石家庄10宗土地全部成功出让

admin1年前 (2024-09-23)石家庄产业信息22

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　：2010年3月15日14时，石家庄国土局10宗土地进入现场竞拍时刻，其中006号地备受关注，共有14家房企参与竞拍，经过47轮竞价，最终石家庄金正房地产开发公司以2.39亿的总价斩获该地块，折合约735万元/亩，创造出石家庄商住用地单价新地王。

　　另一块现场竞拍的007号地，虽然只有两个“竞买人”，但竞争也非常激烈，经过多轮竞价，石家庄中盛房地产开发公司以3600万元总价竟得，高出起拍价2000多万元。

　　其它地块则均已起拍价成交，至此，石家庄国土局推出的10宗土地全部成功出让，合计出让总额高达28.295亿元。

　　房天下讯，2010年3月15日14时，石家庄国土局10宗土地进入现场竞拍时刻，其中[2010]006号地备受关注，该地块起拍价11000万元，每次加价须为100万元或其倍数。共有河北佳都投资公司、河北天海地产、河南正商置业、河北东丽地产、中铁置业、河北东南地产、河北旭腾地产、石家庄金正地产、李振平、河北鑫海天地产、蒋生荣、金利华、河北中天世都地产、宁晋凤凰地产等14家“竞买人”参与竞拍。其中佳都投资公司、天海地产、金正地产、鑫海天地产等四家先后报价。

　　竞拍进行了约15轮以后，竞争就主要在金正地产与鑫海天地产两家公司之间展开，经过47轮争夺，最终石家庄金正地产以2.39亿的总价夺得[2010]006号地，折合约735万元/亩的价格也造就了石家庄商住土地出让单价的新纪录！

　　延伸阅读：【虎年首批土地挂牌出让地王终花落金正地产】

　　[2010]006号地位于市区东风路以北、建设大街以西，为商住两用地块，总面积21666.5平米（约合32.5亩），地理位置十分优越。

　　竞拍过程中，拍卖师曾数次提示风险，如今在政策及市场形势尚不明朗的形势以这样高的价格拿地，最终竞价结果也令现场不少人员嘘唏不已。不过，在拍卖活动现场，金正地产负责人称，金正之所以有这样的气魄，就是对国家政策有信心，对“三年大变样”的规划有信心，对省会房地产市场的发展有信心！

　　资料显示，石家庄金正房地产开发有限公司自1998年成立以来，先后开发了南三条金正商贸广场、金正缔景城等一批商、住物业，累计开发面积逾百万平米，尤其是金正缔景城的成功运作为金正地产带来了丰富的商住两用项目的开发经验。

　　对于这块属于商住两用性质的土地，也有业内称，拍出这样的价格并不意外，因为之前石家庄创造的几个地王多数为纯住宅项目。例如，在石家庄“地王”辈出的2007年，河北隆基房地产公司以1.95亿总价，合532.8万元/亩的高价成为当年地王；而去年恒大以19.355亿的总价夺得025号地，刷新了石家庄土地出让总价和单价新纪录的552.8万/亩，都是竞拍的纯住宅用地。

　　另一块现场竞拍的007号地，虽然只有两个“竞买人”，但竞争也非常激烈，经过多轮竞价，石家庄中盛房地产开发公司以3600万元总价竟得，高出起拍价1550万元一倍多。

　　此外，还应值得注意的是，曾引起业内广泛关注的[2010]008号纯商用地块，总面积只有11665.707平米（约合17.5亩），虽然石家庄苏宁房地产开发公司以起拍价25500万元的总价获得，折合单价还是高达1457万/亩。据悉，该地块位于石家庄市区公里街以西，南大街以东，中山路以北，民族路以南的黄金区位。该地块拍卖之前曾规定，竞买人或竞买人所属企业集团须是2009年500强排名前100位的企业，已注定成交价格不菲。

　　剩余地块均以起拍价成交，其中，[2010]001号地块由石家庄联邦伟业房地产开发集团以97400万元的总价获得；[2010]002号地块由石家庄中迪房地产公司以总价50900万元的总价获得；[2010]003号地块由河北创美房地产以5400万元的价格获得；[2010]004号地块有河北聚悦化纤有限公司以1250万元的总价获得；[2010]005号地块由石家庄创世纪房地产开发公司以11700万元的总价获得；[2010]008号地块由石家庄苏宁房地产开发公司以25500万元的总价获得；[2010]009号地块、[2010]0010号地块则由河北众美城房地产公司与石家庄裕华区方村村委会分别以29500万元、33800万元联合竟得。

　　此次出让的10宗地总面积达689132平方米,约合1034亩（不含009号地块约18亩的小学用地，该地块不在出让范围）。其中包括6宗商住两用地，2宗纯商业用地，一宗纯住宅用地，一宗工业用地，合计出让总额高达28.295亿元。

　　相关阅读：【国土部出台土地新政拿地先缴20%保证金】

　　[2010]001号地块由石家庄联邦伟业房地产开发集团以97400万元的总价获得。

　　[2010]002号地块由石家庄中迪房地产公司以总价50900万元的总价获得

　　[2010]003号地块由河北创美房地产以5400万元的价格获得

　　[2010]004号地块有河北聚悦化纤有限公司以1250万元的总价获得

　　[2010]005号地块由石家庄创世纪房地产开发公司以11700万元的总价获得

　　[2010]008号地块由石家庄苏宁房地产开发公司以25500万元的总价获得

　　[2010]009号地块、[2010]0010号地块则由河北众美城房地产公司与石家庄裕华区方村村委会分别以29500万元、33800万元联合竟得。

　　更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。

　　更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。

　　中央政治局会议定调2023年工作：稳住经济

　　0$3月15日下午，石家庄金正地产以2.39亿的总价斩获006号地块，约735万元/亩，创石家庄商住用地单价新地王。另一块现场竞拍的007号地，经过多轮竞价，石家庄中盛地产以3600万总价竟得，高出起拍价2000多万元。其它地块则均已起拍价成交，至此，石家庄国土局推出的10宗土地全部成功出让，合计出让总额高达28.295亿。$0$石家庄10宗土地全部成功出让$

　　石家庄房价跌回三年前限购、限售政策逼走炒房客

　　240轮角逐三企对垒石家庄土拍市场硝烟又起