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年，起始价为14328万元。

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