1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

　　2.委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序前经人民法院确认。

　　3.竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4.拍卖标的以现状为准，标的物的交付以实物为准，本院不承担拍卖标的瑕疵、质量、真伪及正常使用等保证。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

　　5.竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7.买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　8.拍卖成交的，网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

　　9.司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。竞买人在竞拍过程中遇有任何为题，请及时与法院联系。

　　10.有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

　　高邑县人民法院将于2023年4月12日10时至2023年4月13日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：

　　位于高邑县富村镇西富村村东的厂房和土地及附着物，建筑面积：3627.91平方米。

　　起拍价：7085200元，保证金：1400000元，增价幅度：5000元。

　　二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，对于因查找不到当事人、优先购买权人而无法通知的，自本公告发布之日即开始公示，公示满五日视为已经通知。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：1.自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。咨询竞拍流程及相关操作：；2.咨询看样王法官（工作时间内接受咨询）。特别提醒：有意竞买者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

　　八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切风险。所有涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等）及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的费用由买受人负担。所欠缴的物业、水、电、气、供暖费用等由买受人承担。

　　九、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月10日前与本院联系。

　　十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入高邑县人民法院指定账户，拍卖余款在2023年4月20日前缴入法院指定账户(户名:高邑县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司高邑县支行支行，账号：6867)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：王法官监督电话：京东技术咨询电话：

　　208号，高邑县人民法院网址:此公告在“京东网”上发布。高邑县人民法院二

　　位于高邑县富村镇西富村村东的厂房和土地及附着物

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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