宅地70年产权续期要收费？将审议的民法典或有答案

　　冰与火折射房地产行业未来发展趋势 房企坚持现金为王

　　说到石家庄的蕞具有价值的区域，头部个想到的绝对是裕华区，这个被省会居民口口相传的富人区。

　　石家庄裕华区是省会发展的主导方向和重点区域，也是省会政治、经济蕞发达的首善之区。截止2018年，裕华区总面积101.45平方千米，总人口49万人，下辖1个镇、9个街道、23个村、66个社区。为区域发展提供了大量的人口红利。

　　对于房地产，我们应该明白一个概念，它的价值在一定程度上，并不等于房子的本身价值。关键在于它的区位和周边配套价值。裕华区企业多，商圈多。可谓是石家庄泛东南片区发展的强大引擎支点，也成为该区域未来房地产价值标杆！

　　一时之间裕华区住宅项目层出，高端项目林立。而随着主城区净地的持续减少，产业创新能力的减弱，经济结构的不合理，裕华区发展不平衡、不充分的问题凸显。裕华，到此为止了吗？从裕华区向泛东南片区的发展可以看出，何止于此！？

　　从裕华区向南看去，既是政府大力扶植的未来城市发展方向，更是拥有着大量待开发的房地产资源。

　　首先细看该区域内待开发的旧城改造项目较多，这也就意味着净地与新项目。在2019年裕华区政府报告中提出：积极稳妥推进三教堂、方村等城中村改造，年内力争完成贾村回迁区建设。重点做好环城水系及周边大片区土地收储工作，为城区建设留出发展空间。

　　由此可见，泛东南片区就是裕华区未来的主力拓展方向！

　　石家庄泛东南区的发展除了由裕华区主城区吸引来的动能，还有自身区域的配套及基础设施建设。可以说：金巢已筑好，凤凰自寻来。目前如中冶、融创等大房企已顺利入驻，未来将产生聚集区的虹吸效应，带动该区域整体发展。

　　未来将以“四大产业聚集区”为引领，着力创建以金融、中央商务以及科技创新为特色的品牌园区。大手笔打造裕华路现代金融聚集区。谋划打造裕华区东南部科技创新园区。

　　同时积极发挥城区快速交通干道和通达高新区优势，打造15分钟生活圈，带动该区域发展。承接新客站商圈和联邦商圈资源，利用地铁沿线人流密集条件，以沿线站点为节点，打造地铁三号线商务带。

　　很明显，未来裕华区的发展在泛东南区，形成省会石家庄的经济、文化副中心。在招商引资方面，裕华区也朝向南部片区与栾城北部新城片区发展的融合区域，蕞终形成泛东南经济、文化生活圈。而目前装备制造基地片区大品牌房企保利、永威的入驻就是蕞好的证明！

　　4月24日下午聚焦中冶盛世广场销售中心

　　石家庄城市发展区域论坛：东南，何止于此？！

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