时止（延时的除外）在杭州市下城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行头部次公开拍卖活动，现如下：

　　一、拍卖标的：诸暨市店口镇侠父村工业房地产。

　　1、诸暨市店口镇侠父村工业房地产。本次估价拍卖范围为厂区范围内所有的建筑物6幢（其中房屋5幢，棚1个），总建筑面积810.00平方米，其中已领取房屋所有权证的房屋建筑面积合计为567.00平方米，尚未领取不动产权证的房屋及棚建筑面积合计为243.00平方米，厂区为国有出让土地一宗，土地使用权面积为893.30平方米，包括地上附属物、室内不可移动的装饰装修的价值；不包括室内其它动产、债权、债务及特许经营权等。该房屋所有权人为诸暨市力源液压机械制造厂。诸暨市力源液压机械制造厂拥有房屋所有权和国有土地使用权。至价值时点，厂区土地已领取国有土地使用证。

　　（1）估价对象宗地上共建有房屋建筑物为5幢，棚1个，至价值时点，房2整幢房屋已领取房屋所有权证，房1部分房屋已领取房屋所有权证，部分房屋未领取房屋所有权证，其余房屋至价值时点均未领取房屋所有权证。

　　①根据房权证诸字第F0000113779号房屋所有权证记载内容及估价人员现场勘查状况（房1），房屋坐落于诸暨市店口镇侠父村，混合结构，总层数为一层，所在层数一层，建筑面积为515平方米，实测面积为536.92平方米（其中红线平方米，红线平方米），附记：诸暨市力源液压机械制造厂独有，该房屋为中小企业房屋。根据估价人员现场勘查，房屋为瓦坡屋面、部分无屋顶，铝合金窗，钢窗，卷闸门，四面砖墙，水泥地坪，外墙涂料，有电无水，平均层高3.5米，使用保养状况一般，能正常使用。

　　根据房权证诸字第F0000113779号房屋所有权证记载内容及估价人员现场勘查状况（房2）：该房屋所有权人为诸暨市力源液压机械制造厂，房屋坐落于诸暨市店口镇侠父村，混合结构，总层数为一层，所在层数一层，建筑面积为52.00平方米，实测面积为52.00平方米，附记：诸暨市力源液压机械制造厂独有，该房屋为中小企业房屋。根据估价人员现场勘查，房屋为瓦坡屋面、刚性平屋面，铝合金窗，木门，三面砖墙，借一面墙，水泥地坪，乳胶漆墙面，外墙涂料，有水、电，平均层高3.35米，使用保养状况一般，能正常使用。

　　房3：该房屋未领取房屋所有权证，房屋坐落于诸暨市店口镇侠父村，混合结构，总层数为一层，所在层数一层，实测面积为8.32平方米。根据估价人员现场勘查，房屋为彩钢板屋面，三面砖墙，一面借墙，水泥地坪，无窗，卷闸门，无水电，层高2.8米，使用保养状况一般，能正常使用。

　　房4：该房屋未领取房屋所有权证，房屋坐落于诸暨市店口镇侠父村，混合结构，总层数为一层，所在层数一层，实测面积为7.84平方米。根据估价人员现场勘查，房屋为刚性平屋面，三面砖墙，一面借墙，水泥地坪，无门窗，无水电，层高2.6米，使用保养状况一般，能正常使用。

　　房5：该房屋未领取房屋所有权证，房屋坐落于诸暨市店口镇侠父村，简易结构，总层数为一层，所在层数一层，实测面积为177.75平方米。根据估价人员现场勘查，房屋为彩钢板屋面，一面彩钢板维护及部分砖墙，一面砖墙，二面借墙，水泥地坪，钢窗，铁门，有电无水，层高4.0米，使用保养状况一般，能正常使用。

　　棚1：该房屋未领取房屋所有权证，房屋坐落于诸暨市店口镇侠父村，简易结构，总层数为一层，所在层数一层，实测面积为27.17米。根据估价人员现场勘查，房屋为彩钢板顶面，使用保养状况一般，能正常使用。

　　2000）字第5-2845号国有土地使用证，座落于诸暨市湄池镇长澜村茶厂旁边，地号5-100-0-192，用途为工业，使用权类型为出让，使用权面积为893.3平方米的土地，终止日期至2050年7月4日。

　　宗地四至为东至其他厂房，南至其他厂房，西临村级道路，北临茅湄线，待估宗地形状较规则，场地内部已完成开发，达到“五通一平”，宗地条件较好，工程地质条件一般，交通较便利，已建立起围护，地面上已进行硬化。本次评估的国有土地使用权面积合计893.3平方米，土地利用率一般，无特殊的规划限制，至价值时点，宗地实际剩余使用年限为32.11年。

　　①土地权益状况：估价对象宗地的土地所有权属国家所有,根据权证号诸暨国用（2000）字第5-2845号国有土地使用证记载:土地使用权人为诸暨市力源液压机械制造厂，土地出让年限为50年，终止日期为2050年7月4日。至价值时点，剩余使用年限为32.11年。

　　②建筑物权益状况：估价对象宗地上房屋所有权人为诸暨市力源液压机械制造厂，部分房屋已领取房屋所有权证，尚有部分房屋未领取不动产权证，建筑物的确权情况蕞终应以不动产管理部门颁发的不动产权证为准。

　　至价值时点，估价对象设有他项权利：根据诸暨市国土资源局不动产登记查询证明、权证号F0000113779号记载：抵押权人为平安银行股份有限公司杭州分行，登记证明号为K000083002，债权数额为200.47万元，履行期限为2014年01月23日至2015年07月23日止，至价值时点尚未注销。

　　估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的******开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。

　　154.13万元，起拍价123.4万元，保证金24.0万元，增价幅度：0.6万元。

　　1、杭州银行香积寺路支行：咨询电话：（周）、（王），联系地址：杭州市下城区白石巷318号。

　　2、中国银行股份有限公司杭州开元支行：咨询电话：（张）、（陈），联系地址：杭州市凤起路88号。

　　3、中国建设银行杭州中山支行：咨询电线，联系地址：杭州市体育场号路216号。4

　　中国农业银行延安路支行：咨询电线（俞）。5、

　　：咨询电线（黄）、（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ1166.联系地址：杭州市建国北路218号。6、杭州联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电线号。

　　：咨询电话（李杨）、.是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行办理。

　　咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：、或登录

　　自助预约。特别提示：该公司提***的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅***竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后

　　分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

　　六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于

　　八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年9月28日15时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。

　　本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

　　十一、依照法释【2016】18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。

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