临近月底，京地盘商场也将慢慢迎来地盘的出售高峰。全月将有16块经营性用地出让。2012年1月24日，本月至今为止*的三宗挂牌地盘出让。其中孙河地块出让规划面积为64777平方米，另外一宗窦店地块面积为91391平方米。而这两宗地盘也吸收了不乏万科保利等大房企的竞拍。

　　两地块高溢价出售，孙河地块楼面价近3万

　　据链家地产商场研究部统计，1月24日北京公有3宗地盘招标出让，孙河地块底价为12.35亿，楼面底价达到19065元。*终由秦禾以18.5亿获得，溢价率高达49.79%，折合楼面价28559元。而房山窦店地块底价为3.1亿，楼面底价为3398元。*终北京城建以4.6亿获得。溢价率高达48%，折合楼面价为5033元。此外，长沟镇地块底价出售。

　　链家地产商场研究部张旭觉得，此次出让的孙河和窦店的两块地受到了多家房企的热捧，均达到了竞价上限。出售价钱较之前有了明明的前进。一方面，此次出让的两宗地盘为*近北京地盘商场上罕见的挂牌出让地块，企业竞赛也是非常激烈。另外一方面，年底北京房地产商场继续持续火热，当前开发商对于年后的商场预期较高，拿地热情也较去年有了明明的前进。

　　张旭觉得，此次出售的两宗地盘均革新了该地区地盘价钱新高。以现在的商场趋势，年前地盘商场恐难降温。

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