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　　原标题：2000亩净地有戏了?石钢搬至井陉实锤曝光 周边区域将迎巨变

　　搜狐焦点“楼市快讯”报道：近日，搜狐焦点从河北省工业和信息化厅获悉，由于建设内容发生重大变更，按照《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》《国务院关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》《钢铁行业产能置换实施办法》和《工业和信息化部办公厅关于从严做好钢铁产能置换工作的通知》要求，现将变更后的河钢集团石家庄钢铁有限责任公司建设项目产能置换方案予以公示。

　　在此之前，国土资源局就发布了一则拿地主体为石家庄钢铁有限责任公司的土地出让公告，公告中成交的地块编号为[2017]012号地，该地块位于“中王舍、西岗头居委会。四至：东至中王舍居委会地、西岗头居委会地，西至中王舍居委会地、西岗头居委会地、国营苗圃场地，南至西岗头居委会地，北至中王舍居委会地”，占地面积689473.877平方米（约合1034.21亩），土地用途为工业用地，容积率≧1，出让年限50年，成交价款41368万元（4.1368亿元）。

　　实际上，早在2014年10月17日，河北钢铁集团石钢公司就分别与石家庄市政府、井陉矿区政府签订石钢环保搬迁产品升级改造项目合作协议，并与建设银行河北省分行签订银企合作协议，标志着石钢搬迁项目正式启动。

　　石钢搬迁这项庞大的工程，势必需要政府的支持。在井陉矿区[2017]012号地出让前不久的6月5日，石家庄市人民政府发布了《关于印发石家庄市重点工业行业结构调整提升规划（2017-2019年）的通知》（以下简称《通知》），这则《通知》直接决定了石钢搬迁的时间表。

　　石家庄市政府官方网站发布通知截图

　　《通知》明确指出，石家庄将加快调整退出不符合京津冀协同发展要求、污染排放大的重点工业行业，优化区域发展空间布局，为石家庄鼓励发展的各类产业“腾笼换鸟”。需要调整结构的8大工业行业中，钢铁行业排在首位。

　　《通知》对钢铁行业尤其是石钢搬迁项目提出了明确时间节点：推动石钢公司尽早完成退城搬迁，力争石钢环保搬迁项目2017年全面开工建设，2018年底前完成一期工程建设并推动市区主厂区停产。实际上，石家庄钢铁有限责任公司在井陉矿区成功拿地，就为石钢搬迁项目的全面开工提供了蕞有利的条件。

　　据了解，石钢目前的位置处于二环内和平路沿线，若厂房整体搬迁后，石家庄二环内将出现占地2000亩的“超级”净地，这在“寸土寸金”的二环内是及其难得的。和平路沿线自棉三棉四地块由荣盛地产摘地建盘后，又将出现一宗备受关注的地块。

　　长安区城区老工业区整体搬迁改造功能布局图

　　2014年7月，石家庄市政府通过《长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020）》，方案指出，石家庄将通过7年的努力，按照“四大功能板块”布局。所谓的“四大功能板块”指的是“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构。其中，石钢位于“城市休憩商业区”板块。着力打造集居住、商业、休闲、健康等功能于一体的城市休憩商业区，其中都市休闲旅游部分，将依托钢厂工业遗址园和焦化厂遗址园，加快开发都市工业休闲游、创意文化体验游、城市主题乐园游等都市旅游产业。

　　2014年11月26日，石家庄市城乡规划局发布了《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护的公告》，这则公告披露的14个地块的控制性详细规划动态维护工作中，涉及到石钢厂区的地块共有3块。根据蕞新的规划，石钢厂区将在未来被建设成为石家庄东北部的新商业中心。

　　根据上述公告披露，石钢厂区地块基本位于06分区，石钢主厂区为07单元、面积1290.45亩，石钢西区与建筑机械公司为10单元、面积600亩，石钢南区为11单元、面积214.5亩，石钢厂区总面积约为2104.95亩。

　　从石钢厂区3宗地块的控制性详细规划指标来看，其二类居住用地（中高层住宅用地）共831.3亩，其中主厂区530.4亩、西区260.1亩、南区40.8亩；商业用地总面积367.5亩，其中主厂区165.15亩、西区90.9亩、南区10.95亩。工业用地方面，石钢厂区仍然保留了16.5亩的一类工业用地（对环境无污染的工业用地），全部位于西区，主厂区和南区均没有工业用地。

　　配套设施用地方面，石钢厂区规划了公园绿地共254亩，其中主厂区194亩、西区49.05亩、南区10.95亩。中小学教育用地共45.3亩，分布在主厂区和西区，主厂区28.35亩，西区16.95亩。文体设施用地15亩，全部位于石钢主厂区。道路用地达523.65亩，其中主厂区318.15亩、西区154.2亩、南区51.3亩。返回搜狐，查看更多

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