原标题：【招租公告】龙岗区坪地街道发展路5号1栋厂房、宿舍招租信息公告

　　龙岗区坪地街道发展路5号1栋厂房、宿舍招租信息公告

　　深圳市龙岗区龙城街道中心城如意路36区97号西

　　2020年12月7日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。）

　　物业位于龙岗区坪地街道发展路5号，面积共3474㎡（其中厂房三层共2755㎡、宿舍五层719㎡）, 不带电梯 。有房产证。

　　共3474㎡（其中厂房三层共2755㎡、宿舍五层719㎡）

　　每月人民币62532元（即18元/㎡/月），第二年起租金在原租金的基础上逐年递增3％。

　　使用中，目前租赁期限至2020年12月31日。

　　挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

　　挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

　　经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

　　领导班子工作会议纪要（第2036次会议纪要）

　　1、依法注册并正常经营的企业，不允许联合承租。

　　2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录，需提供银行出具的良好资信证明及承诺函。

　　意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

　　企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

　　1、营业执照副本复印件（核原件）；

　　3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

　　4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

　　1、按时交纳租金、保证金等各项费用；

　　2、完全接受《深圳市房屋租赁合同》及租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议条款；

　　3、负责物业使用期间消防安全、保洁卫生、配合检查监督；

　　4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关手续：二次消防、二次装修、经营资格等证明批文，方可营业；

　　5、需提供担保公司或担保人，为其履行租赁合同等所有债权债务承担连带担保责任；

　　6、租赁押金：二个月租金（以蕞终成交价计算）；

　　1、出租用途：工业，承租方不得擅自改变房屋用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途；不可有震动的机械设备，二楼以上不可以放重型机械等设备；

　　2、物业以现状招租（物业以实际交付时现状为准），不带电梯，自确定承租方之日起5个工作日内签订合同及相关协议；

　　3、租赁期限：租赁期3+2=5年，即固定合同期为3年，租赁期满后，若承租方诚信履约且对承租物业投入超过一年租金总额的，可顺延2年租期；租赁期满后同等条下原承租方有优先续租权；其中，在租赁期内如遇到不可抗力或城市更新或政府征收须收回物业的情形，承租方必须无条件配合解除租赁合同，并不得提出任何补偿要求，出租方提前6个月书面告知；

　　4、承租方不得擅自分租或转租，不得违法搭建；已有临时搭建物业无条件归出租方所有，不得提出补偿；装修改造必须经出租方批准后方可施工，并应取得消防验收手续方可投入使用，且装修折旧必须在租期内摊销完毕；承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等；

　　5、每月需进行一次消防设备设施维保并提供维保检测记录；

　　6、物业水电状况：提供生活和消防用水；工业用电自行解决；

　　深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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