原标题：土拍大戏:金地落子裕华区 中房广场摘地 中央商务区地块流拍

　　石家庄8月土拍收官战落幕，虽然场面平静，但看点颇多：金地落子裕华区，中央商务区一宗地块流拍，祥云岸芷汀兰二期补证。

　　8月30日，主城区6宗地块出让，地块编号为[2019]038-043，总面积为88330.38平方米（约合132.4亩）。蕞终，5宗地块成交，1宗地块流拍，总成交价14.42亿元。

　　这6宗地块都来头不小，咱们一一来看。

　　值得注意的是，[2019]039-043号地块均设有蕞高限价，当宗地价格达到设定的蕞高限价时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，[2019]039号地块改为竞争自持商业建筑面积方式确定竞得人；[2019]040、041号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人；[2019]042、043号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人。

　　[2019]038号地位于支农路48号，位居桥西区核心位置，属于旧厂房改造地块（石家庄环祥环境设备有限公司），是一宗占地11亩的城镇住宅用地。蕞终，[2019]038号地由石家庄祥丰房地产开发有限公司以1.27亿竞得，楼面价6181.6元/㎡。

　　[2019]039号地由中房联合投资集团河北房地产开发有限公司以5.45亿元竞得，楼面价6779.76元/㎡。

　　这也标志着该地块上规划的中房广场总部经济项目正式拉开建设序幕。

　　小妹了解到，[2019]039号地块位于建设大街东、天同街西、汇华路两侧，是中房广场项目的一期工程。中房广场项目是在京津冀协同发展的背景下，石家庄市2018年引进的重点建设项目，也是裕华区“精准招商”的重要成果项目。

　　据了解，中房广场规划分为三期建设，将打造京津冀区域总部办公集群、双创中心、人才公寓和商业配套中心等业态功能。

　　[2019]040号地同样位于二环以内，地块靠近民心河，也是该地块的一大亮点。蕞终，[2019]040号地由河北润石房地产开发有限公司以2.73亿元竞得，楼面价6566.91元/㎡，祥云岸芷汀兰二期拿地。

　　金地进军主城区 3.27亿斩获翟营大街新地块

　　[2019]041号地地处裕华区核心区域，西侧紧邻万达商圈，东侧距离西美商圈不远，北侧为鸿昇商务广场，周边生活配套齐全、商业氛围浓厚。

　　蕞终，[2019]041号地由石家庄稳睿房地产开发有限公司以 3.27亿元竞得，楼面价9634元/㎡。小妹查询了解到，石家庄稳睿房地产开发有限公司的大股东是稳胜，稳胜的大股东是金地，这也意味着，金地进军石家庄主城区。

　　[2019]042号地、[2019]043号地均为中央商务区地块，[2019]042号地由于未到达底价，流拍。[2019]043号地由石家庄市中央商务区开发有限公司以1.7亿元竞得，楼面价4334.63元/㎡。

　　[2019]038号地由石家庄祥丰房地产开发有限公司以1.27亿元竞得；

　　[2019]039号地由中房联合投资集团河北房地产开发有限公司以5.45亿元竞得。

　　[2019]040号地由河北润石房地产开发有限公司以2.73亿元竞得；

　　[2019]041号地由石家庄稳睿房地产开发有限公司以3.27亿元竞得。

　　[2019]042号地未到底价，流拍；

　　[2019]043号地由石家庄市中央商务区开发有限公司以1.7亿元竞得。

　　[2019]038号地，位于支农路48号，土地面积为7337.44平方米（约合11亩），土地用途为城镇住宅，容积率≤2.8，出让年限为64年，起始价为11700万元（1062.67万元/亩）。

　　[2019]039号地，位于建设大街东、天同街西、汇华路两侧，土地面积为32635.91平方米（约合48.95亩），土地用途为住宅、商服，容积率为居住（北）≤2.5，居住（南）≤2.38，出让年限为70年、40年，起始价为47400万元（968.34万元/亩）。

　　[2019]040号地，位于变电街以东、翔翼路以北、南车产业园区以西，土地面积为18074.80（含托幼用地3780.10平方米）（约合27.11亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.3，出让年限为70年、40年、50年，起始价为24800万元（914.79万元/亩）。

　　[2019]041号地，位于翟营大街以西、高尔路以北，土地面积为14025.62平方米（约合21.04亩），土地用途为住宅、商服，容积率≤2.42，出让年限为70年、40年，起始价为21800万元（1036.12万元/亩）。

　　[2019]042号地，位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北，土地面积为10222.91平方米（约合15.33亩），土地用途为商服，容积率≤≤5.77，出让年限为40年，起始价为27400（1787.35万元/亩）。

　　[2019]043号地，位于解放西街以东、解放大街以西、兴凯路以南，土地面积为6033.7平方米（约合9.05亩），土地用途为商服，容积率≤≤6.5，出让年限为40年，起始价为16500（1823.20万元/亩）。返回搜狐，查看更多

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