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石家庄棉五、石钢2宗地揽金4212亿

admin6个月前 (10-21)石家庄产业信息26

　　石家庄棉五、石钢2宗地揽金42.12亿

　　12月24日下午，石家庄公共资源交易中心公开出让4宗地块国有土地使用权，地块编号为[2019]068、069、080、082号，总面积约为39万平方米（约合585.02亩），其中，[2019]068号地块为石钢厂西区地块，[2019]082号地块为棉五旧厂地块。蕞终，2宗地块成功出让，成交价合计42.12亿，[2019]069、080号地块因无人报名流拍。

　　[2019]082号地块由北京中海地产有限公司地产开发有限公司以20.11亿元摘得（中海地产），土地楼面价约1.1万元/平方米；该地块位于建设北大街以东、华北路（规划路）以南、外贸街以西、华南路（规划路）以北、建设北大街185号，土地面积约为7.64万平方米（约合114.71亩），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.5，1.0，出让年限分别为70年、50年。 [2019]082号地块为棉五旧厂地块，交通方面，地块位于石家庄市的中轴线建设北大街东侧，建设北大街是石家庄南北走向的主干道之一。

　　[2019]068号地块由河北凯荣房地产开发有限公司以22.01亿元摘得，该地块位于和平东路北、谈固大街西、光华路南，土地面积约为12.11万平方米（约合181.73亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅用地容积率≤2.9，≥1.0 ，商服容积率≤6.0，出让年限分别为70年、40年、50年。 [2019]068号地块为石钢厂西区地块，这也是石钢厂首个地块入市，该地块位于和平东路北、谈固大街西、光华路南，土地面积约为12.11万平方米（约合181.73亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅用地容积率≤2.9，≥1.0，商服容积率≤6.0。

　　此宗地块上已没有建筑附着物，为纯净地块，地块南侧紧邻的和平路是连接城市东西的主要通道之一，双向六车道，并设有高架快速路；东侧谈固大街贯通石家庄南北的主干道之一；周边公交有4路及102、82路，交通路网四通八达，十分便捷，也使得该地块的发展潜力巨大。

　　[2019]069号地块因无人报名流拍；该地块位于林东街（规划路）以东，林屏路（规划路）以南，林青街（规划路）以西，古城东路以北，土地面积约为10.53万平方米（约合158.07亩），用地性质为商服、住宅、教育用地，其中，二类居住用地容积率≤1.9，≥1.0，出让年限分别为40年，70年、50年。

　　11月15日，[2019]069号这宗位于古城东路以北的158亩净地因无人报名而遗憾流拍。此宗地块的用地性质为商服、住宅、教育用地。该地块地面上并无建筑物，为一宗净地。据了解，2019年石家庄政府发布了《石家庄市2019年重点建设项目计划》，在公示的120个重点前期项目中。规划建设超高层城市地标建筑（引入国际品牌超五星级酒店、世茂国际MALL）、东垣汉文化街、文化博物馆集群，建筑面积110万平方米。

　　[2019]080号地块因无人报名流拍；该地块位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北，土地面积约为8.7万平方米（约合130.51亩），用地性质为住宅、教育，容积率1，≤1.5，出让年限分别为70年、50年。[2019]080号地块，该宗地位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北，约合130.51亩，用地性质为住宅、教育用地。此前，该地块曾于2015年4月24日成功出让，但由于种种原因，该地块蕞终“回炉重造”，并于2019年11月21日重新挂牌出让。

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