2017年石家庄土地市场：卖地310亿超7成地块溢价

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-23)石家庄产业信息189

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　“限地价竞自持面积”等土拍新规则令人大开眼界；周边区域尤其是鹿泉区土地市场极其活跃，出让地块数量超过主城区......

　　2017年，石家庄国土资源局共挂牌出让166宗国有建设用地使用权，总面积517.8525万平方米，约合7772.0512亩，较2016年上涨52.96%。

　　其中，住宅用地（不含住宅商服混合用地）88宗，共计262.1590万平方米，约合3936.6824亩，占挂牌总面积的50.65%；商服用地（不含住宅商服混合用地）22宗，共计44.9598万平方米，约合674.38亩，占挂牌总面积的8.68%；住宅商服混合用地20宗，共计86.0443万平方米，约合1290.66亩，占挂牌总面积的16.61%。

　　此外，其他用途用地（含科教、商务金融、文体娱乐用地、住宿餐饮、批发零售等）36宗，共计124.6894平方米，约合1870.3340亩，占挂牌总面积的24.06%。

　　区域分布上，166宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县（正定新区）。

　　正定县（正定新区）23宗，面积100.3152万平方米，约合1520.35亩，占总面积的19.56%；

　　藁城区19宗，面积50.6309万平方米，约合759.46亩，占总面积的9.77%；

　　栾城区17宗，面积38.4799万平方米，约合577.19亩，占总面积的7.43%；

　　高新技术产业开发区为11宗，面积32.5037万平方米，约合487.56亩，占总面积的6.27%；

　　长安区9宗，面积27.2611万平方米，约合408.91亩，占总面积的5.26%；

　　新华区9宗，面积19.5238万平方米，约合292.86亩，占总面积的3.77%；

　　桥西区7宗，面积32.6638万平方米，约合489.95亩，占总面积的6.30%。

　　成交方面，截止2017年12月31日24时，共有166宗国有建设用地使用权成功挂牌出让，约合7772.0512亩，成交总额为310.4682亿元。其中，以起始价成交46宗，溢价成交120宗。

　　[2016]014号地经过45轮竞价，蕞终由石家庄浩运建设投资有限公司2.3亿元竞得，溢价率高达238.24%。

　　[2017]022号地由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元竞得。