凤凰网房产石家庄站《一周市场动态》汇总来袭！从政策规划、热点新闻、土地市场、获证情况、新房开盘、市场活动等六大方面为您统计，一起回顾上周楼市动态吧~

　　1、栾城征地拟征收12.98亩土地

　　5月27日，自然规划局发布了2则征地告知书，拟征收栾城柳林屯乡十里铺及楼底镇吴家屯村共计12.98亩地。

　　具体来看，拟征收柳林屯乡十里铺位于衡井路以南、太行大街以西、泰丰大街以东、星桥路以北的土地，面积约0.7329公顷（约10.99亩），依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市栾城区第Ⅰ区片，区片价格标准为每公顷213万元。安置途径为货币安置。

　　该批次涉及3个地块，土地权属为楼底镇吴家屯村农民集体和栾城镇北关村农民集体；其中3号地块位于宏达路北侧、龙威街东侧，批准面积0.1329公顷（其中农村道路0.0043公顷，设施农用地0.1286公顷），约合1.99亩，土地用途为公共管理与公共服务用地、住宅用地。该批次征收涉及楼底镇吴家屯村，属Ⅱ区片，征收土地的土地补偿费标准为180万元/公顷，土地补偿费为185.454万元。无青苗补偿费，地上附着物依据财政评审价格据实补偿。根据区两办转发的《关于在全县推行农村财务委托代理服务制的意见》和栾农财［2006］3号文件，该地块的征地补偿费用以转账方式拨付到楼底镇政府，由楼底镇政府根据有关规定拨付到被征地村委会及有关农户。

　　2、总投资13亿 北外附属学校鹿泉分校曝规

　　5月27日，石家庄市鹿泉区行政审批局发布了《关于北京外国语大学附属石家庄外国语学校项目环境影响评价报告表受理公示》。《公示》显示，北京外国语大学附属石家庄外国语学校项目位于石家庄市鹿泉区石井乡石井村，东至规划路，西至拟建省四院项目，南至山前大道，北至石井村。项目南侧隔山前大道为荣盛智慧城市广场，西侧隔山前大道为北薛庄村， 北侧为石井村，东侧为农田，项目总投资130000万元。

　　项目拟分为三期建设，一期工程：占地面积 100770.31平方米，建筑面积 113756.58平方米，总投资额约 50000 万元。主要建设2栋教学楼、2栋宿舍楼、1座食堂、1栋行政综合楼、1栋国学馆、1栋音体馆、1座幼儿园、大门4个、操场1个。

　　二期工程：占地面积 106985.75平方米，建筑面积 120200.43平方米，总投资额约 40000 万元。主要建设2栋教学楼、1栋综合楼、2栋宿舍楼、1栋报告厅、1座体育馆、1座食堂及看台、大门3个、操场1个。

　　三期工程：占地面积 34165.61平方米，建筑面积 104824.00平方米，总投资额约 40000 万元。 主要建设2栋国际学生交流楼、3栋国际教育专家楼、3栋专家楼、1栋国际会议中心。

　　3、小西帐征38亩地建教育配套 区片价格标准曝光

　　5月30日，据高新区政府网站了解，石家庄市自然资源和规划局发布了一则征地告知书。拟征收小西帐村位于湘江道以南，黄山大街以西的土地，面积约2.51公顷（约合37.65亩）。依照城镇规划，开发用途为科教用地。拟征收土地位于石家庄市高新区第二区片，区片价格标准为292.5万元，安置途径为货币安置。

　　4、正定县拟征收187亩地建住宅

　　5月30日，据正定县政府网站了解，正定县自然资源和规划局发布了两则征地告知书。拟征收正定县诸福屯罗家庄村共计186.9亩土地开发住宅。

　　拟征收罗家庄村位于村东（东为罗家庄村土地、南为天宁路、西为罗家庄村土地，北为石家庄鹏林房地产开发有限公司、石家庄柏建房地产开发有限公司、石家庄福佑房地产开发有限公司）的土地，面积约5.5729公顷（约合82.9亩）。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第v区片,区片价标准为每亩10.5万元(每公顷157.5万元)。安置途径为货币安置及社保安置。

　　拟征收罗家庄村位于村东（东为罗家庄村土地、南为天宁路、西为罗家庄村土地，北为石家庄鹏林房地产开发有限公司、石家庄柏建房地产开发有限公司、石家庄福佑房地产开发有限公司）的土地，面积约6.9331公顷（约合104亩）。依照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第v区片,区片价标准为每亩10.5万元(每公顷157.5万元)。安置途径为货币安置及社保安置。

　　5、正定拟征收95亩地开发商业 紧邻正定机场

　　5月30日，正定县人民政府网站发布了一则征地告知书。拟征收新城铺镇东平乐村位于东平乐村地以东、机场路以南、东平乐村地以西、东平乐村地以北的土地，面积为6. 3505公顷（约合95.2亩）。依照城镇规划，开发用途为商服用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第IV区片,区片价标准为每公顷 172. 5万元。安置途径为货币安置、社保安置。

　　石家庄制定了《划拨土地上房屋分套转让缴纳土地出让金的有关规定》。对房屋用途为住宅和非住宅分套转让缴纳土地出让金适用类型、土地出让金的缴纳标准、土地出让金的缴纳和收取方式、土地出让年限的确定等进行了详细说明。《通知》显示，该规定适用于以下类型：

　　①、划拨土地上房屋为住宅用途，权利人通过买卖、赠与、互换等方式将其房地产转让给他人的。

　　②、由于历史原因形成的，产权登记在原划拨土地使用权单位名下的分套住宅，权利人将其住宅转让给他人的。

　　③、划拨土地上房屋为商业、金融、餐饮、娱乐、办公等非住宅用途，权利人通过买卖、赠与、互换等方式将其房地产转让给他人的。

　　2、山前大道实现全线通车 石家庄再添一条国家级公路

　　5月30日，由中建二局投资建造的河北石家庄市鹿泉区山前大道实现全线通车。石家庄再添一条国家一级公路，为京津冀协同发展交通一体化画上了浓墨重彩的一笔。

　　鹿泉区山前大道拓宽改造工程北起石闫公路，南至青龙山大道，全长约50公里，按照全线双向六车道、重点路段双向八车道，国家一级公路的标准进行设计，道路中央设八米宽分隔绿化带，两侧设置50至100米不等的景观绿化带。

　　河北省十三届人大常委会第十次会议5月29日审议了《河北省租赁房屋安全管理条例（草案）》，其中规定，地下储藏室、车库等非居住空间，不得出租用作居住。《条例（草案）》指出，本条例所称租赁房屋，是指出租用作或者兼用作居住的房屋，旅馆业客房除外。

　　租赁房屋应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。每个居室人均使用面积不低于当地人民政府规定的人均租住面积标准。地下储藏室、车库、卫生间、厨房等非居住空间，不得出租用作居住。

　　如果出租人违反上述规定，将由住房城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处一万元以上五万元以下罚款。

　　1、楼面价3234元/㎡！栾城水系住宅地出让

　　5月31日下午，栾城区【2019】004号地块正式出让。地块面积47011.891平米，约合70.52亩，起始价37010万元。现场只有一家竞买人出价竞买，最终该地块以38010万元成功出让。2019】004号：地块位于东至封龙大街、西至方郄路、南至仓宁东路、北至封龙大街，土地面积47011.891平米，土地用途为住宅用地，容积率≤2.5，出让年限70年，起始价37010万元。最终石家庄盛禧房地产开发有限公司以38010万元竞得，亩单价539万元/亩，楼面价约为3234元/㎡。

　　东胜悦中心1号区、众美城D区、赵卜口闺女楼等5项目喜获证件

　　幸福城三区、远洋晟庭、新礼华府二区喜获预售证

　　开发商：石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司

　　安联天颂项目地处石家庄桥西槐安路与中华大街交口东行300米处，位于一环内金融创新区，进退自如，繁华天成。安联天颂不仅仅提供一个隐匿于城市一环的居所，更围绕城市生活、城市工作、城市社交、城市休闲建构一整套丰富的全场景，赋予居者一种城市主场的优越感。繁华商圈、金融商务区环伺左右，从一环俯瞰城市，一片静谧天地隐于繁嚣之中。

　　奥园集团作为国际知名的品牌企业，以其领先的复合地产建设理念、强大的品牌实力，而为业内称道。2019年，奥园集团正式进驻河北省会——石家庄，为了让省会人民更深入的了解奥园品牌，感受奥园集团的地产开发与运营实力，5月28日，奥园集团与锐拓集团共同组织了石家庄市房地产协会、河北日报、燕赵都市报、石家庄日报、燕赵晚报、河北青年报、搜狐焦点网、房天下、腾讯房产网、网易房产网、凤凰网房产、安居客、房掌柜、百度视频房产、石家庄电视台省会房产报道、一点资讯、小吴说房等二十余家主流媒体，开展了为期三天“园来·石门更美好——2019石家庄媒体奥园品牌行（广州站）”活动，以最直观的形式，让媒体人近距离的感受奥园地产项目的魅力。

　　安联地产2019石家庄国际徒步大会盛大举行

　　6月2日，“每一步，为美好前行”安联地产2019石家庄国际徒步大会在古城正定长乐门广场盛大举行，来自省内外的2.4万名徒步爱好者的参加了此次徒步盛会。现场热闹非凡，一片沸腾景象，8点发令声响，徒步爱好者们共同踏上拥抱石家庄城市自然风光的健康之旅。

　　【责任编辑】王慧颖（PO374）

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