明天登记!经开置地一次性推出4栋楼

　　刚刚，经开区纯新盘置地天玺4栋楼拿证!

　　11月12日上午10:00，项目4栋楼将启动摇号登记，154套房源中，其中刚需供应47套。

　　首付方面，刚需首付3成，非刚需首付比例不低于8成，需要冻资!

　　前几日，项目4栋楼备案，G1#、G2#楼2栋16F小高层，装修交付，备案价20199.97元/㎡，共118套房源，刚需供应36套，主力户型建面约171㎡-211㎡，总价359万-597万;

　　Y1#、Y2#楼2栋8F洋房，装修交付，共36套房源，刚需供应11套，备案价22699.93元/㎡，主力户型建面约368㎡，总价约651-1000万。

　　小高层3成首付预计107起，8成首付预计287万起;

　　洋房3成首付预计195万起，8成首付预计520万起。

　　值得注意的是，根据规划置地天玺项目拟新建4栋住宅，其中，G1#、G2#楼为16F小高层，Y1#、Y2#楼为8F洋房，共计154套房源，也就是说，项目首 次登记便推出了全部住宅房源。

　　后期置地天玺的这154套房源首开，预计会很考验购房者的实力和运气。

　　另外，与置地天玺一路之隔的伟星项目近日也传出新消息。

　　据爆料，伟星项目6栋洋房正在进行地下室的施工，售楼部已经基本建好。

　　除了置地和伟星地块以外，9月份的土拍中，经开区推出4宗居住土地，分别被华润、皖投、招商、启迪竞得，4宗地块目前均无蕞新消息爆出。

　　除了经开区，高新区也是有名的“房荒区”。

　　近日，有市民在人民网地方政府留言反映高新区加大土地供应问题，对此，官方给出回复!

　　信件内容：现合肥高新区二手房均价都在2.7万每平之上，导致二手房高的原因土地供应太少，目前就龙湖光年一处纯新盘在出售，虽2.4万低于二手房2.7万价格，但房源大部分都是120以上户型，总价300万左右对于刚需来说太不友好，望领导加大对高新区土地供应，让我们这些上班族能早点安居立业。

　　官方回复：根据合肥市国有建设用地使用权出让公告(合自然资规公告﹝2021﹞27号 )，高新区近期有两块居住用地准备上市。

　　下一步，高新区将统筹考虑居住用地布局和土地供应节奏，合理制定居住用地上市计划。

　　根据新安大数据研究院数据显示，截至10月底，高新区库存量仅够卖2.3个月。

　　据悉，今年截止到目前，高新区仅成交1宗住宅用地，新房市场前期基本仅靠龙湖光年这一家项目撑场。剩余的项目中，除了悦湖熙岸和乐富强文宸悦府，基本都是大户型在售，购房者选择较少。

　　除了龙湖光年，据悦湖熙岸置业顾问透露，该盘还有约9栋洋房尚未登记，预计明年加推。

　　乐富强文宸悦府还剩余Y9#、Y15#两栋多层未推，前期毛坯备案均价约1.7万+/㎡，不过加推时间成谜。

　　值得高兴的是，高新区近期将有2块居住用地准备上市。

　　高新区推出2宗348.46亩地，居住总建面32.95万方。

　　高新区GX202109号地块用于保障性租赁住房。

　　竞得人应当做好地块所在区域租赁住房供需情况调查，科学确定对象标准和套型结构，缓解区域内租赁住房结构供给不足问题。保障对象主要面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体。户型面积原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主，小户型比例不低于90%。租金标准接受政府指导，低于同地段同品质市场租赁住房租金。合理配套必要的商业服务设施。

　　竞得人应在在项目投入使用前，在市住房租赁交易服务平台发布全部房源信息。原则上，单次租赁合同期限不得超过5年，一次性收取租金蕞长不超过1年、押金不超过1个月。住宅须使用装配式建筑技术，装配率不低于50%。

　　位于高新区方兴大道西板块，附近主要在售楼盘仅有1家，即龙湖光年，该项目均价22199元/㎡(住宅-高层);附近二手房中南樾府挂价2.9万/平方米，望江台挂价2.8万/平方米。

　　高新区GX202110号地块竞得人须修建一所18班幼儿园和一所初中。初中的建设规模可按72班控制。须在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园。

　　根据新安大数据研究院数据显示，目前合肥九区三县还有59个纯新盘待入市，其中，市区35个、三县24个。

　　1、意禾佶第：预计2022年1月对外销售

　　根据官方回复，意禾佶第项目共6幢单体，截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。

　　目前该项目因价格备案尚未通过，具体开盘时间无法确定，预计在2022年1月份对外销售。

　　2、方远翰文院：预计首开5#、7#小高层

　　10.23售楼处预开放。置业顾问介绍，该盘预计首开5#、7#小高层，首开户型建面约98-130㎡。

　　值得注意的是，旭辉望江来在建楼栋普遍建设至3-4层，按照工程进度来看有可能会在年底前开盘。项目拟新建17栋住宅，分别为11栋小高层和6栋洋房，新添964套新房，同步修建一座18班幼儿园，住宅(毛坯)平均备案价格15047元/㎡。

　　而通和融创融耀星辰项目拟新建13栋小高层(含2栋保障性租赁住房)，预计新添759套房源，住宅(毛坯)平均备案价格15047元/㎡。

　　目前，滨湖区3个纯新盘规划已经全部出炉。

　　1、1212套房源!建发项目规划出炉!

　　滨湖区建发BK202102(珺和府)拟建14栋住宅楼，3栋26F高层，11栋13-18F的小高层，共计1212套房源。住宅(毛坯)平均备案价格25380元/㎡。

　　2、滨湖置地栢悦轩仅2栋高层对外出售

　　置地栢悦轩A地块为居住地，容积率2.2，拟新建356套新房，共新建3栋楼，2栋26F高层(其中一栋为租赁住宅，仅一栋高层可对外出售)+1栋17F小高层。B地块为24班幼儿园，可容纳720人;C地块为公园绿地。商品住宅(毛坯)平均备案价格22909元/㎡。

　　3、联发正荣滨语听湖规划17宗住宅

　　联发滨湖BK202103号地块(联发正荣滨语听湖)规划出炉，拟新建17栋住宅，8栋小高层+9栋高层，共计1618户，另有配套商业和一所18班幼儿园。

　　高新区高速项目规划出炉，规划显示，项目拟新建4栋小高层(17层)和27栋高层(20-26层)，将新添2150套房源。不过由于该地块为中科大人才住房项目，普通人无需惦记。

　　目前，新站区还有6个纯新盘待入市，其中乐富强观悦台、融创邦泰云起星辰均有新进展，其他项目则无新消息。

　　1、乐富强观悦台预计11月底售楼部开放

　　项目开盘时间未定，项目规划11栋8F洋房+2栋15F小高层+3栋高层(自持)。

　　2、融创邦泰云起星辰首开信息曝光

　　10.23项目实景示范区开放，项目位于新站区职教城板块，据爆料，项目预计首开1#、2#、5#、6#、8#、16#，主推户型建面积约89㎡、95㎡、105㎡，约400套房源。

　　1、滨投S1908地块：户型曝光!预计月底拿证?

　　据透露，包河区一直备受关注的蓝城滨河湾项目(滨投S1908地块)户型图曝光，户型面积高层平;洋房140-158平。

　　据爆料，项目售楼部目前已经基本建成，即将开放，预计本月拿预售证，下个月首开可能为Y7、Y8、G1，均价21500元/㎡左右。 (注：具体以官方信息为准)

　　根据规划，该项目拟建设29栋住宅，共1224套房源。产品为10栋小高层(8F-18F)+19栋低密度多层(8F以下)。

　　2、中梁项目规划出炉!将与华宇合作?

　　中梁包河BH202102号地块规划出炉，项目拟新建2栋高层和6栋小高层，还包括S1#、S2#配电房和商业，将新添503套房源(含回购房155户)。据爆料，项目或与华宇合作，售楼部正在施工中。

　　3、中骏世界城进展曝光!何时才能入市?

　　地块周边已经搭起围挡，内部正在施工，售楼部大体已经建成，从正常工程进度来看，中骏世界城预计蕞早也要在明年上半年才能入市销售。

　　目前瑶海区还有3个纯新盘待入市，分别是：城建YH202102地块、龙湖YH202107地块、龙湖YH202106地块，3盘之中，预计城建项目将率先入市。

　　庐阳区目前有康城LY202004地块、佳源誉和湾、佳源阅庐璟园以及和昌LY202107地块、祥源LY202106地块5个纯新盘待入市。

　　1、佳源誉和湾预计11月中下旬首开

　　据置业顾问介绍，该盘预计11月中下旬首开，楼栋为2#、3#、5#，房源数量约为70套，三室两厅两卫户型，面积约128-140㎡，均价约2.3万元/㎡。

　　据置业顾问介绍，该盘预计年底首开，楼栋为1#、2#、3#、5#，约175套房源，户型面积约100㎡，为三室两厅一卫户型。

　　对于三县而言，肥西县关注度相对较高，几个纯新盘之中，保利、振兴、金辉项目规划已经出炉，光明地块暂无动静。皖投两宗地定向销售，不对外卖!

　　长丰县碧桂园星宸雅苑售楼部预计2022年1月开放。

　　肥东县文一未来轩预计明年1月首开，首开楼栋暂定6#、7#、17#楼;远洋星悦10月30日示范区开放，项目预计首开小高层12#、16#，户型建筑面积约95-120㎡;中海橙郡即将首开G7#、G8#、G10#、G11#楼，面积103㎡、115㎡，目前暂未备案。

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