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　　原标题：6月石家庄16宗地成功出让 涉及柏林庄改造等 揽金超28亿

　　房天下数据中心出品2022年6月石家庄房地产市场报告——土地篇，全面盘点土地市场。

　　据房天下数据中心统计，2022年6月，石家庄共19宗地挂牌出让或拍卖，蕞终16宗地成功出让，成交总面积455257.78平方米，约合 682.89亩 ，成交总金额 281407万元 。华药厂区等2宗地遭遇流拍，正定1宗商业用地终止出让。

　　6月石家庄土地市场复苏，16宗成交地块中4宗位于主城区，5宗位于鹿泉区，6宗位于栾城区，1宗位于藁城区。土地用途方面，有10宗地块包含住宅用地，涉及 柏林庄改造 等， 新世纪花园 等2项目补证。

　　1650万元！鹿泉区17亩商服用地成功出让 这家公司拿地

　　6月1日，石家庄公共资源交易中心迎来1宗商服用地出让，地块编号为鹿泉区〔2022〕025号，土地面积为11339.22平方米（约合17.01亩），起始价为1620万元（95.23万元/亩）。蕞终，该宗地由石家庄方台宏云实业有限公司以1650万元摘得。

　　鹿泉区〔2022〕025号地块，位于开发区方台村，储备地以西、储备地以北、黄骅市远东房地产公司以东、方台村地以南。土地用途为商服，土地面积为11339.22平方米（约合17.01亩），容积率≥1.0、≤3.0，出让年限为40年，起始价为1620万元（95.23万元/亩）。该宗地蕞终由石家庄方台宏云实业有限公司以1650万元摘得。

　　底价成交！藁城区1宗约25亩教育用地成功出让

　　6月8日下午，石家庄公共资源交易中心迎来一场土地出让活动，涉及藁城区一宗教育用地，地块编号为藁城区〔2022〕002号，占地面积为16862.01平方米（约合25.29亩），起始价为1520万元。蕞终，该宗地由石家庄科慧城市建设运营有限公司以1520万元摘得。

　　藁城区〔2022〕002号地块，位于东临石家庄市科慧城市建设运营有限公司，西临石家庄市藁城区第六中学，南临石家庄市藁城区第六中学，北临双井路。土地用途为教育用地，占地面积为16862.01平方米（约合25.29亩），容积率≤0.8，出让年限自签订合同之日起至2071年9月3日为止，起始价为1520万元。该宗地蕞终由石家庄科慧城市建设运营有限公司以1520万元摘得。

　　12.71亿！柏林庄改造等4地块成功出让 华药厂区地块流拍

　　6月9日下午，石家庄公共资源交易中心迎来5宗地出让，地块编号为地块编号为[2022]008-012号，土地用途为住宅、商服和交通运输，占地面积合计114432.07平方米（约合171.65亩），总起始价为176500万元（17.65亿元）。蕞终，4宗地成功出让，成交总金额127100万元（12.71亿元）。[2022]010号地为华药厂区改造部分地块，因无人报名遭遇流拍。

　　[2022]008号地块为柏林庄改造用地，[2022]012号地块为新世纪花园项目补证。

　　[2022]008号地块，位于高华路以北、北新街以西、联盟路以南，土地用途为城镇住宅，占地面积为31106.14平方米（约46.66亩），容积率＜3.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为48300万元（1035.15万元/亩）。该地块分摊回迁住宅建筑面积50252.59平方米（其中14767.46平方米为本地回迁安置、35485.13平方米为异地回迁安置）；分摊回迁商业建筑面积12576.49平方米（异地）；分摊回迁地下室建筑面积2438.37平方米（异地）；分摊回迁公建、配套建筑面积14561.44平方米（异地）；村集体管理回迁住宅建筑面积6412.97平方米（异地）；村集体管理回迁地下室建筑面积932.25平方米（异地）。[2022]009号地块，位于西三庄街以东、东三庄路以北，土地用途为交通运输，占地面积为8921.04平方米（约合13.38亩），容积率≤1.0，出让年限为50年，起始价为1900万元（142.00万元/亩）。该地块蕞终由河北共峻房地产开发有限公司以49000万元摘得，为柏林庄改造后期地块，有望引进品牌房企合作开发。

　　[2022]009号地块，位于西三庄街以东、东三庄路以北，土地用途为交通运输，占地面积为8921.04平方米（约合13.38亩），容积率≤1.0，出让年限为50年，起始价为1900万元（142.00万元/亩）。该地块蕞终由河北筑谦房地产开发有限公司以1900万元摘得。

　　[2022]010号地块，位于石德南路以南、华清路以西，土地用途为城镇住宅，占地面积为30420.61平方米（约45.63亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为50100万元（1097.96万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块因无人报名流拍，为华药厂区地块。

　　[2022]011号地块，位于解放大街以东、光华路以南、工人街以西，土地用途为住宅、商服，占地面积为22067.49平方米（约合33.10亩），住宅容积率≤2.5、＞1.0，商服容积率≤4.5、＞1，住宅出让年限为70年，自2013年12月31日起算；商服出让年限为40年，自2013年12月31日起算，起始价为44500万元（1344.41万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块蕞终由河北聚堃房地产开发有限公司以44500万元摘得。

　　[2022]012号地块，位于红旗大街东、宫北路南，土地用途为住宅、商服，占地面积为21916.79平方米（约合32.88亩），地上建筑面积100889.11㎡，住宅出让年限为70年，自2011年7月20日起算；商服出让年限为40年，自2011年7月20日起算，起始价为31700万元（964.11万元/亩）。回迁总建筑面积61814.91㎡。该地块蕞终由河北锐科房地产开发有限公司以31700万元摘得，为新世纪花园补证地块。

　　底价成交！栾城区2宗住宅用地揽金50195万元！

　　6月22日，石家庄市公共资源交易中心迎来2宗地拍卖，地块编号为栾城区〔2022〕017、019号，土地面积合计104518.39平方米（约合156.78亩），总起始价为50195万元。蕞终，2宗地块全部底价成交，总成交价50195万元。

　　栾城区〔2022〕017号地块，位于栾城城区北部，太行大街以西、中兴大道北侧、规划泰和街东侧、规划裕强路南侧。土地用途为城镇住宅， 土地面积69537.78平方米（约合104.31亩），容积率＞1.0且≤2.0，绿地率≥35%,出让年限为70年，起始价为33065万元（合316.99万元/亩）。根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。该地块蕞终由河北兴栾房地产开发有限公司以33065万元摘得。

　　栾城区〔2022〕019号地块，位于栾城城区，龙威街西侧、宏远路北侧、新开大街东侧、栾武路以南。土地用途为城镇住宅， 土地面积34980.61平方米（约合52.47亩），容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为17130万元（合326.47万元/亩）。根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。该地块蕞终由河北悦玺世嘉房地产开发有限公司以17130万元摘得。

　　6387万元！栾城区3宗地成功出让！

　　6月24日下午，石家庄公共资源交易中心迎来4宗地出让，地块编号为栾城区〔2022〕008号、013号、015号、016号，土地面积合计57941.05平方米，约合86.91亩，总起始价7297万元。蕞终，3宗地成功出让，总成交价6387万元！

　　栾城区〔2022〕008号地块，位于装备制造产业园，旺业街以东、机械南路南侧、渠西街西侧、南车路北侧。土地面积为27039.47平方米（约合40.56亩），土地用途为仓储用地，出让年限自签订出让合同之日起至2064年3月31日止，起始价为2172（53.55万元/亩）。该地块蕞终由石家庄市栾城区润丰物流有限公司以2172万元摘得。

　　栾城区〔2022〕013号地块，位于石家庄装备制造产业园，方西大街西侧、东坡路北侧。土地面积为17284.05平方米（约合25.93亩），土地用途为公用设施用地，出让年限自签订出让合同之日起至2066年9月30日止，起始价为1210（46.67万元/亩）。该地块蕞终遭遇流拍。

　　栾城区〔2022〕015号地块，位于石家庄市栾城城区、西城大街西侧、栾武路以北。土地面积为5894.87平方米（约合8.84亩），土地用途为商服用地， 容积率≤3.0，出让年限为40年，起始价为1150万元（130.09万元/亩）。该地块蕞终由张坦以1450万元摘得。

　　栾城区〔2022〕016号地块，位于栾城城区西部，308国道西侧、圣雪路以北、马家庄村东。土地面积为7722.66平方米（约合11.58亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为2765万元（238.77万元/亩）。根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。该地块蕞终由石家庄市盛佳居房地产开发有限公司以2765万元摘得。

　　底价成交！石家庄5宗约296.8亩地揽金94555万元！涉及栾城区、鹿泉区

　　6月28日下午，石家庄公共资源交易中心迎来5宗地拍卖，地块编号为鹿泉区〔2022〕029-032号，栾城区〔2022〕018号地块，土地面积合计197869.7平方米（约合296.8亩），总起始价为94555万元。蕞终，5宗地全部底价成交，揽金94555万元。

　　鹿泉区〔2022〕029号地块，位于铜冶镇南铜冶村，储备地以西、南环路以北、南铜冶村地以东、青龙山大道以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积62496.07平方米（约合93.74亩），容积率＞1.0，≤2.0，出让年限为70年，起始价为33750万元（360万元/亩）。该地块蕞终由石家庄保冶房地产开发有限公司以33750万元摘得，保利拿地，为保利城后期地块。

　　鹿泉区〔2022〕030号地块，位于铜冶镇南铜冶村，河北保利房地产开发有限公司以西、青龙山大道以北、储备地以东、储备地以南。土地用途为商服， 占地面积3099.18平方米（约合4.65亩），容积率≥1.0，≤3.0，出让年限为40年，起始价为390万元（83.87万元/亩）。该地块蕞终由张建龙以390万元摘得。

　　鹿泉区〔2022〕031号地块，位于获鹿镇二街村，石邑街以西、镇宁路以北、二街村道以东、镇宁北路以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积16436.23平方米（约合24.65亩），容积率＞1.0，≤2.34，出让年限为70年，起始价为9700万元（393.51万元/亩）。该地块蕞终由石家庄守创房地产开发有限责任公司以9700万元摘得.

　　鹿泉区〔2022〕032号地块，位于获鹿镇二街村，新宁街以西、镇宁路以北、石邑街以东、储备地以南。土地用途为城镇住宅， 占地面积23268.10平方米（约合34.90亩），容积率＞1.0，≤2.34，出让年限为70年，起始价为13730万元（393.41万元/亩）。该地块蕞终由河北玖拓房地产开发有限公司以13730万元摘得。

　　栾城区〔2022〕018号地块位于栾城城区北部，太行大街以西、规划裕腾路北侧、规划泰和街东侧、规划裕康路南侧。土地用途为城镇住宅、商服用地，占地面积为92570.12平方米（约合138.86亩），出让年限为70、40年，起始价36985万元（266.35万元/亩）。根据栾城区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》，该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。该地块蕞终由河北兴栾房地产开发有限公司以36985万元摘得。

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