1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

　　3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

　　5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

　　9、网络司法拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

　　石家庄市中级人民法院将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　位于石家庄市鹿泉区黄壁庄镇土地使用权证号为鹿国用（98）字第02-0623号项下的土地使用权及房产证号为鹿房权证黄壁庄字第07120237号的工业房地产，共30栋建筑物，建筑面积：14412.54平方米，土地面积：63015.28平方米，用途：车间、办公、其他、仓储等。

　　瑕疵说明：1、该土地由河北超能投资管理有限公司承租，租赁期限：2016年3月1日起至2031年3月1日止。2、石家庄市自然资源和规划局鹿泉分局于2021年3月10日出具情况说明，鹿国用（98）字第02-0623号土地使用权证登记面积与实测面积不一致，证载面积为74412.7平方米，后因修建公路，该宗地块部分已被占用，实测面积为63015.28平方米，且划拨转出让手续中该地块欠缴土地出让金620.04万元。

　　起拍价：3018.484万元，保证金：453万元，增价幅度：20000元或其整数倍。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

　　三、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月31日前与本院联系。

　　四、咨询时间：自2022年9月1日起至2022年9月2日（工作时间）接受咨询；

　　本院将于2022年9月6日10时至11时组织现场统一看样。

　　五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

　　七、本次拍卖事项已通知本案当事人。

　　八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

　　十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的外观及内在质量以移交时现状为准。标的的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对标的外观、面积及质量等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

　　十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖所产生的税费及办理权证所需费用按照法律规定各自承担。

　　标的可能存在的欠缴税费、水、电、物业管理费、房屋维修基金等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入石家庄市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2022年9月20日17时前缴入本院指定账户(户名:河北省石家庄市中级人民法院，开户银行：河北银行华兴支行，账号：0016177)，并于2022年9月27日17时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

　　重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

　　在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。

　　十四、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。

　　本院地址：河北省石家庄市新华区北二环西路191号

　　此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所平台发布。

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