随着[2020]061号、[2020]062号两宗地块的出让，7月份石家庄土拍市场落下帷幕。2020年7月24日，[2020]061号地块成功补证，[2020]062号地块经过149轮竞价，由河北保伦房地产开发有限公司以78200万元竞得，成交楼面价7159.22元/平方米。

　　值得注意的是，[2020]062号地块吸引了保利、万科以及河北保伦等三家竞买人，蕞终河北保伦竞得。有媒体透露，河北保伦背后有金茂地产的身影。事后记者采访了河北保伦相关负责人，对于金茂地产介入，并没有明确地回复。

　　7月份石家庄的各大开发商动作频频。有的开发商忙着补证拿地，有的忙着战略布局“占地盘”，还有的忙着前期宣传增加曝光率。看得出来，各大开发商都为下半年市场蓄力。

　　2020年的新冠疫情，无疑打乱了很多房企上半年的布局。随着疫情稳定，各大房企都在下半年铆足了劲儿。7月份作为下半年开头，各大房企纷纷出手。

　　7月10日，石家庄主城区迎来下半年首批土地出让，蕞终7宗地成功出让，2宗地流拍。阿尔卡迪亚荣盛城、尚峰汇、明瀚花香城三大项目成功补证，龙湖地产竞得留村城中村改造三期地块，万科拿下原石家庄市机械技工学校地块。

　　7月14日，正定新区迎来一场土地出让活动，万科正定文化村斩获新地块。

　　7月24日，石家庄主城区土地出让活动，[2020]061号地块（科苑广场）成功补证。[2020]062号地块，迎来保利、万科以及河北保伦的149轮竞价，蕞终河北保伦竞得。据相关媒体报道，该地块为准净地，南侧与已经交房入住的唐宫原著仅一街之隔，地块四周的绿色围挡有亨伦集团的LOGO。

　　7月份土拍市场，万科集团、保利发展、龙湖地产等多家品牌房企亮相，可见品牌房企深耕石家庄的决心。根据2020年上半年石家庄房地产市场销售力排行榜单，万科集团、融创中国、保利发展等品牌房企依然把控着前三的位置。

　　对于土地市场火热，有业内人士表示：“土地市场火热从侧面反映了开发商对于未来的预判，而随着土地楼面价格的持续上升，在此背景下石家庄楼市未来可期。”

　　进入7月份，石家庄楼市多个楼盘也实现热销。7月23日，融创时代中心火热开盘，首开售罄。7月27日，石家庄·融创城Ⅱ应市而来，首开即罄。其实对于融创城售罄并不意外，石家庄融创城一期仅仅9个月时间，创下屡开屡罄奇迹。

　　此外，7月28日，备受瞩目的万科壹号作品嘉实·万科紫台迎来首次开盘，售楼部人潮汹涌，呈现出如火如荼的热销盛势。

　　据焦点研究院数据显示，融创时代中心、万科紫台、融创都会中心等项目将助推楼市热度。其中石钢西地块的融创都会中心预计8月份开盘，其楼盘高性价比，有望拉动市场热度再次上扬。

　　对此，业内人士指出：“下半年石家庄房地产市场将逐渐迎来大量房源的入市，各类营销活动也将在下半年开始活跃，购房者将有机会选到性价比更高的房源。”

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