乐居财经讯 据乐居财经消息，据易居河北研究院监测，2021年1-12月石家庄市累计成交81宗房地产开发用地，总占地面积253万方，总成交金额262亿元。其中，住宅类性质用地成交48宗，同比降幅36%，总占地面积203万方（约合3042亩），同比降幅33%，总成交金额242亿元，同比降幅36%，成交楼面价（计容）同比上涨7%，整体呈现量降价稳趋势。

　　分区域来看，主城区住宅类土地成交量居多，为29宗，占比60%，占地面积135万方，同比下降34%，计容成交楼面价同比上涨8%，平均溢价率大幅下跌由2020年的21.39%下降至3.95%；外四区成功出让19宗，占地面积68万方，同比下降27%，计容成交楼面价同比上涨11%。分环线来看，三环外住宅类土地成交规模扩大，占比38%，其次为二环内，占比33%。

　　由数据可见，2021年石家庄住宅类土地成交金额较2020年缩水近四成，成交楼面价涨幅7%，高溢价率土地明显减少。土地市场成交量的减少势必影响2022年住宅供应量。

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