行唐县标定地价建设成果以及农用地、集体建设用地土地级别与基准地价制订成果已经专家组验收通过和政府审核同意，现予以

　　标定地价建设工作编制范围为城区和开发区，城区范围：北至京赞线，南至只里中心小学北，东至只里乡政府，西至行唐二中西350米。开发区范围：北至西留营村南，南至西正村北，东至玉晶路西，西至工业路西100米，总面积3976.06公顷。

　　农用地土地级别与基准地价制订范围包括行唐县县域范围内现状农用地。根据行唐县第三次全国国土地调查统一时点数据统计确定全县农用地共计73975.87公顷，定级对象总面积为73975.87公顷。

　　集体建设用地土地级别与基准地价制订工作范围主要根据行唐县第三次全国国土地调查统一时点数据统计确定土地用途为建设用地，土地利用方式符合城乡土地制度、规划管制及相关政策要求的集体土地，总面积为9079.12公顷。

　　根据《标定地价规程》（TD/T 10522017），标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定蕞高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。结合行唐县土地市场状况，本次行唐县标定地价内涵设定如下：

　　1.估价期日：2021年1月1日；

　　2.权利特征：相对完整的土地权利价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制；

　　3.价格类型：出让土地使用权价格；

　　4.土地用途：商服用地、住宅用地和工业用地；

　　5.容积率、开发程度：依据标准宗地合法的现状条件设定，未竣工的按规划容积率设定；

　　6.土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

　　7.市场特征：平稳正常情况、公开竞争市场条件；

　　8.地价表达形式：商服用地、住宅用地评估价格表达形式包括楼面地价和地面地价，工业用地评估价格表达形式为地面地价。

　　根据《农用地估价规程》（GB/T 28406-2012），本次行唐县农用地基准地价内涵统一设定为：

　　1.评估基准日：2021年1月1日；

　　2.价格类型：承包经营权价，土地承包权人对承包土地依法享有占有、使用和收益的权利。经营权价，土地经营权人对流转土地依法享有在一定期限内占有、耕作并取得相应收益的权利。

　　3.评估地类：耕地、园地、林地。

　　4.土地使用年限：耕地、园地30年、林地70年。

　　5.基准作物：冬小麦、夏玉米、苹果树、杨树。

　　耕地：通路、通电、灌溉保证率75%、排水能力1天，暴雨3天排出、地块规则、田块平整；园地：通路、通电、灌溉保证率75%、地块规则、田块平整；林地：通路。

　　根据《农村集体土地评估价格技术指引》，集体建设用地使用权价格是指，集体建设用地对应于不同用途和权能特征，在公开市场或特定市场条件下，形成的使用权价格，地价内涵统一设定为：

　　1.基准地价评估期日：2021年1月1日。

　　2.用途的设定：集体建设用地用途包括：商服、宅基地、工业用途，宅基地指仅作为居住用途，不包括用于旅游、民宿等具有经营性收益的用途。

　　3.权利的设定：商服用地和工业用地：符合规划的集体建设用地土地使用权。

　　4.年期的设定：商服用地设定年限为40年，宅基地设定年限为无年期限制，工业用地设定年限为50年。

　　5.容积率：各用地类型容积率内涵设定为：商服用地为1.5，宅基地基为1.0，工业用地不设定容积率。

　　6.基础设施条件：设定为“五通一平”（宗地红线外通上水、通电、通路、通讯、通气及宗地红线内场地平整）。五、标定地价成果。

　　行唐县标定地价结果表单位：万元/亩

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　　注：1、标定地价为标准宗地在2021年1月1日，现状开发利用、正常市场条件、法定剩余蕞高年期的价格

　　2、内涵地价在2021年1月1日，容积率商服用地2.0、住宅用地1.8、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.5，法定蕞高年期、开发程度为五通一平下的价格，此价格仅作为对比。

　　五、农用地土地级别与基准地价制订成果

　　龙州镇：北关村、北街村、北羊同村、柴家庄村、程段庄村、东街村、东庄村、坟台村、高七里峰村、故庄村、韩家庄村、花园头村、贾木村、解家庄村、李七里峰村、刘七里峰村、六十二庄村、马凹村、南关村、南贾素村、南街村、南羊同村、齐村、石段庄村、顺城街村、王七里峰村、西关村、西街村、西羊同村、西庄村、杨段庄村、赵七里峰村、庄头村。南桥镇：北龙岗、北桥村、东杨庄、南件村、南桥村、西市庄村。上碑镇：陈磁沟村、东北街、东街村、东南街、董磁沟村、刘磁沟村、祁后村、西北街、西街村、西南街。安香乡：北协神村、北张吾村、笔尾村、常香村、磁河庄村、东安香村、东伏流村、东留营村、东正村、东正庄村、胡家庄村、米霍口村、南伏流村、南张吾村、西安香、西伏流村、西留营村、西正村、岳霍口村、张霍口村、中伏流村。城寨乡：北城寨村、陈家庄村、河西村、南城寨村、西城寨村、刑家庄村、张家庄村、中王庄村。独羊岗乡：柏扒村、独羊岗村。上方乡：大王阳关村、范家佐村、侯阳关、李阳关、龙洞村、马阳关村、上方村、阎阳关、羊柴村、赵阳关村。市同乡：白市同村、东霍同村、东塔子庄村、东瓦仁村、高家庄村、李市同村、麻家庄村、毛照村、仝市同村、王市同村、西霍同村、西南庄村、西塔子庄村、西瓦仁村、左市同村。翟营乡：北翟营村、南王庄村、南翟营村、吴磁沟村、益和村。只里乡：白庙村、白庙庄村、贝村、东家村、霍村、贾洛营村、南州村、王营村、西家村、习村、只里村、执阳村。

　　口头镇：北岗底村、北高家庄村、北西庄村、杜台村、宦头村、黄龙岗村、黄掌头村、霍家庄村、口头村、口头水库、梨沿庄村、李台村、龙宫村、鲁家沟村、南岗底、牛下口村、齐家峪村、秦台村、石子河村、苏户村、苏家庄村、团山村、万里村、王下口村、苇园村、武装村、西口头村、西李庄村、西石邱村、西寺庄村、杨家庄村、杨台村。南桥镇：安里村、北件村、东安太庄、东市庄村、葛仙庄村、故郡村、柳树沟村、南安太庄、南龙岗、西安太庄、西杨庄村。上碑镇：北埌北村、刘家庄村、南埌北村、太子庄村、铁匠庄村、下滋洋。翟营乡：岸下村、北石庄村、北峪凹村、东石庄村、东寺村、冻庄村、岗头村、沟北村、康庄村、名布村、南霍营村、南石庄村、南峪凹村、任家庄村、上龙门村、宋营村、西石庄村、下龙门村、下阎庄村、小辛庄村、信庄村、翟家庄村、掌头村、中龙门村。城寨乡：凹子里村、北凹村、北窦庄、北郝峪村、北庄村、董家庄村、侯家庄村、贾南庄村、南凹村、南豆庄村、南郝峪村、南庄村、上滋洋村、寺头村、寺庄村、杨下口村、颖南村。独羊岗乡：北叉村、北贾素村、东叉村、岗头上村、河合村、欢同村、贾庄村、南叉村、西叉村、西秀村、燕头村、余底村、寨里村、郑家庄村。九口子乡：东寺庄村、九口子村、满撒村。上方乡：东进底村、老牛沟、南城仔村、西城仔村、西井底村、小王阳关、许由村、苑阳关村、周阳关村。上阎庄乡：库池村、上安里村、下王庄村、郑库池村。玉亭乡：东玉亭村、封家佐村、高龄村、顾阳关村、官庄村、庙上村、泉子头村、素家庄村、屯里村、西桥村、西玉亭村、屹嗒头村。只里乡：北高里、东秀村、连家庄村、南高里村、秦村、习村庄、习家庄。安香乡：北伏流村。北河乡：北河村。

　　口头镇：东沟村、固山村、口头水库、鲁家沟村、鲁家峪村、鲁家庄村、马化村、庞家庄村、普塔石村、寺北沟村、窑沟村。北河乡：安家域、东科头村、井凹村、龙兴庄村、南河村、水泉村、西科头村、朱家庄。九口子乡：东黄庵村、东玉女村、范家庄村、高家峪村、河包口村、坎上村、库沟村、南台村、桑叶沟村、上庄村、石槽沟村、西黄庵村、西玉女村、下庄村、辛庄村、周家庄村。上方乡：北岭村、上阎庄乡、北董庄村、东厂村、米家庄、上阎庄村、玉亭乡、八里庄村、北城仔村、东城仔村、红领巾水库、李家庄村。

　　九口子乡：鳌鱼村、草泊头村、东彩庄村、花沟村、两岭口村、烈坡沟村、棉花庄村、南家庄村、碾子沟村、上北庄村、上连庄村、上南庄村、石桥村、西彩庄村、杏庵村、要角村、庄窝村。口头镇：丁家庄村。上阎庄乡：瓜家峪村、蒋家峪、上王庄村、神树村、石坊村、石佛店村、塔沟村。

　　六、集体建设用地土地级别与基准地价制订成果

　　行唐县集体建设用地土地级别分布结果表

　　龙州镇：北关村、北街村、东街村、东庄村、高七里峰村、韩家庄村、花园头村、解家庄村、李七里峰村、刘七里峰村、六十二庄村、马凹村、南关村、南贾素村、南街村、南羊同村、齐村、顺城街村、王七里峰村、西关村、西街村、西庄村、赵七里峰村、庄头村。市同乡：东霍同村、东塔子庄村、高家庄村、西霍同村、西塔子庄村。只里乡：白庙村、白庙庄村、贝村、执阳村。安香乡：北张吾村、东留营村、西留营村、西正村、岳霍口村独羊岗乡：柏扒村。

　　龙州镇：北羊同村、柴家庄村、程段庄村、坟台村、故庄村、贾木村、石段庄村、西羊同村、杨段庄村。南桥镇：安里村、北件村、东市庄村、东杨庄、南件村、南桥村、西市庄村、西杨庄村。上碑镇：陈磁沟村、东北街、东街村、东南街、董磁沟村、刘磁沟村、刘家庄村、西南街。上方乡：大王阳关村、范家佐村、侯阳关、李阳关、龙洞村、马阳关村、上方村、阎阳关、羊柴村、赵阳关村。市同乡：白市同村、东瓦仁村、李市同村、麻家庄村、毛照村、仝市同村、王市同村、西南庄村、西瓦仁村、左市同村。安香乡：北伏流村、北协神村、笔尾村、常香村、磁河庄村、东安香村、东伏流村、东正村、东正庄村、胡家庄村、米霍口村、南伏流村、南张吾村、西安香、西伏流村、张霍口村、中伏流村。北河乡：北河乡。城寨乡：北城寨村。独羊岗乡：北叉村、北贾素村、东叉村、独羊岗村、南叉村、西叉村、西秀村、燕头村、余底村、郑家庄村。九口子乡：九口子村。口头镇：口头村。玉亭乡：封家佐村、顾阳关村、官庄村。翟营乡：北翟营村、南王庄村、南翟营村、吴磁沟村。只里乡：东家村、东秀村、霍村、贾洛营村、连家庄村、南州村、王营村、西家村、习村、习家庄、只里村。

　　北河乡：安家域、东科头村、井凹村、龙兴庄村、南河村、西科头村、朱家庄。城寨乡：凹子里村、北凹村、北窦庄、北郝峪村、北庄村、陈家庄村、董家庄村、河西村、侯家庄村、贾南庄村、南凹村、南城寨村、南豆庄村、南郝峪村、南庄村、上滋洋村、寺头村、寺庄村、西城寨村、刑家庄村、颖南村、张家庄村、中王庄村。上方乡：北岭村、东进底村、老牛沟、南城仔村、西城仔村、西井底村、小王阳关、许由村、苑阳关村、周阳关村。独羊岗乡：北叉村、东叉村、岗头上村、河合村、欢同村、贾庄村、南叉村、西叉村、寨里村。口头镇：北岗底村、北西庄村、东沟村、黄龙岗村、霍家庄村、南岗底、秦台村、武装村。南桥镇：北龙岗、北桥村、东安太庄、葛仙庄村、故郡村、柳树沟村、南安太庄、南龙岗、西安太庄。上碑镇：北埌北村、南埌北村、祁后村、太子庄村、铁匠庄村、西北街、西街村、下滋洋。玉亭乡：八里庄村、北城仔村、东城仔村、东玉亭村、高龄村、红领巾水库、李家庄村、庙上村、泉子头村、素家庄村、屯里村、西桥村、西玉亭村、屹嗒头村。翟营乡：岸下村、北石庄村、北峪凹村、东石庄村、东寺村、冻庄村、岗头村、沟北村、康庄村、名布村、南霍营村、南石庄村、南峪凹村、任家庄村、上龙门村、宋营村、西石庄村、下龙门村、下阎庄村、小辛庄村、信庄村、益和村、翟家庄村、掌头村、中龙门村。只里乡：北高里、南高里村、秦村、习村庄。

　　北河乡：水泉村。城寨乡：杨下口村。九口子乡：鳌鱼村、草泊头村、东黄庵村、东寺庄村、东玉女村、范家庄村、高家峪村、河包口村、坎上村、两岭口村、满撒村、南台村、桑叶沟村、上连庄村、上南庄村、上庄村、石槽沟村、石桥村、西黄庵村、西玉女村、下庄村、辛庄村、周家庄村、庄窝村。口头镇：北高家庄村、丁家庄村、杜台村、宦头村、黄掌头村、口头水库、梨沿庄村、李台村、龙宫村、鲁家庄村、马化村、牛下口村、普塔石村、齐家峪村、石子河村、苏户村、苏家庄村、团山村、万里村、王下口村、苇园村、西口头村、西李庄村、西石邱村、西寺庄村、杨家庄村、杨台村、窑沟村。上阎庄乡：北董庄村、东厂村、蒋家峪、库池村、米家庄、上安里村、上阎庄村、神树村、下王庄村、郑库池村。玉亭乡：东玉亭村。翟营乡：中龙门村

　　九口子乡：东彩庄村、花沟村、库沟村、烈坡沟村、棉花庄村、南家庄村、碾子沟村、上北庄村、西彩庄村、杏庵村、要角村。口头镇：固山村、鲁家沟村、鲁家峪村、庞家庄村、寺北沟村。上阎庄乡：瓜家峪村、上王庄村、石坊村、石佛店村、塔沟村。

　　行唐县集体建设用地基准地价结果表

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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