由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：土地前瞻起价23.5亿！石煤机地块挂牌10月出让

　　9月10日，凤凰网房产从石家庄市公共资源交易中心获悉，石家庄主城区经历三个月挂牌冰封后终于迎来一宗地块挂牌，并且该地块还是备受关注的石煤机地块。

　　地块编号为〔2021〕041号，占地面积为161950.54平方米（约242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元。地块将于2021年10月19日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　〔2021〕041号地块，位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北，占地面积为161950.54平方米（约242.93亩）其中幼托用地3780平方米，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，容积率：1≤住宅≤2，1≤商服≤1.5，1≤公共服务≤3，出让年限为70/40/50年，起始价为235200万元（968.18万元/亩）。

　　按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

　　8月5日，《关于石煤机地块、以岭医院“区域中医（心血管）诊疗中心”（原科迪药业厂区）及置换地块控规方案的公示》的公告发布。规划调整后，二类居住用地用地面积为9.95公顷（约149.25亩），中学用地2.16公顷（约32.4 亩），商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）用地6.30公顷（约94.5亩）、商业用地0.77公顷（约11.55 亩），绿地与广场用地5.28公顷（约79.2亩）。城市道路用地3.2公顷。此外还规划有供电用地、行政办公用地等。

　　南厂区西部保留有数栋始建于1957年的大型车间厂房，具有鲜明的时代工业建筑特色，经初步检测，具备保留再利用的条件。街坊沿路存在多家产权单位，沿和平路主要为南翟营村集体商业门脸，街坊东北角为跃进路派出所，东南角为跃进路办事处、税务所等，以上均为沿边沿角小型地块，不具备单独改造条件，本轮城市更新考虑予以统一改造；街坊西南角存在长安区医院、区就业服务局、区残联、工商银行以及宿舍楼，基本建于2000年前后，建筑质量尚可，规划予以保留，将进行建筑风貌整治。剩余部分已经拆除完成。

　　从图中还可以看到石煤机地块未来的规划，对于长安区这一片区的交通、医疗、教育、绿地、养老等方面的配套都会进行升级。

　　交通方面：规划中的地铁4号线将在这里有站点设置。和平路沿线的拓宽是新增了沿路的绿化带。地块内部新增了吉星路，贯穿建华大街和翟营大街。

　　绿化方面：四个街角按照此前说的留出了不小于400平方米的开放空间，打造花园社区城市景观界面。建华大街与和平路交口增加了4.26公顷的公园绿地，和一个0.38公顷的广场用地。这将结束这个片区内没有公园的历史，再加上未来石钢地块也会增加公园用地，周边居民都会因此享受到更好的自然风光。

　　教育方面，新增1所24班初中和1所9班幼儿园，位于翟营大街和和平路交口，目前片区内的中学印象里只有二十二中，期待一下这里会是一所什么样的中学吧。

　　商业娱乐，四个小地块的沿街和街角基本都规划了商业用地，再加上西侧保留区和公园绿地旁的商业用地，整个区域将新增商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）用地6.30公顷（约94.5亩）、商业用地0.77公顷（约11.55 亩）。这样的商业体量，足可以让这里成为一个汇聚吃喝玩乐的网红打卡地。

　　其他配套：利用保留厂区增加1处建面超6600平的文化活动中心和1处建面9245平的综合体育馆。还将新增一处社区卫生服务中心，1座体育主体公园，4座公厕和500个社会公共地下停车位。

　　居住方面：规划有9.95公顷居住用地，按照蕞新的城市风貌要求，这里未来容积率不得超过2.0，并且要在外立面上提升城市风貌。再综合考虑配套、地段等因素，这里将是内定的长安区鼎豪社区。

　　从棉三棉四厂房变身地王，被荣盛开发为荣盛华府，再到棉五厂区被打造为中海云锦高档社区，长安区老工业区的老厂房，腾退后的大片土地规划问题一直备受大家关注，如今，尚未开发的华药厂区、石钢厂区、石药厂区、焦化厂地块以及棉一棉二厂区，预计也将在不久的将来出台调规，但必定都会遵循，提高城市风貌，增加公共配套的中心思想。

　　10月，到底谁能将石煤机地块收入囊中？届时凤凰网房产将持续跟进，请持续关注。返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号