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前瞻总价超20亿!8月石家庄12宗地入市主城区持续爆发

admin7个月前 (09-23)石家庄产业信息21

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　　搜狐焦点“焦点地评线.1平方米（约合209.19亩）。其中，主城区上演竞拍大战，旭辉与天海合作摘得新地块；时隔140天，鹿泉区土地市场复苏，成功出让2宗商业地块。据搜狐焦点统计，除了成功出让的地块，还有2宗地停拍。

　　8月28日：栾城区1宗74.4亩地出让

　　7月26日，搜狐焦点获悉，栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。本次挂牌地块编号为[2019]022，土地用途为住宅用地，占地面积为49602.48平方米（约合74.4亩），挂牌时间为2019年8月15日9时至2019年8月28日9时，挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

　　具体来看，[2019]022号地位于城区栾武路以南、新开街以西，东至新开大街，南至宏远路，西至泰安街，北至栾武路（原裕泰路），宗地面积为49602.48平方米（约合74.4亩），容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为70年，起始价为28660万元。该地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房。

　　8月30日：主城区6宗地集中出让

　　7月29日，搜狐焦点从石家庄日报获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及6宗地块。具体来看，本次挂牌地块编号为[2019]038-043，总面积为88330.38平方米（约合132.4亩），起始总价为149600万元（14.96亿元）。6宗地挂牌时间为2019年8月19日9时至2019年8月30日15时，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼第十开标室（槐安东路163号）。

　　值得注意的是，[2019]039-043号地块均设有蕞高限价，当宗地价格达到设定的蕞高限价时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，[2019]039号地块改为竞争自持商业建筑面积方式确定竞得人；[2019]040、041号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人；[2019]042、043号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人。

　　据搜狐焦点了解，[2019]039号地是石家庄市国控集团所属衬布厂地块，该项目系裕华区重点招商引资项目，由市国控集团与中房集团合作，在该地块建设裕华区中房广场总部经济项目，承接部分京、津城市转移功能。该项目系2019年石家庄市重点建设项目，项目享受土地出让金全额返还政策。

　　[2019]043号地，位于解放西街以东、解放大街以西、兴凯路以南，土地面积为6033.7平方米（约合9.05亩），土地用途为商服，容积率≤6.5，出让年限为40年，起始价为16500（1823.20万元/亩）。根据7月初出让的[2019]034号地块成交情况，可以判断，这两宗地均位于中央商务区板块。近期以来，中央商务区作为全市的一号工程，可谓动作不断。不仅拆迁进程速度极快，土地市场的地块放量也在加速中。

　　7月30日，搜狐焦点获悉，石家庄市鹿泉区自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及3宗地块。具体来看，本次挂牌地块编号为2019-15、2019-16以及2019-17号地块，共计68.59亩，总起始价为24827万元（2.4827亿元）。本次挂牌时间为2019年8月19日9：00至2019年8月30日15：00，挂牌地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。