石家庄楼市周报土地市场迎春天？众美商圈89套二手房源降价出售！

admin1年前 (2024-09-23)石家庄产业信息27

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　本周，石家庄土地市场10宗地成功出让，1宗地流拍，2宗土地挂牌；新房市场迎来众里景苑5#楼加推、远洋安联·风景长安案名公布、让山1#2#楼获预售证等好消息；二手房市场均价稳中微涨，总体挂牌量略有下降，整体维稳......接下来，跟着诸葛找房一起来看本周（3.23-3.29）石家庄的楼市情况吧。

　　3月26日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，其中涉及2宗商服用地，挂牌地块编号为化工〔2020〕002号、化工〔2020〕003号，土地面积共2128.9平方米（约合3.19亩），总起始价为250万元。

　　3月23日，循环化工园区公开出让的2宗地编号为化工〔2020〕004号、化工〔2020〕009号，总面积为78595.49平方米（约合117.89亩），总起始价为23648万元(合2.3648亿）。最终，2宗地全部成功出让，总成交金额为23648万元（合2.3648亿元）。

　　3月25日，主城区公开出让的3宗地编号为〔2020〕009、010、011号，总面积为161606.15平方米（约合242亩），总起始价为210600万元（合21.06亿元）。最终，〔2020〕009、011号2宗地成功出让，总面积118247.44平方米（约合117.37亩），总成交金额为238300万元（合23.83亿）。〔2019〕010号地块因未达到底价遗憾流拍。

　　[2020]002号地由河北兆腾房地产开发有限公司以10250万元斩获；

　　[2020]003号地由石家庄国锐福驰房地产开发有限责任公司以13955万元斩获；

　　[2020]004号地由河北瀚正房地产开发有限公司以2020万元斩获，拿地项目：瀚正御璟城；

　　[2020]006号地由石家庄秀科瑞城房地产开发有限公司以1010万元斩获；

　　化工〔2020〕004号地由石家庄华博房地产开发有限公司以2713万元斩获；

　　化工〔2020〕009号地由河北安丽德房地产开发有限公司以20935万元斩获。

　　[2020]009号地由石家庄乾丽房地产开发有限公司以200400万元斩获，亩单价为1499.44万元/亩，楼面价为15840元/㎡；

　　[2020]011号地由石家庄远俊房地产开发有限公司以37900万元斩获，亩单价为866.88万元/亩，楼面价为5797元/㎡。

　　值得注意的是，〔2019〕009号地块为棉五旧改地块，经过241轮竞拍，最终被东胜集团成功斩获。远洋地产成功斩获石家庄长安区【2020】011号地块，扬帆再拓疆，深耕长安再下一城。

　　本周，新房市场迎来众里景苑5#楼加推、远洋安联·风景长安案名公布、让山1#2#楼获预售证等好消息，以及雅居乐·御宾府直播：把阳光装进枕套，做一个春天味的梦和绿城诚园5G直播间宅家美丽更起范儿，早春初试桃花妆；

　　此外，半岛名邸举行非物质文化遗产，风筝文化传承展、远洋地球一小时，以生命之名，为地球发声，线上阅读小程序~

　　随着各行各业复工复产，石家庄的新房市场的暖场活动也从疫情期间的线上活动逐步转向线上线下相结合的方式，此外，受资金压力影响，多家房企启动特价房、认筹抵房款等优惠活动，有需要的购房者可在诸葛找房官网或诸葛找房APP中关注新房楼盘最新动态~

　　据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年3月29日，石家庄市二手房市场价为16502元/㎡，环比上期上涨了0.05%，，整体保持维稳态势。

　　从上图可以看出，石家庄二手房市场均价跌回1月中旬左右的价格，在突如其来的疫情期间，石家庄二手房市场度过了艰难时刻，在较长时间内维持“有价无市”状态，值此复工之际，市场活跃度增加，市场价格更为理性。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，本周石家庄各区在售二手房平均单价中，裕华区以18171元/㎡的市场价居于首位；藁城区市场价最低，为9337元/㎡。本周除长安区微跌外，各区都呈现上涨趋势，但涨幅均不大，其中栾城区涨幅最大，环比上期上涨0.33%，其次为高新区，环比上期上涨0.25%。

　　截止2020年3月29日，石家庄总挂牌量为62829套，较上期下跌了2.16%，挂牌量止涨为跌。

　　其中，市内四区仍是挂牌房源量的主阵地，桥西区以14689套挂牌房源居于首位；新华区以13233套挂牌房源位居第二，；长安区、裕华区分别位居第三、第四名，挂牌量分别为12747套和10542套。栾城区和藁城区仍然以不足1000套的房源量居于各城区房源量末位，其中藁城区最低，挂牌量仅为554套。

　　本周商圈降价房源量TOP3里，裕华区众美商圈位居第一，有89套降价房源量，新华区赵陵铺商圈以82套降价房源位居TOP2，栾城区栾城商圈以52套降价房源量位居第三名；在涨价房源量排行榜中，高新区天山海世界商圈以14套涨价房源列居第一，长安区建华商圈以8套涨价房源位居第二名。

　　据诸葛找房数据监测表明，本周卓达书香园在降价房源量小区排名中跃居首位，小区均价为16995元/平方米，有28套房源降价出售，想在裕华区位同商圈买房的朋友可以关注一下这个小区。此外，裕华区有6个小区进入热门降价小区TOP20榜单，想在裕华区这个“富人区”买房的朋友可以多关注一下相关降价小区~

　　3月23日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于棉五小区改造（地块四，地块三回迁住宅C-1#楼，C-2#楼）建设项目设计方案批前公示的通告》。根据通告和项目规划图可知，地块四项目规划总用地面积为13049.61平方米，规划地上建筑面积13500.00平方米，地上机动车位15辆。地块三回迁住宅C-1#楼总建筑面积12073.13平方米，地块三回迁住宅C-2#楼总建筑面积19462.78平方米，地块三总规划户数为288户，规划人口为864人。此外，地块三规划中含商业配套。

　　3月25日，诸葛找房网从中国土地市场网获悉，《石家庄市本级2020年度国有建设用地供应计划》发布。《计划》显示，2020年度石家庄市国有建设用地供应总量为1526.56公顷（约合22898.4亩），本年度国有建设用地供应计划范围为市辖区的长安区、裕华区、桥西区、新华区、井陉矿区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和循环化工园区，计划期限为2020年1月1日至12月31日。

　　3月26日，石家庄住房公积金管理中心发布《关于尽快办理已退休职工住房公积金提取业务的公告》。《公告》显示，职工离休、退休的，可通过手机APP办理或携相关证件前往石家庄住房公积金管理中心各管理部柜台办理两种方式提取住房公积金账户余额的业务。

　　3月27日，小诸葛从栾城区人民政府网站获悉，行政审批局发布了栾城区2020年老旧小区综合整治改造工程（五个标段）招标公告，涉及农林局家属楼，国、地税家属楼，保险公司、县委家属楼，粮食局、建行家属楼，工行、园丁家属楼五个标段，总投资4305728.64元（合430.572864万元），计划7月底完工，投标截止时间：2020年4月16日10时30分。