7月27日，南京发布土地挂牌公告，共推出12幅住宅用地，覆盖河西中、大校场、雨核、江宁主城区、江核以及溧水等多个置业热门区域。总用地面积约51.8公顷，起拍总价170.842亿元。

　　公告显示，该批次地块将于8月25日进行拍卖。

　　地块名称：秦淮区南部新城佳营路以南、神机营路以西地块

　　地块四至：东至神机营路；南至汇景北路；西至特色街巷；北至佳营路。

　　NO.2023G41地块两侧为在建的保利文璟和颂以及伟星誉璟府，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中，北侧为全线贯通的校场大道和在建金茂府等项目，西侧为在建的机场三路社区中心，未来将为周边居民提供便利的配套服务。

　　地块名称：建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块

　　地块四至：东至腾达雅苑农贸市场；南至苏建艳阳居；西至黄山路；北至怡康河。

　　NO.2023G42地块位于河西中部，位置非常优越，靠近在售项目海玥花园。目前河西中板块新房市场库存不高，越秀和樾府已收官清盘中，海玥花园仅剩一栋楼待加推。

　　此外，据悉片区纯新盘颐居·天晟府（河西中G67地块）近期已经公开城市展厅，该项目规划建设10栋27-30F住宅，由颐居和奥体建设两家本地国企联合开发，规划总建面约13万㎡，户型建面约268-385㎡。2022年10月19日，河西G67地块历经44轮竞价，由颐居竞得，蕞终成交价为54.7亿，楼面地价40828元/㎡。

　　地块名称：栖霞区燕子矶街道栖霞大道以北、燕春路以东地块

　　地块四至：东至燕园西路；南至栖霞大道；西至燕春路；北至宜春街。

　　NO.2023G43地块西侧毗邻和燕路、栖霞大道及过江隧道，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。地块邻近地铁晓庄站，为地铁1号线号线换乘中心，轨道交通出行优势显著。地块西侧和燕路快速化已建成通车。

　　西侧规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可充分满足片区教育配套需求。地块西南侧为晓庄国际广场，所在片区北侧规划有商业综合体；北侧现有1处基层社区中心，可为周边居民提供便利的公共生活配套。地块周边生态资源丰富，西侧紧邻幕府山风景区。

　　地块西侧紧邻今年出让的燕子矶G20地块，2023年5月10日，G20地块经过38轮触顶蕞高限价，由厦门国贸摇号竞得，成交总价32亿元，成交楼面地价21253元/㎡，共规划11栋29-33层住宅。

　　地块名称：江宁区江宁开发区董村西路以北、利源北路以西地块

　　地块四至：东至利源北路；南至董村西路；西至现状；北至胜太四路。

　　NO.2023G44地块所在的江宁开发区百家湖硅巷，周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业，有大量硅巷科研产业群体，为地块提供了较为丰富的居住需求。

　　G44地块北侧紧邻象屿华发·铂萃云湾，据悉，该项目由华发、象屿联合开发，拟建9栋17-18F高层住宅，将打造95、110、130㎡户型，预计9月中旬公开售楼处，计划今年入市。

　　地块名称：江宁区未来科技城宋邑路以北、凤仪街以东地块

　　地块四至：东至天禧路；南至宋邑路；西至凤仪街；北至规划道路。

　　NO.2023G45地块所在的南京未来科技城(上秦淮片区)地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技创新环“银带”的交汇点，地铁3号线、机场高速、绕越高速、双龙大道快速路环绕，区位交通条件优越。

　　NO.2023G45地块位于未来科技城云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学(拟建)、江宁妇幼保健院(江宁国际医院) (在建)、地铁三号线和风路站(在建)、电影小镇街区，生活配套完善；周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。

　　地块名称：栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块

　　地块四至：东至土城头路；南至国有土地；西至马高路；北至规划芝嘉东路。

　　规划用地性质：Rab老年公寓用地

　　出让面积：41088.99（含仅出让地下空间2102.43）㎡

　　NO.2023G46地块位于城东马群马高路与芝嘉东路交通节点，片区建成度较高，城市配套设施较为齐全。

　　地块所在片区北侧有南湾营小学、南京一中马群分校等。南侧规划有花岗一小、花港二小、幸福城初中等，可充分满足片区教育配套需求。南侧规划有文化设施、商业用地，将形成区域商业中心，可为周边居民提供便利的生活配套。

　　地块周边生态资源丰富，西侧毗邻百水河，南侧紧邻丁家山，向西接头陀岭、灵谷等景区，可尽享城市景观风貌。地块内可建建筑高度为12米的老年公寓，为住宅市场十分稀缺的低密度宜居产品。

　　地块名称：栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块

　　地块四至：东至规划经十三路，南至规划纬六路，西至兴学路，北至恒广路。

　　NO.2023G48地块位于南京经开区兴智片区，地块所在片区规划小学1所（30班）、规划幼儿园3所（36班），可充分满足片区教育配套需求。该片区商业配套成熟，已建新尧金地广场、兴智路商业街一期、二期、翠屏水晶广场、亚朵酒店，在建好邻里生活中心等，规划兴学路、兴智中心地铁商业综合体、恒发路生活后街等。

　　地块紧邻在建地铁6号线兴学路站，轨道交通出行优势显著。地块北侧紧邻恒广路、南侧恒竞路、东侧尧新大道已建成；恒广路、恒竞路规划下穿绕城公路，将与燕子矶新城联通，其中恒竞路下穿绕城公路正在建设；区域内规划有密集的次干路与支路网，已列入建设计划，机动车出行十分便利。

　　地块名称：江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东地块

　　地块四至：东至湖山路；南至万安西路；西至同夏路；北至励勤路。

　　NO.2023G49地块位于主城东山片区的老城北片区，周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等优质教育配套，紧邻江宁区中医院及江宁医院，生活氛围浓厚。

　　地块南侧为上元大街，东侧为湖山路，西侧紧靠天印大道，规划有地铁12号线，交通便捷。地块北侧紧邻武夷G47（七里湖山项目），该项目于2022年7月出让，由中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来蕞高毛坯限价31000元/㎡。项目拟建设9栋18层的高层住宅，主力户型约99㎡，118㎡，130㎡，143㎡。

　　地块名称：雨花台区铁心桥街道雨航大道以西、纵六路以东地块

　　地块四至：东至雨航大道；南至现状；西至纵六路；北至规划道路。

　　地块紧邻机场二通道，南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带，东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越，为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

　　该地块是秦淮新河北岸滨河为数不多的稀缺住宅用地，后续仅其南侧有蕞后一幅住宅用地，东侧空地则将建设商办，打造该组团片区内的商业配套中心。地块北侧则是在建的幼儿园和社区中心，将为项目提供公共生活配套。

　　地块名称：江北新区广西埂大街以北、万寿路以西（NJJBd010-14-19）地块

　　地块四至：东至商务东街，南至广西埂大街，西至复始路，北至规划道路。

　　NO.新区2023G04地块位于江北核心区，该地块周边规划多幅教育用地，包括鼓楼幼儿园、一中等，北侧为今年2月确定将引入的金陵中学，将提档中央商务区的教育配套品质，满足片区教育配套需求。

　　商业配套全面，地块周边拥有华润万象系综合体、晴翠府综合体等商业项目，将形成区域商业中心。地块紧邻浦镇大街、广西埂大街、浦滨路等城市主干道，毗邻在建地铁4号线二期浦江站，西侧紧邻国际健康城片区，拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构，未来医疗资源丰富。

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