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　　原标题：30.86亿！市区12宗地出让 地产大鳄旭辉入石首秀 安联生态城领衔8盘补证

　　12月4日下午2点30分，石家庄主城区13宗地成功出让。其中，有8宗住宅、商服用地，2宗住宅用地，1宗商服用地，1宗住宅、科教用地，1宗住宅、商服、文体娱乐用地。13宗地面积总计288922.61平方米，约合433.38亩。总拿地价为308550万元。安联生态城、河北航空城、东焦民巷、华庭国际广场、一中官邸、北辰广场、鸿昇广场燕园和鸿盛广场、旭辉地产地块等项目于此次土拍成功补证。

　　土拍现场最大的亮点，某过于旭辉地产——这个全国TOP20的房企正式亮相石门。

　　此次参与土拍的公司为河北盛韵房地产开发有限公司，据乐居编辑了解，该公司为旭辉地产与吉汇地产共同投资，其中，旭辉地产出资300万元控股60%，为大股东。也就意味着此次拿地是旭辉地产正式进驻石家庄的首秀。

　　[2017]033号地位于裕华区“建设大街以东、仓丰路以南”，宗地面积为28717.37平方米，土地性质为住宅、商服，其中，住宅用地的容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商服用地的容积率≤4.83，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，起始价为2.89亿。

　　从地理位置上看，[2017]033号地可谓是得天独厚，地块位于裕华区城市东南版块，是省会发展的主导方向和重点区域，具体位于建设大街以东、仓丰路以南，占据了城市中轴线重要位置，北临南二环快速路，东临308国道，西临107国道，规划中的地铁4号线就在项目附近，交通十分便利。河北科技大学、河北师范大学分列项目的南北，教育资源也十分丰富。

　　此次河北盛韵房地产开发有限公司以3.02亿元拿地，意味着旭辉地产正式进驻石家庄。

　　此次出让的13宗地块，除【2017】034号地之外，全部为补证项目，分别是：安联生态城、河北航空城、东焦民巷、华庭国际广场、一中官邸、北辰广场、鸿昇广场燕园和鸿盛广场、旭辉地产地块。

　　具体来看，【2017】025号地，位于石清路以北、泰华街以西、规划路以南，宗地面积18229.64平方米，约合27.34亩，土地用途为住宅、商服，该地块的起始价为588.88万元/亩。河北航空集团房地产开发有限公司以16100万元拿地，在建项目为河北航空城。河北航空城投资主体是冀中能源集团。目前该集团已拥有10个子公司，其中包括冀中能源、华北制药、金牛化工3家上市公司，成为以煤炭为主业，医药、航空、电力、化工、机械等多个产业板块综合发展的特大型企业。

　　【2017】026号地位于金明街东、荷园路南、十里铺旧村东南部，宗地面积38106.45平方米，约合57.16亩，土地用途为住宅、商服，该地块的起始价为582.58万元/亩。河北润鹏房地产开发有限公司以33300万元拿地。

　　【2017】027号地位于珠峰北大街（规划路）以东、天台路（规划路）以南、兆通中街（规划路）以西、洨河大道（规划路）以北，宗地面积45670.83平方米，约合68.51亩，土地用途为住宅、商服，起始价为611.59万元/亩；【2017】036号地位于兆通中街（规划路）以东、天丰街以西、洨河大道（规划路）以南，宗地面积10789.62平方米，约合16.18亩，土地用途为住宅，起始价为784.92万元/亩。石家庄安联生态城房地产开发有限公司以总价55900万元拿下这两宗地块，在建项目为安联生态城。

　　【2017】028号地，地块位置为东至永泰中街、南至兴凯路、北至宁安路，宗地面积24617.8平方米，约合36.93亩，土地用途为住宅、商服，起始价为806.93万元/亩。石家庄万佳房地产开发有限公司以29800万元拿地，该地块为东焦棚户区改造。

　　【2017】029号地位于长征大街西、平安大街东、一中操场南、中山东路北，宗地面积6721.89平方米，约合10.08亩，土地用途为城镇住宅。起始价为1200.4万元/亩。河北领峰房地产开发有限公司以12100万元拿地，为一中官邸项目补证。项目位于石家庄市中学园区内，属于一中老师宿舍拆旧建新的项目。

　　【2017】030号地位于中国工商银行西、自由港东、和平路南、栗新小区北，宗地面积10868.43平方米，约合16.3亩，土地用途为住宅、商服。起始价为987.73万元/亩。河北华庭房地产开发有限公司以16100万元拿地，为华庭国际广场项目补证，是一个集甲级商务写字楼、精装商务公寓、五星级标准酒店、精品商业、高端住宅于一体的高端商务综合体项目。

　　【2017】031号地位于石纺路北、胜利北街西、89中学南（石纺路3号），宗地面积15859.28平方米，约合23.79亩，土地用途为住宅、商服，起始价为727.2万元/亩。石家庄市瑞达房地产开发有限公司以17300万元拿地，为北辰广场补证。

　　【2017】032号地位于翟营大街西、槐安路南，宗地面积35546.85平方米，约合53.32亩，土地用途为住宅、商服，起始价为887.1万元/亩。石家庄骏才房地产开发有限公司以47300万元拿地，为鸿昇广场燕园和鸿昇广场补证，是一个集办公、购物、酒店、娱乐为一体的国际级商业综合体。

　　【2017】033号地位于建设大街以东、仓丰路以南，宗地面积28717.37平方米，约合43.08亩。土地用途为住宅、商服，起始价为670.84万元/亩。河北盛韵房地产开发有限公司以30200亿元拿地。据了解，河北盛韵房地产开发有限公司为旭辉地产与吉汇地产共同投资，其中，旭辉地产出资300万元控股60%，为大股东。也就意味着此次拿地是旭辉地产正式进驻石家庄的首秀。

　　【2017】034号地位于和平西路以北、变电街以西、石家庄建工集团工地地块以南，宗地面积26618.18平方米，含幼托用地1800.00平方米，约合39.93亩，土地用途为住宅、科教，起始价为698.72万元/亩。该地块为原科一重工地块，河北金麦加房地产开发有限公司以38000万元成功拿地。

　　【2017】035号地位于青园街西、南二环北、汇华路南、天同街东，宗地面积7942.81平方米，约合11.91亩，土地用途为商服，起始价为848.03万元/亩。河北蓝致房地产开发有限公司以12450万元成功拿地。

　　【2017】037号地位于友谊大街西、建国路北，宗地面积19233.46平方米，约合28.85亩，土地用途为住宅、商服、文体娱乐，起始价为755.63万元/亩。预计项目为振二街一号地块，为补证项目，由于没有达到底价，国土资源局收回该地块。

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