和平路旁百亩净地将入市!3月石家庄13宗592亩地待拍

admin2年前 (2024-09-23)石家庄产业信息76

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　　原标题：和平路旁百亩净地将入市!3月石家庄13宗592亩地待拍

　　搜狐焦点“焦点地评线月，受疫情影响，土地市场冷清，仅有6宗地成功出让，另有4宗地停拍。其中，厚德地产斩获鹿泉区3宗地，融创摘得北豆改造162亩城镇住宅用地，天洲集团长安区再摘地，中电科拿下新华区31亩住宅地块。

　　2021年3月，石家庄土地市场加快复苏。搜狐焦点通过已挂牌土地的实际情况发现，截至目前，3月共有13宗地即将入市，包含主城区10宗地、正定县（正定新区）3宗地，总面积394401.15平方米（约合591.60亩），起始总价546400万元（54.64亿元），涉及博达彩钢厂地块、东良厢改造地块、棉五生活区改造地块、保晋南街改造异地安置用地。

　　2月9日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布了一则恢复国有建设用地使用权挂牌出让活动的公告，涉及主城区4宗地块，地块编号为[2021]001-004号，总占地面积为92637.93平方米（约合138.96亩），总起始价为127700万元（12.77亿元），限时竞价开始时间为2021年3月3日14时35分。

　　[2021]001号地块，位于中山路南、建设大街西，面积为10274.91平方米（约合15.41亩），规划用途为商服，商业回迁房建筑面积35781.02平方米，出让年限40年，起始价为28200万元（1829.98万元/亩）。

　　[2021]002号地块，位于柏林南路4号，面积为7645.25平方米（约合11.47亩），规划用途为城镇住宅，容积率为＜2.5、＞1.0，出让年限70年，起始价为12500万元（1089.80万元/亩）。

　　[2021]003号地块，位于宁安路以南、规划支路以东、解放西街以西，面积为6004.68平方米（约合9.01亩），规划用途为体育用地，出让年限50年，起始价为2300万元（255.27万元/亩）。

　　[2021]004号地块，位于珠峰西街以东、和平东路以南、珠峰大街以西、松花江道以北，面积为68713.09平方米（约合103.07亩），规划用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.17，出让年限70、50年，起始价为84700万元（821.77万元/亩）。

　　近日，搜狐焦点赶赴[2021]004号地块现场，实地考察了地块状况。据了解，该宗地为博达彩钢厂地块，从现场情况来看，该地块目前已为平整净地，地块表面无建筑附着物，仅有少数植被覆盖。地块周边分布着保利茉莉公馆沁香园、天海容天下、众和嘉苑、赵村住宅区等成熟社区，生活氛围较为浓厚，配套设施比较完善。同时，该地块临近和平东路与珠峰大街两条主干道，地理位置优越。这宗百亩净地将花落谁家？我们拭目以待。

　　1月29日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及正定县1宗居住用地，地块编号为正资源资[2021]01号，占地面积为9809.141平方米（约合14.71亩），起始价为8500万元，挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2021年2月22日9时至2021年3月5日10时（挂牌时间不包含节假日）。

　　正资源资[2021]01号地块，位于成德街以西、河北大道以北，面积为9809.141平方米（约合14.71亩），土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限70年，起始价为8500万元。

　　2月9日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及正定新区2宗商服用地，地块编号为[2021]003、[2021]004号，总占地面积为58267.22平方米（约合87.40亩），起始价为14950万元，挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2021年3月4日9时至2021年3月17日9时（挂牌期间不包含节假日）。

　　[2021]003号地块，位于正定新区，四至范围为：东至城市绿地，西至安业街，南至周汉河，北至迎旭路，面积为28553.05平方米（约合42.83亩），土地用途为商服用地，容积率≤3.0，出让年限40年，起始价为7550万元。

　　[2021]004号地块，位于正定新区，四至范围为：西至顺平大街，东至崇仁街，南至周汉河，北至迎旭路，面积为29714.17平方米（约合44.57亩），土地用途为商服用地，容积率≤1.5，出让年限40年，起始价为7400万元。

　　2月26日，搜狐焦点获悉，石家庄市公共资源交易中心发布两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及6宗地块，地块编号为〔2021〕006-010号、〔2020〕100号，总占地面积为233686.86平方米（约合350.53亩），总起始价为402900万元（40.29亿元），将于2021年3月31日14时30分公开出让，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

　　〔2020〕100号地块，位于西三环以东、石铜路以北，面积为100394.31平方米（约合150.59亩），规划用途为住宅、商服、教育，回迁房建筑面积342961.59平方米，出让年限70、40、50年，起始价为155400万元（1031.94万元/亩）。该宗地为东良厢改造地块。

　　〔2021〕006号地块，位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，面积为4185.87平方米（约合6.28亩），规划用途为商服，计容建筑面积33917平方米，出让年限40年，起始价为8300万元（1321.66万元/亩）。

　　〔2021〕007号地块，位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西，面积为8213.75平方米（约合12.32亩），规划用途为商服，计容建筑面积≤68725平方米，住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米，等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米；商业回迁面积约530平方米。出让年限40年，起始价为23800万元（1931.82万元/亩）。

　　〔2021〕008号地块，位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北，面积为33136.28平方米（约合49.70亩），规划用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限70、40、50年，起始价为70000万元（1408.45万元/亩）。该宗地为棉五生活区改造地块。

　　〔2021〕009号地块，位于新石北路以北、新站西街以东，面积为14910.88平方米（约合22.37亩），规划用途为住宅、商服，容积率＞1.0, ≤2.9，出让年限70、40年，起始价为26100万元（1166.74万元/亩）。

　　〔2021〕010号地块，位于汇丰路南、滨河街西，面积为72845.77平方米（约合109.27亩），规划用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0, ≤2.9，住宅成本分摊回迁房（产权调换房屋）建筑面积27571.16平方米（全部安置的是保晋南街项目的被征收居民），等价值量部分15494.29平方米，扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年，起始价为119300万元（1091.79万元/亩）。该宗地为保晋南街改造异地安置用地。