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　　乐居财经 据乐居财经消息，本周石家庄共挂牌出让104(幅)地块，总占地面积约为418.649亩。涉及主城区、正定、鹿泉三个区域。以下为出让地块详情：

　　石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区3宗地，地块编号为〔2021〕068、069、071号，总占地面积为62762.48平方米（约合94.14亩），总起始价为88500万元。将于2021年12月24日14时30分公开出让，地点为石家庄市公共资源交易中心。

　　公告显示，〔2021〕071号地块根据《关于我市历史遗留城中村、旧城改造项目梳理情况的报告》（石住建〔2021〕161号）文件，按照原容积率政策、原规划指标实施。

　　〔2021〕068号地块，位于南二环北、新石南路南、维明大街东、广平街西。土地用途为住宅、教育，占地面积为27498.56平方米（约合41.25亩，含托幼用地3780.00平方米），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为48200万元（1168.48万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

　　〔2021〕069号地块，位于城角街东、育新路南。土地用途为商服，占地面积为11386.82平方米（约合17.08），地上建筑面积：≤67736.59㎡，出让年限为40，自2013年8月9日起算。起始价为18500万元（1083.14万元/亩）。

　　〔2021〕071号地块，位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南。土地用途为城镇住宅用地，占地面积为23877.10平方米（约合59.16亩），容积率＞1.0、≤2.0（含0.2建筑风貌容积率）；旅馆用地占地面积为3394.63平方米（约合35.82亩），容积率＞1.0、≤2.42。出让年限为70年，起始价为21800万元（608.60万元/亩）。回迁总建筑面积85432.88平方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。

　　正定县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告，将于2021年12月挂牌方出让4(幅)地块的国有建设用地使用权，总出让面积191.539亩。

　　正资源资[2021]07号地块正定县承德南街约43.64亩地。文件显示，该地块位于成德南街以西、河北大道以南，出让面积29092.883平方米（约43.64亩），土地用途为二类居住用地，起始价为25600万元，加价幅度为100万元。

　　另外，[2021] 020、021、022号地块国有建设用地使用权挂牌出让，按照出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人，竞拍时间以现场通知为准。

　　[2021]020号：正定新区，四至为：西至东临济街，东至尉佗街，南至相邻地块，北至承瑞路。土地用途：城镇住宅用地，出让面积：35636.28平方米，容积率≤1.5，建筑密度(%)≤30，起始价30000万元，出让年限 70年，绿地率(%) ≥35。

　　[2021]021号：正定新区，四至为：西至东临济街、东至尉佗街、南至安济路、北至相邻地块。土地用途：商服用地，出让面积：25792.58平方米，出让年限40年，容积率≤2.5，建筑密度(%)≤30，绿地率(%)≥30，建筑限高(M)≤50。

　　[2021]022号：正定新区，四至为：西至奥体街、东至崇智街、南至弘义路，北至隆兴路。土地用途：商服用地，出让面积：37170.76平方米，出让年限40年，容积率≤3.0，建筑密度(%)≤35，绿地率(%)≥30，建筑限高(M)≤120

　　12月，鹿泉区〔2021〕024、025、028号将挂牌出让，总占地面积为90647.28平方米（约合135.97亩），总起始价为50270万元。2021年12月24日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　其中鹿泉区〔2021〕024、025号地曾于10月28日终止出让，此次为第二次入市。

　　本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人。为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，鹿泉区〔2021〕024、025号按如下方式确定竞得人：当宗地价格达到设定的蕞高限价时，仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积，竞争增幅为100平方米的整倍数。

　　鹿泉区〔2021〕024号，位于铜冶镇南铜冶村，康富路以南、工业街以西、朝凤路以东、石铜路以北。土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地，城镇住宅用地占地面积为39442.17平方米（约合59.16亩），容积率＞1.0、≤2.0（含0.2建筑风貌容积率）；旅馆用地占地面积为3394.63平方米（约合5.09亩），容积率≥1.0、≤4.0。出让年限为70、40年，起始价为24200万元（376.6万元/亩）。按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。

　　鹿泉区〔2021〕025号，位于铜冶镇南铜冶村，裕华路以南、工业街以西、朝凤路以东、康富路以北。占地面积为41944.99平方米（约合62.92亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、≤2.0（含0.2建筑风貌容积率），出让年限为70年，起始价为25200万元（400.51万元/亩）。按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。

　　鹿泉区〔2021〕028号，位于铜冶镇南铜冶村，储备地以西、镇前大街以北、储备地以东、储备地以南。占地面积为5865.49平方米（约合8.80亩），土地用途为商服用地，容积率≥1.0、≤4.0，出让年限为40年，起始价为870万元（98.86万元/亩）。

　　重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至，或点击【联系客服】

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