2012-2020年，石家庄市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交

　　2021年，石家庄市共成交产业用地502宗。成交面积21549.61亩， 排在全国第32位，河北省内第3位，成交面积同比减少2.88%。其中以土地出让形式成交的有409宗，成交面积15370.15亩，占比71.32%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

　　近几年来，石家庄市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

　　2021年，石家庄市工矿仓储用地成交面积为13203.84亩，占比90.26%， 商服用地成交面积为1425.4亩，占比9.74%。

　　2021年，石家庄市第二产业增加值2107.1亿元，占GDP的比重达到32.47%，占比排在全国第236位。 第三产业增加值3878.4亿元，占GDP的比重达到59.76%，占比排在全国第32位。

　　目前石家庄市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

　　2012-2021年，石家庄市产业用地交易3921宗中，有3474宗来源为新增建设用地，占比为88.6%。

　　2012-2021年，石家庄市产业新增建设用地交易面积达到148369.89亩，占比达到92.37%。 占比排在全国第94位，河北省第2位。近几年来石家庄市建设用地供应比较充足。

　　2013年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

　　2012-2021年，石家庄市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到6478.42亩，占比为4.03%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

　　总体来看，石家庄市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

　　2021年，石家庄市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.75%，较前几年下降3.79个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

　　分供地方式来看，近几年来石家庄市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

　　2021年，石家庄市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为1.03%、2.79%、52.71%、2.85%、40.62%。

　　2012-2021年，石家庄市工矿仓储用地出让价格为24.54万元/亩。

　　2021年，石家庄市工矿仓储用地出让价格为30.22万元/亩，同比减少0.87%。

　　回顾过去8年的价格变化趋势，石家庄市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

　　2012-2021年，石家庄市商服用地出让楼面价格为840元/平方米。

　　2021年，石家庄市商服用地出让楼面价格为831元/平方米，同比减少16.29%。

　　回顾过去8年的价格变化趋势，石家庄市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2018年、2021年年出现了负增长。

　　2012-2021年，石家庄市产业用地总成交面积排在河北省内第4位，与唐山市共同处于第一梯队。石家庄市产业用地成交面积占全省的比例为8.97%。

　　2021年，石家庄市产业用地总成交面积排在河北省内第3位， 排名上升。石家庄市产业用地成交面积占全省的比例为11.45%，较前几年增长2.77个百分点。

　　从价格水平来看，2021年石家庄市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，秦皇岛市、邢台市、邯郸市与石家庄市土地出让价格较为接近。

　　总体来看，石家庄市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2021年， 河北省商服用地楼面价格达到929.71元/平方米，石家庄市为全省平均水平的89.69%。

　　2021年石家庄市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，保定市、承德市与石家庄市价格较为接近。

　　总体来看，石家庄市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2021年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到22.97万元/亩，石家庄市为全省平均水平的133.43%。 石家庄市在省内土地成本方面不具有优势。

　　2010年，石家庄市成交规模最大的区域是裕华区，成交规模占比达到19.23%。到2021年，藁城市成为成交主力，占比达到13.66%。几年里石家庄市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

　　从价格走势来看，2021年，石家庄市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：裕华区、正定县、高邑县、无极县、赵县、井陉矿区、灵寿县、元氏县、赞皇县、平山县、辛集市、栾城县、井陉县、鹿泉市、晋州市、新乐市、深泽县、藁城市、长安区、桥东区、桥西区、新华区、行唐县。

　　灵寿县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到753.76元/平方米，2012-2021年复合增速为7.56%。

　　2021年，石家庄市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：长安区、桥东区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、井陉县、正定县、栾城县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、辛集市、藁城市、晋州市、新乐市、鹿泉市。

　　新华区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为0%。

　　图表2012-2021年石家庄市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

　　数据来源：中投大数据土地交易数据库

　　图表2012-2021年石家庄市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

　　数据来源：中投大数据土地交易数据库

　　2017-2021年石家庄市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

　　2017年石家庄市产业招商拿地面积TOP10地块

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