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　　北京市平谷区人民法院关于石家庄市裕华区富强大街188号东振大厦东振公馆(商务办公楼)-101工具间、-201地下车库、-102、101、102、201、302、401商业服务用途房屋，,5-21层153处办公用途房屋（第一次拍卖）的公告

　　北京市平谷区人民法院将于2022年8月6日10时至2022年8月7日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下:

　　一、拍卖标的：1、拍卖对象：石家庄市裕华区富强大街188号东振大厦东振公馆(商务办公楼)-101工具间、-201地下车库、-102、101、102、201、302、401商业服务用途房屋，,5-21层153处办公用途房屋，房屋结构为钢筋混凝土，房屋总层数+21-3层；

　　2、-101工具间规划用途为工具间，土地用途为其他商服用地，所在层-2至-1层，建筑面积1487.45平方米，权证编号情况：冀（2019）石家庄不动产权第0042871号；

　　3、-201地下车库规划用途为地下车库，土地用途为其他商服用地，所在层-3至-2层，建筑面积3204.2平方米，权证编号情况：冀（2019）石家庄不动产权第0042889号；

　　4、-102、101、102、201、302、401商业服务用途房屋规划用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，所在层-1至4层，建筑面积5338.74平方米，权证编号情况：冀（2019）石家庄不动产权第0042873号；

　　5、5-21层153处办公用途房屋规划用途为办公，土地用途为其他商服用地，所在层地上5-21层，5-19层为出租状态，20-21空置，建筑面积13751.00平方米，权证编号情况：冀（2019）石家庄不动产权第0042890号；

　　起拍价：15386.343万元，保证金：1500万元，增价幅度：70万元(及其倍数)。

　　（一）:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　（二）：如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

　　(三)：竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托北京安拍时代信息技术有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。本标的不组织看样。咨询电线）。其他事务本院未委托任何机构处理，由此产生的一切争议与本院无关，未经公告公开电话均与本院无关。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5

　　五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　（一）：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的物有租赁、腾退困难。被执行人提交的租赁合同载明：

　　188号东振大厦一二层租赁期2016年9月1日至2026年10月31日。

　　188号东振大厦一楼门厅租赁期2020年7月16日至2023年7月15日。3、富强大街188号东振大厦17层05、06、07室租赁期2020年2月6日至2023年2月5日。

　　188号东振大厦1906层租赁期2020年4月20日至2023年4月19日。6、富强大街188号东振大厦半地下一层租赁期2020年3月15日至2025年3月14日。

　　被执行人称其中部分房屋已经内部出售和抵账，祥见被执行人提供的附表。

　　（二）：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的竞买资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

　　;没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于

　　十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市平谷区人民法院指定账户，拍卖余款在

　　年8月14日16时前缴入法院指定账户：(2022)京0117执恢708号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：6097，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　重要提示：拍卖标的物金额在1000

　　5个工作日完成报名及保证金缴纳手续，如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何后果。

　　在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。

　　十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕

　　号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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