封顶才准售石药将做何选择？高铁商务区安置区确定

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　　12月3日，石家庄市公共资源交易中心公开出让3宗国有建设用地使用权，涉及主城区3宗地，地块编号为〔2021〕034号、〔2021〕042-043号，总面积为180791.83平方米（约271.19亩），总起始价为25.9亿元。蕞终3宗地块成功出让，总出让金额为26.21亿，石药地块成功出让，宝鼎世嘉补证成功。

　　〔2021〕034号地，由河北宝鼎房地产开发有限公司以47500万元竞得，宝鼎世嘉补证成功。

　　〔2021〕042号地，由石家庄市城市更新有限公司以109600万元竞得，为火车站东广场安置地块。

　　〔2021〕043号地，由河北石药世耀房地产开发有限公司以105000万元竞得，为石药中润中诺地块。

　　插曲是，上述三个地块都是在10月份土拍中流拍的地块，其中，宝鼎世嘉作为多年烂尾楼，上次土拍中开发商没有露面，此次以底价成交。042和043号地上一次则是报价未达底价流拍。而这一次的土拍，两宗地块的报价和上一次的报价完全没有变化，但是成功出让。

　　042号地作为高铁商务区东广场拆迁安置地块，由石家庄城市更新有限公司拿下，报价是10.96亿元，楼面价测算约6135.72元/㎡。

　　这也是石家庄城市更新的重要一环，目前，佳农市场的搬迁，隆基泰和财富中心拆除，市交管局宿舍，和东三教新区启动征迁，都在为石家庄新的城市会客厅做让步。

　　043号地是石药中润中诺地块，由河北石药世耀房地产开发有限公司以105000万元竞得，楼面价测算约为9456.25元/㎡。该地块是继石煤机地块之后，又一个长安区的老厂区改造用地，不同是是上一次拿地房企是石家庄城市更新集团，这一次则是石药世耀公司，而该公司背后则有嘉实地产的身影。

　　嘉实地产在石家庄也是老牌房企，不仅自己开发过嘉实蓝岸等多个项目，在万科来到石家庄后两者产生了深度合作，一起开发了嘉实万科紫台，万科云庐、万科公园都会等项目。实力可见一斑，如今，该公司与石药拿下石药中润中诺地块，未来会打造怎样的产品呢？

　　石家庄蕞新预售政策要求，11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。

　　这也意味着，石药地块和火车站东广场安置地块，如果建设传统建筑的话，就必须等楼体封底后才能获得预售证并销售，这对于房企的资金是一个严峻的考验。

　　但是如果建造被动式超低能耗建筑、装配式建筑则可以继续按照进度三分之一下证的原政策执行。

　　所以，不排除未来地块会建设装配式建筑。返回搜狐，查看更多

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