刚刚，石家庄市公共资源交易中心“一锤定音”，〔2021〕041号地块(即长安区煤机地块)成功出让。石家庄市城市更新有限公司以235600万元竞得，楼面价超18000元/㎡。

　　〔2021〕041号地块，位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北，占地面积为161950.54平方米(约242.93亩)，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元(968.18万元/亩)。

　　本次土拍按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;另外当宗地价格达到334400万元时， 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积。

　　5月13日高新区成功出让一宗地块之后，石家庄的主城区土地市场为零出让。石煤机地块的出让让石家庄土地市场得以解封，同样也吹响了石家庄城市更新的号角。

　　就在前一段时间发布的《06分区09单元石煤机地块控规动态维护方案》中，石煤机地块严格执行居住项目容积率2.0刚性约束，全面降低城市开发强度，“在二环内做‘减法’”“补齐功能短板、补足生态弱项、补上设施空白”“还空间于城市、还绿地于人民、还公共服务配套于社会”力争打造宜居社区新样板。

　　二环内的减法，要求是“缺什么补什么”。石家庄二环内其实最不缺的就是房子，无论是住宅、办公楼、公寓还是商场。缺的是公园绿化、停车场、足球场、养老院等涉及到大众的公共服务设施。石公子的同事就是住在这个区域，他说：“住在这里就是缺个带孩子逛的公园”。

　　或许，这里很快将打造出石家庄版的“798”。这些保存下来的旧厂房是留给城市的一段历史的记忆和故事，带给市民的一种精神的享受，一座城市，需要文化的保护与传承;一座城市，同样也需要破旧立新谱新篇，相信，当焕然一新的石煤机项目重回大众视野，将会带给我们多么美好的生活体验。

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