在限贷、限购、限价等严厉的宏观调控下，今年夏天，开发商似乎蔫了很多。不过本月连发的两个土地出让通知却让石家庄土地市场风生水起。

　　在限贷、限购、限价等严厉的宏观调控下，今年夏天，开发商似乎蔫了很多。不过本月连发的两个土地出让通知却让石家庄土地市场风生水起。

　　8月3日，石家庄市国土资源局宣布公开出让5宗地。紧接着5日，一纸通知又宣布出让9宗地。14宗地加起来共1000余亩将在下月初公开出让，如此大规模的集中土地出让颇为罕见。

　　8月周，蛰伏许久的省会土地市场出了个“大动静”。3日、5日，石家庄市国土资源局连发两份《国有建设用地使用权公开出让公告》，出让今年第六批和第七批国有建设用地使用权。据了解，这两批出让活动将涉及土地14宗，总面积约合1039亩。这是今年石家庄单月土地供应的一个月。

　　此次土地放量，与今年前8月份土地供应总量（1300余亩）相差不大。今年1~8月份石家庄共出让5批土地。其中5月份成交土地数量共8宗，约410亩，都是住宅或住宅、商服用地。6月、7月土地出让数量越来越少。8月，石家庄没有土地出让。

　　自去年[2010]006号地以735万元/亩成为省会新“地王”后，这个纪录至今未被刷新。而今年上半年的石家庄土地出让用“低迷”形容也不为过。5月13日，[2011]003号土地出让活动原计划举行，但因该地块无人竞价而宣告流拍，本次土地出让活动也随之取消。

　　出让公告信息显示，[2011]003号地块位置在体育大街以东、南二环以北、塔南路以南，地块面积约153281平方米，约合230亩，土地用途为商服、住宅用地。该地块也是石家庄土地出让配建保障房政策出台之后，出让的宗含配建保障性住房的土地。[2011]003号地要求配建廉租住房的比例不少于地上总住宅建筑面积的5%，配建公租房比例不少于地上总住宅建筑面积的5%。

　　随后在今年6月，2011年石家庄举行的第四批国有建设用地使用权公开出让活动将省会的土地市场推向了谷底。那次出让涉及7宗地，约471亩土地，其中两宗土地出现流拍。流拍的地块为[2011]015号地和[2011]018号地。

　　业内人士分析，土地流拍的主要原因可能是地价过高，以及需要配建廉租住房，竞拍者感到资金压力过大。

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