搜狐焦点“楼市快讯”报道：近日，搜狐焦点获悉，高新区政府网站发布了《标定地价公示》。《公示》显示，根据《标定地价规程》（TD/T 1052-2017），高新区完成了标定地价评定共涉及18个地块。具体来看，住宅标定地价为7651-8631元/平方米，商服标定地价为7605-7961元/平方米，工业标定地价为758-975元/平方米。

　　商业用地方面分为3个标准宗地。130140S5300101标准宗地，区域范围为东至峨眉街、西至昆仑大街、南至黄河大道绿化地、北至汾河道，占地59.325亩，容积率为3.78，标定地价为7643元/平方米；130140S5300201标准宗地，区域范围为东至峨眉街、西至昆仑大街、南至珠江大道绿地、北至规划路，占地59.796亩，容积率为4.5，标定地价为7961元/平方米；130140S5300301标准宗地，区域范围为东至南豆村民集体土地及昆仑东街、西至昆仑大街、南至金沙南路、北至金沙江道，占地25.377亩，容积率为5.0，标定地价为7605元/平方米。

　　住宅用地分为8个标准宗地。130140Z7100101标准宗地，区域范围为东至昆仑大街、西至祁连街、南至海河道、北至307国道，占地232.968亩，容积率为3.0，标定地价为8631元/平方米；

　　130140Z7100201标准宗地，区域范围为东至昆仑大街绿化地、西至祁连街、南至长江大道、北至留村集体土地，占地93.262亩，容积率为2.1，标定地价为8441元/平方米；

　　130140Z7100301标准宗地，区域范围为东至国有储备地、西至珠峰大街、南至河北新东方房地产开发有限公司、北至璀璨道，占地72.967亩，容积率为2.39，标定地价为8390元/平方米；

　　130140Z7100401标准宗地，区域范围为东至仙台西街、西至封龙大街、南至北陵路、北至学院路，占地55.662亩，容积率为2.5，标定地价为7681元/平方米；

　　130140Z7100501标准宗地，区域范围为东至绿地、西至国有储备地、南至规划路、北至学苑路，占地66.922亩，容积率为2.2，标定地价为7917元/平方米；

　　130140Z7100601标准宗地，区域范围为东至阿里山大街、西至国有储备地、南至国有储备地、北至长江大道，占地68.423亩，容积率为2.5，标定地价为7917元/平方米；

　　130140Z7100701标准宗地，区域范围为东至国有储备地、西至韩通街、南至信工路绿化地及国有储备地、北至国有储备地，占地74.248亩，容积率为2.1，标定地价为7795元/平方米；

　　130140Z7100801标准宗地，区域范围为东至昆仑大街、西至仰陵路、南至杨信路、北至南郄马集体土地，占地55.965亩，容积率为2.32，标定地价为7651元/平方米。

　　标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估。

　　标定地价（marked price of land）是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。

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